Portál společenství vlastníků jednotek - Povinnost hlasovat.. - Comments

Povinnost hlasovat.. - Povinnost hlasovat 2

Jaro — Wed, 23 Jan 2013 16:05:15 +0100

Mám dojem, že by prospělo vašemu dotazu popsat váš problém. Pak se dá o něčem diskutovat a dá se i někam zařadit. Jinak je to planá diskuze. Jaro

Povinnost hlasovat.. - Povinnost hlasovat 1

lake — Wed, 23 Jan 2013 07:55:31 +0100

Shromáždění není povinno o věci hlasovat, pokud tato povinnost není uvedena ve stanovách. Může prostě o věci nehlasovat. Pak se použije § 11 odst. 3 ZoVB. Obdobný případ již řešil Nejvyšší soud v rozsudku 28 Cdo 5216/2007. Odkaz na judikát najdete ve FAQ „Kdy se vlastník může obrátit na soud“. Jako vlastník jednotky budete povinna soudu tvrdit a prokazovat:

že jde o záležitost týkající se předmětu činnnosti SVJ (pasivní legitimace žalovaného),
že jste požádala o zařazení na pořad shromáždění v dostatečném předstihu,
že jde o záležitost, která není upravena právním předpisem,
že jde o záležitost, na jejímž vyřešení máte právní zájem,
že shromáždění o záležitosti nerozhodlo.

lake

Povinnost hlasovat..

Wed, 23 Jan 2013 07:00:21 +0100

Dobrý den,

mám takový problém: v našem SVJ jsem chtěla řešit určitý pro mne zásadní problém. Zaslala jsem tedy popis problému a také text usnesení o kterém jsem chtěla aby bylo hlasováno na nejbližším shromáždění (mělo být za 1/2 roku). Výbor ale do pozvánky to téma ani text usnesení pro vlastníky neuvedl a na shromáždění pouze na konci (již notně znaveným přítomným) přečetl text toho co jsem výboru zaslala s dovětkem, že toto je „diskusní příspěvek“ a co že si jako o něm vlastníci myslí… Vlastníci se zasmáli a protože šlo pouze o téma zařazené do bodu „volná diskuse“ tak se s úsměvem (a někteří i s nadávkami) rozešli.

Musím uvést, že obsahově v navrhovaném usnesení nešlo „o život“ nebo o něco, co by mne „zbavovalo vlastnictví“ nebo jiných možností apod. A také že ve stanovách nic co by určovalo kdo a jak navrhuje body pro hlasování nemáme. A samozřejmě že bych musela akceptovat výsledek hlasování o navrhovaném usnesení. Vadí mi ale, pokud nebylo o věci vůbec rozhodováno (za sebe se domnívám, že to výboru nějak vadilo).

Můj dotaz zní: je možné odmítnutí hlasovat o něčem co vlastník navrhne – považovat za tak zásadní, že by mohlo být nahrazeno přijetí usnesení soudem – tedy pokud nelze spoluvlastníky jinak přimět k rozumu aby hlasovali resp. přimět výbor SVJ aby dal vůbec text k hlasování?

děkuji Aneta