Portál společenství vlastníků jednotek - Může být prohlášením založeno jedno Společenství pro dva domy? - Comments

Může být prohlášením založeno jedno Společenství pro dva domy? - Řešeno v návrhu ZoVB.

Anonymous — Tue, 04 Dec 2007 21:06:56 +0100

Řešeno v návrhu ZoVB.

Může být prohlášením založeno jedno Společenství pro dva domy? - kvesla - Společenství pro dva domy

pochylyz — Mon, 03 Dec 2007 21:41:31 +0100

Pokud oba domy jako celek splňují požadavky uvedené v § 2 písm. a) ZoVB, pak nic nebrání tomu, aby bylo zpracováno vlastníkem jenom jedno prohlášení a převodem třetímu z budoucích vlastníků jednotek pak vzniklo jedno Společenství. Pak se bude jednat o jednu budovu, např. označenou jako č.p. 123 a č.p. 124 a stojící na stavebních parcelách p.č.567/1 a p.č. 567/2. Podle § 4 odst. 2 písm. c) ZoVB by pak Prohlášení mělo určit, které společné části budovy jsou společné všech vlastníkům jednotek a které jsou společné jen některým vlastníkům jednotek. Jenom spoluvlastnické právo k oběma stavebním parcelám by zřejmě muselo být společné všem vlastníkům jednotek v budově a ne upraveno tak, že jedna parcela (p.č. 567/1) je společná všem vlastníkům v jednom domě (č.p.123) a druhá (p.č. 567/2) vlastníkům v druhém domě (č.p.124). Vzhledem k možným budoucím problémům by mělo být Prohlášení zpracováno velmi podrobně a přesně.

Může být prohlášením založeno jedno Společenství pro dva domy?

Sun, 02 Dec 2007 23:45:49 +0100

Naše bytové družstvo zakoupilo po svém zaožení před deseti lety od obce 2 domy v jednom stavebním panelovém bloku,který má celkem 8 vchodů-domů. Každý dům (vchod) má vlastní číslo popisné a parcel.číslo pozemku, v každém z domů je 24 bytů, co dům to samostatné družstvo, my jsme výjimka. Nyní naše družstvo převádí byty v obou domech do osobního vlastnictví s tím, že vlastníci jednotek každého z domů budou mít podíl na společných prostorách pouze svého domu, přičemž Společenství vlastníků jednotek bude jen jedno pro oba domy. Je to právně průchodné, nebo musí převodce-družstvo založit Prohášením pro každý z těch 2 domů samostatné Společenství? Jedno společenství pro oba domy by bylo výhodné pro soustředění prostředků na jejich opravy. Je možné, aby se případně obě společenství po svém vzniku nějak spojily a fungovalo jedno pro oba domy? Děkuji, moje značka: KVESLA