Portál společenství vlastníků jednotek - Nárok na vyrovnání za neprovedené vložkování komína - Comments

Nárok na vyrovnání za neprovedené vložkování komína - Nárok na vyrovnání za vložkování 3

lake — Tue, 08 Jan 2013 14:22:30 +0100

"... každý byt má samostatný komínový průduch"
Nic nemá. Sám píšete, že všechny komíny jsou společné.

"... jestli vlastník s (...) nevložkovaným komínem má nárok na nějaké finanční vyrovnání za u něj neprovedené vložkování komína."
Lze odpovědět až napíšete o jaký výdaj se jednalo. Buď SVJ vydalo výdaj na pořízení vlastního majetku, nebo výdaj na technické zhodnocení domu, nebo pořídilo majetek do vlastnictví jiných osob. Jak to je musíte vědět vy, vždyť jste to schvaloval.

"Celá situace je nejasná tím, že nevím, zda komínová vložka je vlastníka (...) nebo SVJ."
Proč se tedy nezeptáte výboru, nebo si to nepřečtete v zápisu ze shromáždění? Pokud vlastnictví komínových vložek přešlo na jednotlivé osoby, musí k tomu být právní důvod: darovací smlouva, nebo jednostranné prohlášení SVJ, nebo usnesení shromáždění.

Nedomníváte se přece, že toto víme my. Nemáme bohužel jasnovidné schopnosti.

lake

Nárok na vyrovnání za neprovedené vložkování komína - Opraveno. V otázce

CtMe — Tue, 08 Jan 2013 08:56:48 +0100

Díky za odpověď.

Opraveno. V otázce „vlastník“…
Váš odkaz není na judikát tohoto se týkající, ale na zákon 72/1994Sb. v němž jsem jasnou odpověď na moji otázku nenašel.
Promiňte, ale myslím, že víte přesně na co se ptám, ikdyž se možná vyjadřuji špatně nebo nepřesně.

Nárok na vyrovnání za neprovedené vložkování komína - Finanční vyrovnání s nájemníkem SVJ

Elis — Tue, 08 Jan 2013 07:58:13 +0100

Sám píšete, že svj spravuje dům. SVJ nemá žádného nájemníka. Komín v žádném případě není ve společném vlastnictví SVJ. Máte to všechno popletné. Judikát najdete v ZoVB.

Nárok na vyrovnání za neprovedené vložkování komína

CtMe — Tue, 08 Jan 2013 07:18:54 +0100

Dobrý den.

Vlastním byt v bytovém domě, který na základě stanov spravuje SVJ. Ve většině bytů je pro ohřev vody instalovaná plynová karma, každý byt má samostatný komínový průduch a využívá tak samostatný komín. Komínová tělesa našeho domu jsou společnými částmi budovy. Já a některé další byty ale využíváme pro ohřev vody el. bojler (nepoužíváme komín).

V průběhu uplynulého roku došlo k vložkování komínů, ale pouze u těch příslušících vlastníkům bytů s plynovou karmou. Toto vložkování bylo hrazeno z SVJ fondu oprav.

Moje otázka je, jestli vlastník s el.bojlerem a tedy nově nevložkovaným komínem má nárok na nějaké finanční vyrovnání za u něj neprovedené vložkování komína. Do fondu platíme všichni vlastníci v poměru našich vlastnických podílů. Celá situace je nejasná tím, že nevím, zda komínová vložka je vlastníka (jako tech.infrastruktura náležející ke karmě) nebo SVJ (komín je ve společném vlastnictví vlastníků jednotek).

Vím, že se tu tato problematika již probírala, velmi pečlivě jsem tu pročítal diskuze, ale odpověď nenašel. Má někdo z diskutujících zkušenost s tímto problémem, lze se opřít v této věci o nějakou právní normu nebo judikát?

Děkuji moc za odpovědi.