Portál společenství vlastníků jednotek - hlasování - Comments

hlasování - hlasování

puškin — Sun, 06 Jan 2013 11:29:22 +0100

Revitalizace domu není záležitost stokorun, ale statisíců. A výbor vykonává přání vlastníků jednotek – tady přání o investování statisíců. Proto by mělo být takové přání velmi přesně definováno, definice dobře zdokumentována. Změnil-li se počet souhlasících vlastníků, výbor se tím má řídit, vždyť jde o investování jejich (VJ) peněz v jejich (VJ) prospěch, a ne jim navzdory! třeba ve prospěch někoho či něčeho jiného. Byť se to stává národním folklórem. Výbor by mělo zajímat, proč někteří vlastníci změnili názor.

hlasování - Hlasování pro p. Olmera 3

lake — Thu, 03 Jan 2013 08:31:15 +0100

Pane Olmere, děkuji za upřesnění. Můžete-li prokázat souhlas vlastníků, kteří mají 76% podílů, s rekonstrukcí, pak tedy požadovaného souhlasu bylo dosaženo na samém počátku akce v r. 2012.

Nevím co Vás vede k přesvědčení, že o výběru dodavatele a dalších detailech akce by měl rozhodovat někdo jiný než statutární orgán společenství – to jest výbor, nebo pověřený vlastník. Možná si výběr dodavatele vyhradilo shromáždění svým usnesením, ale nezmiňujete se o tom. V části stanov, které jste citoval, taková výjimka ze zákona uvedena není.

Také nevím, co Vás vede k přesvědčení, že o běžných záležitostech by shromáždění mělo hlasovat nějak jinak než nadpoloviční většinou přítomných podle § 11 odst. 2 ZoVB. V části stanov, které jste citoval, taková výjimka uvedena není.

lake

hlasování - slíbená část stanov

Vit Olmer — Thu, 03 Jan 2013 07:01:46 +0100

Článek 4. Podstatné změny společných části domu. Společenství dále zajišťuje se souhlasem všech členů společenství změny účelu užívání stavby a změny stavby, pokud není dále uvedeno jinak.Stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných části domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, zajišťuje společenství se souhlasem nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.

Děkuji za odpověď Olmer

hlasování - Hlasování Olmer 1

lake — Tue, 01 Jan 2013 15:45:02 +0100

Napřed citujte příslušnou část vašich stanov.
lake

_{P.S. Dávejte laskavě příspěvkům srozumitelné a jedinečné
názvy. Jedno „Hlasování“ tu už dnes máme.}

hlasování

Vit Olmer — Tue, 01 Jan 2013 15:10:00 +0100

Dobrý den,
chtěl bych Vás požádat o radu. V minulém roce jsme si 76% členů společenství podle spoluvlastnických podílů odsouhlasili, že se v příštím roce provede kompletní revitalizace bytového domu. Členové společenství měli možnost sehnat dodavatele na základě dodané Projektové dokumentace a Výkazu výměru. Celkem se sešlo cca 30 cenových nabídek. Zvolila se komise, která vybrala z celkových 30 nabídek 6 cenových nabídek. Ty splňovaly podmínky a patřily mezi nejlevnější. Na následující schůzi společenství se vybral pro nás nejideálnější dodavatel a do zálohy ještě jeden. Došlo k hlasování, všichni účastnění to odsouhlasili a členové výboru tak ukončili úspěšně výběrové řízení. Problém je však v tom, že všichni účastněni dali dohromady včetně plných mocí jen 69% spoluvlastnických podílů. To zřejmě oponuje Stanovám společenství vlastníku jednotek, kde je jasně psáno, že musí být souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství. Proto Vás žádám o radu, je toto hlasování vůbec platné?

Děkuji za odpověď

S pozdravem Olmer