Portál společenství vlastníků jednotek - Výše záloh do fondu oprav za byt a nebytový prostor - Comments

Výše záloh do fondu oprav za byt a nebytový prostor - Výše záloh do fondu oprav za byt a nebytový prostor - 1

Matějka Jaroslav — Thu, 29 Nov 2007 21:34:52 +0100

Vážený pane Zdeňku, souhlasím s p.N.Klainovou. Pokud původní vlastník v „Prohlášení vlastníka“ nestanovil dle odborného posouzení různou výši příspěvku pro dlouhodobou zálohu – FO, může SVJ stanovit odlišnou výši příspěvku u nebytové jednotky dle odborného posouzení s přihlédnutím k technickému vybavení. Doporučuji vycházet z návrhu nového ZoVB. V souladu s platným ZoVB a stanovama je nutné uskutečnit na jednání schůze shromáždění změnu „Prohlášení vlastníka“ v části dle ZoVB §4 odst.2 písm.g) pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku.

Obdobně je vhodné upravit ustanovení ve stanovách SVJ minimálně v části stanov „hospodaření“ SVJ.

Matějka

Výše záloh do fondu oprav za byt a nebytový prostor - Výše záloh do tzv. "FO" za byt a nebytový prostor

Anonymous — Thu, 29 Nov 2007 13:50:30 +0100

Doplnění odpovědi:

Podle platného ZoVB platí vlastníci bytů i nebytových jednotek příspěvky v současné době podle spoluvlastnických podílů odvozených z plochy jednotek. Jiný způsob je možný, dohodnou-li se všichni.

Nový zákon, který má platit od roku 2009, už má pestřejší pravidla pro přispívání do tzv. „FO“ viz § 27. Vlastníci garáží tak nebudou muset přispívat např. na opravy rozvodů plynu aj. technických zařízení, která nevyužívají.

S navrhovanými změnami by měli počítat všichni, kteří teď schvalují rozpočty a příspěvky i na akce, které se uskuteční až v roce 2009 a v pozdějších letech.

N. Klainová

Výše záloh do fondu oprav za byt a nebytový prostor - Výše záloh do tzv. "fondu oprav"

Anonymous — Thu, 29 Nov 2007 00:20:48 +0100

Podle ZoVB nemůže, pokud se všichni nedohodnou jinak.

N. Klainová

Výše záloh do fondu oprav za byt a nebytový prostor

Stibor — Wed, 28 Nov 2007 22:41:28 +0100

Může SVJ stanovit různou výši záloh do fondu oprav za m2 u bytových jednotek a nebytových prostor v domě? Zdeněk