Portál společenství vlastníků jednotek - Práva družstevníka v domě SVJ? - Comments

Práva družstevníka v domě SVJ? - S.r.o. vs. druzstvo

Jaromir — Fri, 07 Dec 2012 12:03:30 +0100

Dobry den Pavle, sleduji, ze mate prehled ve vsech zalezitostech ohledne s.r.o, druzstva, svj…klobouk dolu. Mohl bych Vas rozvnez pozadat o vyjadreni k tematu „Převod bytů ze s.r.o.“, kterou jste kdysi v r.2008 sam zakladal?

http://www.portalsvj.cz/…ytu-ze-s-r-o#…

dekuji! S pozdravem Jaromir

Práva družstevníka v domě SVJ? - Práva družstevníka - 3

Votočka — Fri, 07 Dec 2012 10:53:00 +0100

Pavle,

lze Vám pouze zatleskat. Pregnantně vyjádřeno, Eli lepší radu nezíská.

Dobrý den

Votočka

Práva družstevníka v domě SVJ? - Práva družstevníka v SVJ 2

Pavel — Fri, 07 Dec 2012 10:32:48 +0100

Eli,

za 3 družstevníky by měl na shromáždění chodit vlastník-družstvo. Já bych se družstvu nabídl, že ho budu nejen na shromáždění zastupovat. Tím se zprostředkovaně stanete „vlastníkem“ a budete mít právo hlasovat a právo na informace.

SVJ postupuje formálně správně, protože družstevníci skutečně nejsou vlastníky a tak nemohou na shromáždění hlasovat.

U nás to děláme tak, že družstevníci se mohou shromáždění SVJ účastnit, ale samozřejmě bez práva hlasovat. Když mají zájem, tak je výbor informuje jako vlastníky. S družtevníky komunikujeme již proto, že je potřebujeme pro umožnění přístupu do bytu (odečty, oprava lodžií, výměna společných rozvodů atd.). Teoretik možná namítne, že stačí informovat družstvo-vlastníka a ten to již musí zařídit. Já jsem ale praktik, nevidím důvod proč to komplikovat.

Konec konců se družstevníci stanou časem vlastníky a já nemám zájem, aby to byli vlastníci již předem naštvaní na výbor.

Hezký den!

Pavel

Práva družstevníka v domě SVJ?

Fri, 07 Dec 2012 10:09:33 +0100

Dobrý den, předem se omlouvám, pokud nebudu používat správné definice a názvy.

Jedná se o toto:

jsme 3 vchody panelového domu, celkem 72 bytových jednotek. Pouze tři jsou i nadále nepřevedeny, tedy bydlí v nich „družstevníci“.

Chtěla bych se zeptat na právnost jednání výboru SVJ, který nás vykazuje ze schůzí i z jakéhokoliv jednání, že tam nemáme co dělat,že nemůžeme o ničem rozhodovat, že nás nemusí o ničem informovat – protože nejsme vlastníci. Takže nemáme vlastně žádná práva.

Tudíž se cítíme velice nepříjemně až poníženě. Je to tak správné?

Děkuji za odpověď.