Portál společenství vlastníků jednotek - Jak prosadit body do programu shromáždění - Comments

Jak prosadit body do programu shromáždění - Hlasování na schůzi 5a

petrsv — Tue, 04 Dec 2012 15:06:16 +0100

Mýlíte se. V našem SVJ nemáme žádný problém s organizací schůzí. Důležitá témata jsou vždy v Pozvánce. Pokud někdo na schůzi něco navrhne, tak ho ale nepošleme do háje, protože schůzi považujeme za demokratický projev členů SVJ. Taky ale podotýkám, že se ještě nikdy nejednalo o tak zásadní věc, aby měl někdo potřebu to napadnout a hnát před soud. Ono nezáleží jenom na zákonech a předpisech, ale taky na lidech, kteří v tom domě bydlí a jak přistupují ke svým právům vlastníka bytu.

Jak prosadit body do programu shromáždění - Hlasování na schůzi 5

lake — Tue, 04 Dec 2012 15:04:22 +0100

Pane Petře,
je zřejmé, že patříte k členům výborů, kteří si nedokáží zorganizovat řízení činnosti SVJ. Pak samozřejmě vše doháníte improvizací na shromáždění. Kdo dojde a cokoliv plácne, je o tom ihned hlasováno. Bez ohledu na zdravý rozum, bez ohledu na nepřítomné členy.

Ve Vašem SVJ si možná libujete v chaosu. Nebo toto obhajujete z neschopnosti zorganizovat si činnost. Nebo ve vašem SVJ nemá výbor dostatečnou pravomoc, aby o běžných věcech rozhodoval sám. Neraďte ale prosím tyto postupy ostatním.

V našem SVJ vlastníci dobře vědí, že jejich skvělý a vynikající nápad musí oznámit výboru písemně nejpozději tři týdny před termínem shromáždění, jinak se věc nedostane do pozvánky a nebude se o ní hlasovat. Přes to nejede vlak. A představte si - všichni se to naučili dodržovat. Nikdo si nedovolí vyskočit na samém konci shromáždění a zvolat: "Ale ještě neodcházejte, teď mne napadla skvělá věc - pojďme hlasovat o ..."

lake

Jak prosadit body do programu shromáždění - Hlasování na schůzi 3a

petrsv — Tue, 04 Dec 2012 14:43:49 +0100

Nesouhlasím tak zcela ani s vámi ani s Pavlem. Nelze pořádat schůze a probírat tam jenom to, co je předem dané na Pozvánce. Od toho jsou schůze, aby lidi navrhovali a případně hlasovali. To, že tam někdo nepřijde, je jenom jeho chyba. Odmítám názor, že tím dochází k nějaké diskriminaci nebo upírání práva (o rozsudku Nejvyššího soudu 22 Cdo 1423/2009 vím, ale myslím si své a nerozebíral bych to tu). Vím, že se často používá analogie s akciovkou, ale tady bych se toho tak striktně nedržel. Schůze jsou i o tom, že lidi diskutují. A nikdy nelze předem vědět, co koho napadne. Jasně, lze toho zneužít asi tak jako všeho. Proto vidím jisté opatření v možnosti napadnout rozhodnutí u soudu. Asi nikdo nebude dávat k soudu nákup košťat, který nebyl v Pozvánce, naopak např. schválení rekonstrukce domu, které v Pozvánce nebylo, by zřejmě soud zrušil.

Jak prosadit body do programu shromáždění - Hlasování na schůzi 3

lake — Tue, 04 Dec 2012 12:57:08 +0100

Doplním pana Pavla.
Vlastník jednotky je oprávněn účastnit se rozhodování o svém majetku. Toto právo mu nezajišťuje jenom zákon č. 72/1994 o vlastnictví bytů, nýbrž zejména Listina základních práv a svobod.

Pokud předsedající připustí hlasování o věcech neuvedených v pozvánce, pak tím odepírá nepřítomným vlastníkům jejich právo rozhodovat. Jde tedy o protiústavní postup. Kterýkoliv z nepřítomných se může obrátit na soud.

Postup hlasování „kdykoliv o čemkoliv“ se zjevně líbí některým zdejším mudrlantům, kteří nejsou schopni dodržovat základní pravidla.

Jde o podraz, který je nebezpečný a lehce zneužitelný: řekněme, že předseda pošle pozvánku o tom, že se bude projednávat nákup košťat k úklidu. Na shromáždění přijdou jen jeho kamarádi a odhlasují zcela jiné věci, které by hlasováním jinak neprošly. To je manipulace v rozporu s dobrými mravy.

Podrobněji (včetně judikátů) je hlasování probráno ve FAQ zde: http://www.portalsvj.cz/…atit-na-soud

lake

Jak prosadit body do programu shromáždění - Hlasování na schůzi 2

Pavel — Tue, 04 Dec 2012 10:47:03 +0100

Petřesv,

podle § 185/4 ObchZ lze o záležitostech, které nebyly zařazeny do navrhovaného pořadu jednání valné hromady, rozhodovat jen za účasti a se souhlasem všech akcionářů společnosti. Analogií lze dojít k závěru, že se tak má postupovat i na shromáždění SVJ.

Zda to je či není nesmysl bude posuzovat soud. Z judikatury k § 185/a ObchZ lze dovodit, že soud by velmi pravděpodobně zrušil usnesení o věci, která nebyla na pozvánce.

Že se tak u Vás dosud nestalo, není důkazem o ničem. Kde není žalobce není ani soudce.

Psalo se o tom zde mnohokrát.

Hezký den!

Pavel

Jak prosadit body do programu shromáždění - Hlasování na schůzi

petrsv — Tue, 04 Dec 2012 09:09:23 +0100

Na tomto webu se můžeme odkazovat pouze na vzorové Stanovy, jelikož tyto může mít každé SVJ jiné. Jestli máte vy ve Stanovách uvedeno, že na schůzi SVJ nelze hlasovat o záležitostech, které nebyly na Pozvánce, budiž. My tam nic takového nemáme a přijde mi to jako naprostý nesmysl.

Jak prosadit body do programu shromáždění - Na základě čeho nelze na schůzi hlasovat o něčem, .....

winter — Tue, 04 Dec 2012 09:00:50 +0100

Přečtěte si stanovy, tam se o tom píše.

Jak prosadit body do programu shromáždění - OPRAVA

Dvořák — Tue, 04 Dec 2012 08:31:38 +0100

4.12.2012

Jak prosadit body do programu shromáždění - Dotaz na mazače příspěvků

Dvořák — Tue, 04 Dec 2012 08:30:39 +0100

Co bylo na mém příspěvku tak ZÁVADNÉHO, že byl smazán??????????? Přitom jsem psal, že u nás není problém dát do hlasování na schůzi i bod(y) co nejsou na pozvánce. Chápu, že p.LAKE se nelíbí když s ním někdo nesouhlasí, ale mazáním jen dokazuje, že si myslí, že spapal ŠALAMOUNOVO H… a proto si myslí, že je ten nejchytřejší.

Za jak dlouho p.LAKE tento příspěvek smaže.

Zadáno 4.12.2013 v 8:32

Jak prosadit body do programu shromáždění - Bývalý předseda sám má

autor111 — Mon, 03 Dec 2012 14:56:51 +0100

Bývalý předseda sám má více jak potřebnou 1/4 hlasů. Takže svolat shromáždění může. Ovšem se zbytkem výboru nekomunikuje a na program si dává POUZE to, co chce sám.

Jak prosadit body do programu shromáždění - Jak prosadit body do programu 5a

petrsv — Mon, 03 Dec 2012 14:24:04 +0100

Na základě čeho nelze na schůzi hlasovat o něčem, co nebylo na programu?

Jak prosadit body do programu shromáždění - Jak prosadit body do programu 5

lake — Mon, 03 Dec 2012 14:09:46 +0100

Pane autor111,
skutečnost že nemáte výbor je pro věc podstatná. Měl jste to zmínit na samém počátku. V tom případě svolavatelem shromáždění jsou vlastníci jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů.

Má snad bývalý předseda sám 1/4 hlasů? Pokud ne, pak není důvod, proč byste se činností této osoby vůbec měl zabývat. V tom případě prosadíte Váš bod do programu jednoduše tak, že seženete potřebné podpisy a svoláte shromáždění.

P.S.: Petrsv píše nesmysl. Nelze na shromáždění platně hlasovat o záležitosti, která nebyla uvedena v pozvánce. Zejména jde-li o věc tak zásadní jako volba výboru.

lake

Jak prosadit body do programu shromáždění - Jak prosadit body do programu shromáždění

petrsv — Mon, 03 Dec 2012 13:47:51 +0100

Chápu. Takže je především potřeba zvolit nový výbor. Postupoval bych, jak píše lake. Podle mě to na program stejně nebude zařazeno, ale jak jsem psal – vyvolejte o tom diskusi a prostě si nový výbor zvolte. Když bude nejhůř a vše selže, tak jak psal lake – soud.

Jak prosadit body do programu shromáždění - Svolavatelem je člen

autor111 — Mon, 03 Dec 2012 12:51:02 +0100

Svolavatelem je člen výboru – bývalý předseda, který již z funkce odstoupil (nový výbor zvolen zatím nebyl) – ten s dalším stávajícím druhým členem výboru (třetí zemřel) nekomunikuje a všechno dělá o své vůli.

Jak prosadit body do programu shromáždění - Jak prosadit body do programu 2

lake — Mon, 03 Dec 2012 12:29:10 +0100

Bod do programu shromáždění prosadíte tak, že vyzvete SVJ v dostatečném předstihu (a prokazatelně) k tomu, aby hlasování o záležitosti zařadilo na program nejbližšího zasedání.

Neproběhne-li hlasování, nebo shromáždění je v době hlasování neschopné usnášení, obraťte se na soud podle § 11 odst. 3 ZoVB (druhé souvětí). Viz FAQ.

lake

Jak prosadit body do programu shromáždění - Jak prosadit body do programu shromáždění

petrsv — Mon, 03 Dec 2012 11:59:23 +0100

Na schůzi SVJ nemusíte projednávat pouze body, které jsou v pozvánce. Pokud to nemáte nějak speciálně upravené, že by to nešlo (ano, přijde mi to jako nesmysl, ale viděl jsem už lecos), tak se na schůzi normálně přihlaste a probírejte, co je třeba. Jinak sice nevím, o co přesně jde, ale on není svolavatel Výbor?

Jak prosadit body do programu shromáždění

Mon, 03 Dec 2012 10:57:42 +0100

Jak lze prosadit body na program shromáždění, když je svolavatel dlouhodobě ignoruje – akoliv se jejich zařazení na program hlasování snaží domoci i člen výboru a současně se jedná o položky zásadního významu?