https://www.portalsvj.cz/diskuse/hlasovani-na-shromazdeni-6 Comments for "Hlasování na shromáždění" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/hlasovani-na-shromazdeni-6#comment-59131 <p>Ale podle Občanského zákoníku to je poněkud jinak než píšete. V běžných záležitostech není nutné, aby spoluvlastník jednotky komukoliv dokládal plnou moc; navenek jedná za všechny spoluvlastníky kterýkoliv z nich (společně a nerozdílně v souladu s Občanským zákoníkem). Takže kterýkoliv ze spoluvlastníků hlasuje za celou jednotku. Toto platí pro rozhodování o běžných záležitostech na shromáždění SVJ, namátkou:</p> <ul> <li>obvyklé hospodaření se společnou věcí,</li> <li>opravy, údržba, pojištění domu,</li> <li>stanovení výše záloh na správu,</li> <li>určení způsobu rozúčtování služeb,</li> <li>volba statutárních orgánů.</li> </ul> <p>Jinak by tomu bylo, pokud by se jednalo o zásah do samé podstaty vlastnictví:</p> <ul> <li>udělení oprávnění nevlastníkovi provést stavbu,</li> <li>souhlas s výstavbou další jednotky,</li> <li>změna spoluvlastnických podílů,</li> <li>změna podlahové plochy jednotky,</li> <li>technické zhodnocení domu (stavba výtahu či zateplení),</li> <li>přístavba, nástavba domu,</li> <li>pronájem společné části, která podle Prohlášení sloužila všem a nebyla dosud pronajímána.</li> </ul> <p>V těchto případech se nehlasuje v rámci SVJ, nýbrž vyjadřují se jednotliví vlastníci jednotek, zpravidla písemně. U spoluvlastníků jednotky je nutné zajistit souhlas všech.</p> <p>lake</p> Tue, 20 Nov 2012 12:02:10 +0100 lake comment 59131 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/hlasovani-na-shromazdeni-6 <p>Vlastníci jednotky se před více než 4 lety rozvedli. Tato skutečnost je všem v domě, tedy i výboru dlouhodobě známá. Bydlí nadále spolu ve stejném bytě. Nedošlo u nich zřejmě k písemnému vypořádání jejich majetku. Ve výpisu z katastru nemovitostí je jejich vztah k jednotce uveden nadále jako SJM (společné jmění manželů). Zdvořile jsme je požádali, aby tuto věc ve vztahu k hlasování na shromážděních uvedli do stavu odpovídajícímu skutečnosti. Dosud se tak nestalo.</p> <p>Jak máme při hlasování na shromáždění postupovat:</p> <ol> <li>při účasti jednoho z nich považovat hlas jako SJM. tedy podle informace zapsané v katastru, nebo</li> <li>postupovat podle občanského zákoníku, tedy pro hlasování za jednotku vyžadovat shodný názor obou spoluvlastníků, resp. hlasování jednoho z nich vybaveného plnou mocí druhého.</li> </ol> <p>Děkuji za právní názor. Míla Závorka</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/hlasovani-na-shromazdeni-6#comment Ostatní Tue, 20 Nov 2012 09:01:28 +0100 11122 at https://www.portalsvj.cz