Portál společenství vlastníků jednotek - shromáždění - Comments

shromáždění - Děkuji.

Anonymous — Wed, 06 Dec 2006 23:56:42 +0100

Děkuji.

shromáždění - Obrácené hlasování

Pavel — Sun, 26 Nov 2006 10:21:38 +0100

„Obrácené hlasování“ nezakazuje ZoVB ani vzorové stanovy. Pokud ho nemáte zakázané ve svých stanovách nebo pokud si ho nezakáže shromáždění tak je podle mého názoru nejen možné, ale i vhodné. Pokud máte 27 bodů k hlasování, tak by normálním hlasováním probíhalo hlasování o posledních bodech před neusnášeníschopným shromážděním.

U SVJ se totiž hlasuje podle poměru na společných částech budovy a to sečítat je obtížné. Navíc vlastníci pospíchají sledovat telenovely a to, že je hlasováno o zásadních věcech souvisejících s jejich majetkem je moc nebere.

Pokud bylo hlasováno jen: kdo je proti a kdo se zdrží, tak se domnívám, že prostým dopočtem se lze dobrat počtu hlasů pro.

Problém ale vidím, když se hlasovalo jen PROTI. Toto hlasování by šlo asi zpochybnit, protože není jasné, zda byla dosažena potřebná většina PRO, protože část vlastníků se mohla ZDRŽET.

Techniku hlasování by měl navrhnout výbor. Domnívám se, že ji shromáždění nemusí schvalovat. Ale pokud by byl odpor shromáždění tak velký, mělo si odhlasovat jiný způsob. Asi by to skončilo rozpuštěním shromáždění, protože jiný způsob asi výbor neměl připravený.

Problémem jsou také odcházející účastníci. Pokud už dávají přednost jiným záležitostem, měli by někoho zmocnit, aby za ně hlasoval. Bohužel právní bezvědomí je značné a většina lidí netuší, že z vlastnictví vyplývají nejen práva ale i povinnosti (Čl. 11 odst. 3 Listiny základních práv a svobod).

Pokud tedy odcházející nezplnomocnili nikoho k hlasování, je zde také prostor ke zpochybnění hlasování.

Podle výše úvěru soudím, že SVJ bude mít ke 100 členům. V takové množství se dá hlasovat asi jenom „obráceně“ nebo mít připravené lístečky se jménem a počtem hlasů, které by vlastníci odevzdávali a byla by možná i následná kontrola výsledků hlasování.

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

shromáždění - hlasování

bakulin — Sat, 25 Nov 2006 22:17:16 +0100

Hlasování

Na Shromáždění vlastníků jednotek nám bylo oznámeno předsedou, že hlasování bude provedeno podle návrhu po bodech způsobem: kdo je proti, kdo se zdržel a kdo je pro. Na námitky, že je to účelové řekl: to není s ničím v rozporu. Z 27 bodů se tímto způsobem odhlasovaly jen první 3 body. Pak následovaly jen dotazy: kdo je proti a kdo se zdržel, u několika bodů jen: kdo je proti. Je možné tímto způsobem hlasovat (i bez souhlasu vlastníků)? Na upozornění, že někteří vlastníci již v průběhu hlasování odcházejí nám bylo vysvětleno, že dali zbývajícím plnou moc a že se to dopočítá podle prezentační listiny. Sám jsem byl nucen na chvíli odejít a po příchodu se mi dostalo vysvětlení: to už nehraje roli, většina je vždy pro. Je takové hlasování platné nebo by je mohl někdo dodatečně zpochybnit? Jednalo se i o úvěru 24 mil. Kč se splátkami na 20 let.

shromáždění - Účast na shromáždění

Anonymous — Tue, 07 Nov 2006 13:47:26 +0100

Pokud to stanovy nezakazují nevidím důvod, proč by se cizí osoba nemohla zúčastnit. Pokud by to stanovy zakazovaly, nebo by se shromáždění usneslo, že smí být přítomni jen vlastníci, tak bych ji dal plnou moc dle ObčZ, která ani nemusí být ověřená.

Hezký den

shromáždění - Jiná osoba na shromáždění než člen společnství ???

Anonymous — Tue, 07 Nov 2006 13:42:25 +0100

Může se mnou být na shromáždění moje maminka přestože není členem společenství??? Byt přepsala na mě, ale bude tam bydlet stále a má zájem se schůzí účastnit. Může ji někdo vykázat nebo ji mohu třeba udělat plnou moc nebo tak něco, aby se toho mohla taky účastnit???

shromáždění - Potížisté

Pavel — Wed, 01 Nov 2006 00:29:50 +0100

Prostor pro námitky určitě je, ale k přijetí jejich námitek je podle §11/3 ZoB potřeba nadpoloviční většiny přítomných hlasů.

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

shromáždění - Program

HonzaT — Wed, 04 Oct 2006 06:50:23 +0200

Na schůzi byste jako jeden z prvních bodů měli schvalovat program – takže tady mají prostor pro námitky.

shromáždění

tumova — Tue, 03 Oct 2006 21:49:53 +0200

V domě máme partu lidí , kteří mají vždy jiný názor než výbor. Prosím o info pokud vytvoříme program shromáždění( s podklady) a ve lhůtě 15 dnů nikdo nepodá žádný návrh na nový bod programu , může ještě po zahájení shromáždění někdo měnit tento program. (např.změna stanov, odvolání výboru společenství a pod.) Podotýkám , že zatím máme pouze vzorové stanovy společenství. děkuji Tůmová