Portál společenství vlastníků jednotek - Odhlasované stanovy a zákon - Comments

Odhlasované stanovy a zákon - Úklid

Sat, 17 Nov 2012 13:39:40 +0100

Pane Josefe,

úklid zajišťuje SVJ, proto je máte. SVJ však nemůže někoho nutit, aby bezplatně uklízel. Na úklidu se ale můžete dobrovolně dohodnout. Píšete, že jste se dohodli. Pokud někdo odmítá uklízet, patrně od dohody odstoupil. Berte to tak, že dohoda je již minulostí a smiřte se s tím. Nyní musí SVJ zajistit placený úklid. Uklízet za odměnu může kdokoliv.

Dále zmiňujete odvoz komunálního odpadu, což není činnost, kterou zajišťuje SVJ. O placení za odvoz odpadu si přečtěte starší diskuse.

Odhlasované stanovy a zákon - Josef Tábor Pokud se

Josef44 — Sat, 17 Nov 2012 12:00:01 +0100

Josef Tábor Pokud se odvoláváte na Marii Terezii, pak byste mohl vědět, že ona měla na práci služebnictvo. Pokud však považujete úklid za robotu, potom si nedovedu představit v čem asi žijete. Co se týká platby za, dejme tomu odvoz odpadu, i tady se domníváte, že jeden človék má odpad větší než třeba pětičlená rodina s malými dětmi? To jen proto, že si tato osoba dovolila koupit větší byt? Notabene když třeba tráví většinu času mimo a odpad jaksi žádný nemá. To nějak nechápu. Přesto Vám však děkuji za čas, který jste strávil touto odpovědí

Odhlasované stanovy a zákon - Znají právo

Ferdinand — Sat, 17 Nov 2012 09:14:02 +0100

„odmítají podle této dohody na služby přispívat, ale odmítají i uklízet“

Znají právo a chovají se v souladu s ním.

Odhlasované stanovy a zákon - Vlastníky nelze nutit aby prováděli

Krobot — Fri, 16 Nov 2012 17:57:44 +0100

nějaké služby (úklid). Robota byla zrušena již za Marie Terezie. „Spravedlivá“ platba podle počtu osob je v praxi poněkud nešťastná jak je z příspěvku vidno. Zákonodárce, který dal primárně do vínku možnost platby podle podílu věděl co dělá.

Odhlasované stanovy a zákon - Jak se zakládá

rada — Fri, 16 Nov 2012 17:19:13 +0100

Jak se zakládá společenství? Nám vzniklo ze zákona. Rozúčtování podle počtu osob, psů je neštastné, doporučuji revokovat usnesení a účtovat podle podílu, je to i spravedlivejší. Přítele slečny pošlete do háje. Úklid na základě usnesení dejte firmě na úklid pokud to nejde svépomocí.

Odhlasované stanovy a zákon - Dohoda x usnesení

Šavel — Fri, 16 Nov 2012 10:54:49 +0100

Tak dohodli jste se nebo usnesli? Dohoda a usnesení nejsou synonyma. Od dohody je možné odstoupit. Dohodli jste si nějaké smluvní pokuty a podmínky odstoupení od dohody?

O úklidu svépomocí se můžete pouze dohodnout, to nelze většinově odhlasovat. Asi jste si dohodli, kdo co bude uklízet a jak často. Máte v dohodě sankce za porušení dohody? Asi ne, že? Který trouba by pak takovou dohodu podepsal?

Odhlasované stanovy a zákon

Josef44 — Fri, 16 Nov 2012 10:24:40 +0100

Dobrý den, Před třemi lety jsme založili společenství vlastníků. Na ustavující schůzi jsme si jednohlasně zvolili výbor,schválili za přítomnosti notáře stanovy podle Nařízení vlády č.371 a zároveň jsme si dohodli a řádně odhlasovali, že poplatky za služby budou účtovány podle počtu osob a nikoli podle vlastnického podílu. Důvodem bylo a stále je, že v některých, třeba i menších jednotkách žije více osob než v některé jednotce větší. Zároveň jsme provedli i dohodu, týkající se rozdělení úklidu společných prostor mezi jednotlivé vlastníky. To byl začátek. Během tohoto období, tedy od založení do dnešního dne si některé, v té době, ještě samostatné vlastnice bytových jednotek přivedly a zabydlely nové společníky. Ač zmíněná vyhláška hovoří jasně o povinnosti hlášení změny počtu osob v jednotkách ( čl. XIV, odstavec 2 j ), tyto dámy se rozhodly tuto povinnost ignorovat a odvolávají se na nějaký nám neznámý zákon, podle kterého takovéto hlášení změny je ze strany společenství nezákonným zásahem do jejich soukromí. Takže, nejen, že odmítají podle této dohody na služby přispívat, ale odmítají i uklízet. Takže co se týká plateb, parazitují na kontech ostatních obyvatel domu. Aby toho nebylo málo, tak dokonce přítel jedné z nich se rozhodl nás, řádně platící obyvatele domu kontrolovat a sám rozhodovat o dění kolem našeho společenství. Náš výbor pracuje nadmíru dobře, leč na tyto dámy je slabý. Moje otázka zní: jaké existují prostředky ke znovu nastolení pořádku? Děkuji, Josef Tábor