Portál společenství vlastníků jednotek - Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Comments

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Změna pravidel

pop — Fri, 16 Nov 2012 14:40:38 +0100

Poradil byste jak změnit pravidla, když vlastníci nemají vůli. Nepoctivcům to podle počtu osob náramně vyhovuje a vám se to náramně radí.

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Vynutitelnost práva

Zdenek 22 — Fri, 16 Nov 2012 07:46:09 +0100

Každé pravidlo by mělo být nejenom spravedlivé, ale také realizovatelné a v případě potřeby vynutitelné. Sebespravedlivější pravidlo, pokud není doprovázeno nástroji vynutitelnosti a prokazatelnosti v případě jeho porušování, je v podstatě špatné pravidlo.

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - čipy

svjvmt — Thu, 15 Nov 2012 23:25:26 +0100

Podle mínusů je vidět, kolik je tady lidí solidárních. To je pěknééé. Ale já bych si rád platil jen to co spotřebuji. Proč se nepostavíte na náměstí a penízky nerozdáváte??

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - jak prokážete že je tam

rada — Thu, 15 Nov 2012 20:16:32 +0100

jak prokážete že je tam skutečně 5 osob? Co kdyz je to pouze návštěva?

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Rozpočítávání - jak a podle čeho

jasos — Thu, 15 Nov 2012 16:57:36 +0100

Ve společenství není spravedlivého téměř nic. My jsme dům, kde se spousta bytů pronajímá. V bytě majitel nahlásí jednu osobu a bydlí tam i čtyři. Máme schválené některé služby podle počtu osob. Pokoušeli jsme se to změnit podle podílů a vlastníci nesouhlasili. Skuste se vžít do situace toho poctivce, který skutečný počet osob nahlásí a hradí za ně náklady na úklid, výtahy, atd. Co udělá, odhlásí je. Co jiného lze dělat, proč by to platil. Tak poraďte jak to řešit. Dodržet zákon a rozpočítat podle podílů proti vůli vlastníků?

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Považuji to za

PhDr. Janka Zacharová — Thu, 15 Nov 2012 16:24:46 +0100

Považuji to za nespravedlivé, rozpočítávat to podle vlastických podílů. V bytě s větším vlastnickým podílem může bydlet 1 osoba a v menším 5 tak, jako je to u nás. Oni používají výtah, světlo na schodišti a mají platit méně? Když se budou oprasvovat, např. zvonky. Proč má někdo platit 2 x víc, jako v malém bytě. určitě 2 zvonky nedostane.

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - náklady na úklid

Jarka ... — Thu, 15 Nov 2012 14:47:55 +0100

Celkem chápu ostatní vlastníky, kteří se ozývají, že platí za úklid a používaní výtahu nemalé peníze. Jde přece o užívání společného majetku. Se svým bytem ať si dělají co chtějí, ale asi je logické a slušné respektovat pravidla daná užíváním společného majetku. Tohle chování rozhodně nepřispívá k dobrým sousedským vztahům.

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - přístup do bytu

Jaroslav Jaroslav — Thu, 15 Nov 2012 13:26:45 +0100

kdá dává oprávnění SVJ určovat, kolik osob má mít přístup do mého !! bytu ?? chápu logiku si za další klíče/chipy připlácet, ale nechápu logiku bránit mi v řádném užívání mého majetku. (pro příklad – jak víte, že zbývající tři chipy nejsou pro uklízečku, venčiče psa a zalévačku květin ??)

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Jak ohlídat? Počet osob žijících v bytě

svjvmt — Thu, 15 Nov 2012 13:10:17 +0100

A proč jste jim vydali 5 karet?? Proč ne jen 2? 3 stáhněte, zablokujte. A co hradit el. za výtah podle počtu jízd? Změnit Stanovy, zavést sankci za nepřihlášenou osobu…

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Počet osob

Zdenek 22 — Thu, 15 Nov 2012 13:01:57 +0100

Změňte si pravidla rozpočítávání záloh podle spoluvlastnických podílů. Rozpočítávání podle počtu osob přináší tyto probémy a je z obecného hlediska neřešitelné.

Mimochodem, již se to tu mnohokrát řešilo.

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? 2

tata_FIDO — Thu, 15 Nov 2012 13:00:51 +0100

a co takhle 3 čipy zablokovat a po dorovnání případných nesrovnalostí a nastolení pokojné stavu pro všechny je pak zas povolit?

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat? - Rada

Krupp — Thu, 15 Nov 2012 12:16:42 +0100

Co takhle dojít za nimi a vyříkat si to s nimi? Většinou to funguje. Jirka

Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat?

Thu, 15 Nov 2012 11:20:33 +0100

Dobrý den,

prosím o radu, jak se řeší situace, kdy v bytě žije 5 osob, ale oficiálně jsou přihlášeni pouze 2. Tím pádem za služby (úklid, výtahy) platí také 2. Vlastník na výzvu Výboru SVJ, aby si korektně změnil počet přihlásených osob, nereaguje. Máme čipový systém, takže je prokazatelné, že všech 5 čipů je denně aktivních.

Má Výbor právo sám změnit počet osob nebo je vše závislé na dobré „morálce“ vlastníků.

Díky za Vaše zkušenosti!