Portál společenství vlastníků jednotek - jak postupovat,když vlastníci zjistí že v obchod.registru nejsou uvedeny změny volených členů výboru? - Comments

jak postupovat,když vlastníci zjistí že v obchod.registru nejsou uvedeny změny volených členů výboru? - Tady je jádro pudla.

Krobot — Thu, 15 Nov 2012 17:52:47 +0100

Všechny právní kroky jako je založení účtu, vymáhání pohledávek nebo uzavírání smluvních vztahů může být znemožněno nebo zpochybněno.

jak postupovat,když vlastníci zjistí že v obchod.registru nejsou uvedeny změny volených členů výboru? - Zápis v rejstříku SVJ nemá

sigi — Wed, 14 Nov 2012 15:39:41 +0100

konstitutivní, ale deklaratorní charakter. Zápis pouze potvrzuje skutečnost, která byla odhlasována usnesením příslušného orgánu nebo statutárního zástupce (např. volba člena výboru shromážděním, volba předsedy výboru členy výboru). Pokud bude mít výbor navenek problém prokazovat mandát osob, je to složité. Většina institutcí totiž považuje za směrodatné to, co je psáno v rejstříku. Ale je to mylný výklad. Jednoduchý příklad: nově zvolený výbor se ujímá výkonu mandátu ihned po zvolení, nikoliv po zápisu do rejstříku SVJ. Tuto skutečnost lze nejlépe prokázat zápisem ze shromáždění. Výbor je nejméně tříčlenný, nebo můžete zvolit pověřeného vlastníka. V každém případě musíte svolat shromáždění způsobem, který máte určený stanovami, a dovolit chybějící osoby. Jinak mohou být veškerá rozhodnutí učiněná „starým“ výborem napadnutelná.

jak postupovat,když vlastníci zjistí že v obchod.registru nejsou uvedeny změny volených členů výboru? - Zápis v rejstříku SVJ 2

Pavel — Wed, 14 Nov 2012 13:26:27 +0100

Pane Jandus,

SVJ se nezapisují do Obchodního rejstříku.

Zápis či nezapsání do Rejstříku SVJ není pro výkon funkce dovnitř SVJ rozhodující. Navenek s tím může být problém.

Hezký den!

Pavel

jak postupovat,když vlastníci zjistí že v obchod.registru nejsou uvedeny změny volených členů výboru? - Zápis v rejstříku SVJ

Pavel — Wed, 14 Nov 2012 13:23:36 +0100

Pepino,

zjistěte si, zda členové výboru mají platné mandáty. Tj. kdy byli zvoleni, jestli jim nevypršel mandát uplynutím doby nebo tím, že máte stanoveno, že členem výboru může být pouze vlastník, a dotyčný svůj byt prodal.

S tím, co je či není zapsáno v rejstříku SVJ, se moc netrapte. Samotný zápis je pouze deklaratorní nikoliv konstitutivní.

Hezký den!

Pavel

jak postupovat,když vlastníci zjistí že v obchod.registru nejsou uvedeny změny volených členů výboru? - jak postupovat,když vlastníci zjistí že v obchod.registru nejsou

Jandus — Wed, 14 Nov 2012 13:21:30 +0100

Nejde vlastnictví (pokud to nekoliduje se stanovami), ale o změnu zápisu v Obchodním rejstříku. To, aby zápis reflektoval skutečnost, musí zajistit předsedkyně. Vcelku s tím nebývá problém.

jak postupovat,když vlastníci zjistí že v obchod.registru nejsou uvedeny změny volených členů výboru?

pepina — Wed, 14 Nov 2012 12:59:21 +0100

jsem vlastník bytu v svj. Máme 3člený výbor. Nedávno jsem zjistila že v obchodním registru jsou zapsáni lidé kteří již řadu let nejsou vlastníkem jednotky,jeden svůj byt prodal, druhý daroval.Předsedkyně výboru nám sice oznámila že je nutno jednoho z členů nahradit volbou nového což bylo učiněno pouze u 1)případu.Ve druhém nám tuto skutečnost neoznámila.Druhý ze členů výboru v domě bydlí dál ,ale vlastníkem je dcera. CHtěla bych vědět jak závažné je to pochybení.