Portál společenství vlastníků jednotek - Nový Spoluvlastník a zálohy na služby - Comments

Nový Spoluvlastník a zálohy na služby - Nový spoluvlastník a zálohy 3

lake — Thu, 15 Nov 2012 18:43:33 +0100

Jana S. se ptá: "MUSÍM tuto změnu (nabytí ¨dalšího spoluvlastnického podílu) hlásit pověřenému vlastníkovi ?"
Ano, musíte. Povinností vlastníka jednotky podle § 20 odst. 4 ZoVB je oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky. Vlastnická struktura k jednotce se změnila, spoluvlastníci jsou jiní. Došlo tedy ke změně vlastníka a podléhá to zákonné oznamovací povinnosti. Není tedy pravdou, že oznámit změnu je pouze "vhodné" či "slušné", jak zde bylo tvrzeno.

Jana S. se ptá: "MUSÍM platit zálohu na služby z toho spoluvlastnického podílu ?"
Nemusíte vůbec nic. Práva a povinnosti vůči SVJ má vždy vlastník jednotky, bez ohledu na to z kolika osob se skládá. Kdo ze spoluvlastníků jednotky uhradí platby je z hlediska společenství bezvýznamné. SVJ je povinno přijmout celou platbu od kteréhokoliv z nich. Příspěvky na správu či nedoplatkek za služby může SVJ vymáhat podle své úvahy na kterémkoliv ze spoluvlastníků jednotky v plné výši.

lake

Nový Spoluvlastník a zálohy na služby - Na každou b.j.

Krobot — Thu, 15 Nov 2012 17:41:44 +0100

obdržíte samostatný rozpis plateb záloh a kdo platí je naprosto lhostejné. Pokud jste se dohodla s rodiči (spoluvlastníky) je to Vaše svaté právo. Změnu spoluvlastnictví je vhodné a taky slušné pověřenému vlastníkovi oznámit.

Nový Spoluvlastník a zálohy na služby - Nejen zálohy na služby

milan — Thu, 15 Nov 2012 15:54:37 +0100

Na katastru jste vedena u druhé jednotky jako spoluvlastnice. Snad si uvědomujete, že při jednání shromáždění je důležité, že za jednotku je rozhodující shodné hlasování. Pokud výbor kontroluje vždy před shromážděním vlastnické vztahy, může si skutečnost o nabytí spoluvlastnictví zjistit. Dohodněte s rodiči způsob úhrady a sdělte výboru SVJ. Doporučuji výboru předat písemně vaší dohodu o platbě záloh.

Nový Spoluvlastník a zálohy na služby

Wed, 14 Nov 2012 09:40:03 +0100

Dobrý den, potřebovala bych od někoho radu. Bydlím v domě SVJ, kde JÁ vlastním jeden byt. Zároveň jsem ale i spoluvlastník dalšího bytu spolu s mými rodiči. Vše máme podloženo smlouvou od právníka a jsem vedena u obou bytových jednotek na katastru. MUSÍM tuto změnu (nabytí ¨dalšího spoluvlastnického podílu) hlásit pověřenému vlastníkovi (správci – pán od nás z baráku)a MUSÍM platit zálohu na služby z toho spoluvlastnického podílu oficiální cestou nebo to prostě dle dohody s mými rodiči mohou platit oni (jako doposud, než jsem se stala spoluvlastníkem jejich bytu)? Děkuji moc za radu či odkaz, kde se něco dočtu.