Portál společenství vlastníků jednotek - Obsah domovního řádu - Comments

Obsah domovního řádu - Pokud ovšem kromě odečtu provádím

Krobot — Tue, 13 Nov 2012 17:56:19 +0100

i kontrolu technického stavu a neporušenosti plomb je třeba osobní přístup a ten mě vlastník po předchozím upozornění a dohodě termínu musí poskytnout.

Obsah domovního řádu - Zpřístupnění bytu

Lékař — Tue, 13 Nov 2012 00:10:55 +0100

Klecová lůžka jsou již zamčená. Počkejte do rána.

Obsah domovního řádu - povinnost zprístupnit byt není dána

Ferda123 — Mon, 12 Nov 2012 23:29:57 +0100

Souhlasím s Ferdinandem. Možností je celá řada. Např. odečítač půjčí vlastníkovi fotoaparát, ten vyfotí údaje a odečítač nemusí do bytu vůbec, ale vůbec, vstupovat. Stačí jen trochu přemýšlet. Ještě že tu Ferdinanda máme.

Obsah domovního řádu - povinnost zpřístupnit byt není dána

svjdukelská111 — Mon, 12 Nov 2012 23:23:33 +0100

„Je dána povinnost umožnit odečet, což můžete splnit různými způsoby.“

Např.: Můžete odmontovat radiátor, donést na chodbu, nechat odečíst hodnoty a doma si opět namontovat.

Obsah domovního řádu - Povinnost zpřístupnit byt

Honza 1 — Mon, 12 Nov 2012 19:07:12 +0100

Pro Ferdinand. V příspěvku ke zpřístupnění bytu k odečtu energií píšete:„Je dána povinnost umožnit odečet, což můžete splnit různými způsoby“. Jsme SVJ o 44 bytových jednotkách. Měřiče teplé a studené vody+plynoměr jsou v bytech ve „stupačkách“ ,měření tepla je zajištěno ERTN na tělesech ÚT.Spotřebu zjišťujeme a zapisujeme 1× ročně fyzicky přímo v jednotlivých bytech. Na shromáždění SVJ nebyl schválen návrh investovat do mnotáže zařízení umožňující dálkový odečet spotřebovaných médií. Vy určitě máte recept, jak by to šlo bez vstupu do bytu. Tak sem s tím.

Obsah domovního řádu - Obsah domovního řádu A

jaklan — Mon, 12 Nov 2012 18:30:23 +0100

Domovní řád nemá žádnou právní oporu v zákoně a proto to není žádný právní dokument ale jen cár papiru který není třeba respektovat.

Obsah domovního řádu - povinnost zpřístupnit byt není dána

Ferdinand — Mon, 12 Nov 2012 15:44:58 +0100

„Vy jako majitel jste povinen zpřístupnit byt k zápisu spotřeby energií“

Nikoliv, povinnost zpřístupnit byt k zápisu spotřeby energií není dána. Je dána povinnost umožnit odečet, což můžete splnit různými způsoby.

Obsah domovního řádu - Domovní řád, závaznost

svjvmt — Mon, 12 Nov 2012 14:48:12 +0100

Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domů, bytů, nebytových prostorů a společných částí domu v domech. Sám o sobě je k ničemu, náš právní řád ho zná? Povinnosti máme ze zákona, ten se zmiňuje o Stanovách, pokud není v nich o DŘ zmínka.. Smysl snad měly u státních, obecních, družstevních bytů, kde byly podrobnější úpravy. Lépe je asi podmínky … zapracovat do Stanov. A pochopitelně být v souladu se ZoVB, jinými zákony.

Obsah domovního řádu - Domovní řád.

svjdukelská111 — Mon, 12 Nov 2012 14:14:02 +0100

Domovní řád nesmí a nemůže jít nad rámec zákona. 1.) Byt můžete pronajmout bez souhlasu SVJ. Nemá do toho co mluvit. 2.) Nájemní smlouva je ujednání mezi majitelem bytu a nájemníkem. SVJ do této smlouvy nic není. 3.) Rodné číslo hlásit nikomu nemusíte, a to ani výboru. Výboru nahlaste pouze to, že je v bytě nový nájemce, jeho jméno a počet osob. 4.) Rekonstrukci bytu SVJ pouze nahlaste a pokud tato neodporuje zásahu do nosných zdí a společných prostor ji můžete uskutečnit. Nesmí však narušit statiku. SVJ vám nemá co schvalovat. 5.) Vy jako majitel jste povinen zpřístupnit byt k zápisu spotřeby energií a odstranění případné havárie. Takovýto domovní řád můžete napadnout u soudu a snad ještě lépe je ho ignorovat. Pak ať SVJ dokazuje, že na informace vámi popsané má ze zákona právo. Do domovního řádu se dá totiž napsat mnoho blbostí.

Obsah domovního řádu - Obsah domovního řádu

petrsv — Mon, 12 Nov 2012 13:56:06 +0100

Domovní řád není „jakýsi“ cosi, ale právní dokument, kterým se řídí všichni obyvatelé domu. Jeho schválení je v kompetenci Shromáždění (nebylo-li to ve vašem případě změněno – viz vaše Stanovy), takže ozvat se musíte přímo na schůzi. Nicméně ve vašem případě doporučuji na takovéto chystané změny reagovat hned a informovat ostatní vlastníky o naprostých nesmyslech. Neznám pravidla v družstvu, ale to, co popisujete snad není možné ani tam. Domovní řád je o pravidlech chování, postupech typu „co dělat, když…“, apod. Určitě ne o tom, že musí vlastník poskytovat osobní údaje, uvolňovat byt, apod. Výboru taky není vůbec nic do toho, komu vlastník byt pronajme. Vstup do bytu musí být umožněn, ale pouze v mezích ZoVB, příp. Stanov. Na webu najdete spoustu domovních řádů, podívejte se na ně.

Obsah domovního řádu

Mon, 12 Nov 2012 13:34:10 +0100

Dobrý den, zjistil jsem, že v našem domě (společenství vlastníků jednotek) se má na schůzi vlastníků odhlasovat jakýsi domovní řád,ve kterém jsou z mého ohledu velmi zvláštní povinnosti vlastníků bytů. Např. vlastník může pronajmout svůj byt jen se souhlasem výboru SVJ. Rovněž musí výboru předložit jedno vyhotovení smlouvy s nájemníkem. Dále je povinen hlásit jména, r.č. apod. osob, které s ním bydlí v bytě. Rekonstrukci bytu může provést jenom se souhlasem výboru. Výbor má kdykoli po předchozím ohlášení přístup do bytu za účelem kontroly technického stavu bytu. Je toto normální? Mně to připadá, že si výbor plete SVJ s družstvem. Může výbor tyto povinnosti vymáhat? Co mám dělat, až mi výbor třeba bude chtít vlézt do bytu? Děkuji za odpověď. J. Novák.