Portál společenství vlastníků jednotek - odstoupení od souhlasu se zateplením pan domů - Comments

odstoupení od souhlasu se zateplením pan domů - Zkoumá stavební úřad, zda byl dán souhlas vlastníků domu?

Člen SVJ — Sat, 10 Nov 2012 09:17:53 +0100

„Stavební úřad je povinen řídit se aktuálním stavem [počtu, resp. podílu souhlasících vlastníků, pozn. aut.] v okamžiku svého rozhodování.“

Nemáte nějakou oporu pro Vaše tvrzení?

(Byl zde uveden odlišný názor, totiž že stavební úřad nezkoumá, zda byl dán souhlas předepsaného počtu, resp. podílu vlastníků a vychází pouze z toho, že mu je stavebníkem sděleno, že „byl dán souhlas vlastníka nemovitosti“ resp. že „byl dán souhlas zákonem předepsaného podílu vlastníků“.)

odstoupení od souhlasu se zateplením pan domů - Souhlas je možné vzít zpět

Člen SVJ — Sat, 10 Nov 2012 09:09:37 +0100

Takřka každý souhlas je možné vzít zpět. Jiná otázka je, jaké to bude mít důsledky a od jakého data.

Možná bychom zde sestavili, společně s panem Votočkou, seznam několika málo výjimek, kdy to možné není.

odstoupení od souhlasu se zateplením pan domů - Odstoupení od souhlasu se zateplením 1

lake — Fri, 09 Nov 2012 10:24:47 +0100

spočítejte si, zda se změnou stavby souhlasí tři čtvrtiny vlastníků.
spočítejte si, zda máte potřebnou nadpoloviční většinu k tomu, aby shromáždění zakázalo SVJ činit přípravy k zateplení domu.

Rozhodující pro vyjádření vůle vlastníků je stav v okamžiku kdy o stavbě rozhoduje stavební úřad. Není tedy rozhodné co kdo podepsal před tím. Stavební úřad je povinen řídit se aktuálním stavem v okamžiku svého rozhodování.

Není vyloučeno, že vzetí zpět předchozího souhlasu se zateplením bude pro některé VJ znamenat povinnost uhradit vzniklou škodu, např. zaplatit náklad na vypracování projektu zateplení.

lake

odstoupení od souhlasu se zateplením pan domů

Rotavanda — Fri, 09 Nov 2012 08:50:23 +0100

jsme SVJ v panelovém domě 50 let starém u německých hranic v tektonické oblasti s 32 jednotkami z toho 1 byt asi 8 let neobývaný s problematickou historií ( neplacení, soudy a pod). Máme obložení plech.+ izolace,8 podlaží, problém s rovnou střechou neúměrně zatíženou převaděči tel signálů od 2 společností+ chladící jednotky pro převaděče + balkony kterým kouká armatura ze stropů. Oprava střechy a balkonů je nezpochybnitelná ,bohužel část vlastníků se zhlédla v obložení polystyrenem a chtějí zateplení( je to hezky barevný…)Což představuje ůvěr asi 4,500000 Kč. A problém je na světě , souhlas dali převážné starý ,jaká ironie , ano je jim jedno co bude za 10let ,a co chybělo paní předsedkyni tak za těma lítala se lživými argumenty jako " fond oprav se zvedne jen o 400 " čemuž může věřit jen hlupák, no nicméně nerozhodný podepsali na chodbě a teď by vzali i souhlas zpět , otázka je zda to jde ,můžete prosím poradit.