správce domu a předseda výboru - správce domu a předseda výboru 1

Rativa — Thu, 08 Nov 2012 20:33:08 +0100

Petře, nejsem si vědom proč by to nebylo možné.

Pokud žijete v domě co má výbor nebo pověřeného vlastníka kvalitního a svědomitého člověka, pak buďte rádi. Dokonce bych se odvážil říci VAŽTE SI TOHO.

Znám hrstečku domu kde to funguje odlišně.

Velmi dobrý dum s perfektním pověřeným vlastníkem: Celý dum je krásně opraven, řeší již jen doplňky domu. Platby jsou ve srovnání s jinými domy překvapivě nízké, bohužel i tam se najdou nevděčníci. Za tímto člověkem, který vede 54 jednotkový dům chodí okolní domy s dotazem, zda by nevedl i jejich dům. Zde bych napsal, člověk k nezaplacení.

Standardní dům s výborem, nebo pověřeným vlastníkem: Dům bývá opravený, ne však zcela, dost oprav na něm zbývá, leč lidé jsou v něm z 80% spokojeni, mají zatepleno, plastové okna, nebo jedno s toho, nebo má plastové okna jen někdo. Finanční prostředky nebyli použity zrovna nejlépe, nebo se nevyčerpala některá dotace. Správnost práce výboru, či pov. vlastníka není zrovna nejlepší, ale dům vzkvétá, leč trochu pomaleji a s většími platbami.

Špatný dům: Už na pohled je dům zanedbaný, výbor v něm je, možná už několikátý. Výbor který se snažil a za doby jeho práce byla provedena rekonstrukce vody a odpadů, vyměněna okna a chystala se rekonstrukce celého zbytku domu (zateplení, střecha, elektřina, lodžie atd.) lidé odvolali, jen kvůli jednomu hloupému člověku, který si myslel, že to jde lépe. Teto chytrák se stal členem výboru a další dva ho následovali. Jsou ve výboru dva roky v ničem se nepokračuje, přišlo se o dotace 3 000 000,–, platby jsou vyšší, aby se mohl vzít úvěr v celé výši atd. Tento výbor si byl schopen říci o odměny 45 000,–/rok dále na nákup nábytku a dalšího vybavení do kanceláře pro výbor 25 000,–/jednorázově a lidé na to kývli. Dům má tři neplatiče a nic se s nimi neděje, nikdo po nich nevymáhá dlužné částky. Promiňte mi, ale je to dům hlupáku a oveček.

Do tohoto domu se nastěhoval má známa, když mi to vyprávěla, nebylo mi zrovna do smíchu.

Poprosila mne, abych šel na shromáždění s ní (na základě plné moci), to co jsem sám slyšel a viděl je smutné. Samotné zahájení a další vedení schůze jeden obrovský nepořádek. Hned na úvodu jsem vystoupil a požadoval základní informace týkající se shromáždění, nebylo mi však zodpovězeno a to z důvodu neznalosti. Celé shromáždění mi připadlo spíše jako nepřipravené, ospalé, nevědomé a nesmyslné setkání. Měl jsem však pár vstupů, kdy jsem v různých situacích apeloval na vlastníky a s výsledkem jsem byl spokojen, ač výbor namítal, že tam nežiji a nemám co mluvit. Představte si, rozhodil jsem dění v celém domě. Ještě jsem se úmyslně účastnil dalšího shromáždění, kde jsem předvedl to stejné. Výbor najednou chtěl spolupracovat, ne však se mnou, ale s moji známou, chtěl ji mezi sebe. Ona toto se mnou probírala, moc chtěla z důvodu, že by v domě mohlo být lépe, že by mohl vše jit kupředu. Sdělila mi, že tomu však vůbec nerozumí a strašně se toho bojí, že by do toho šla, ale musel bych ji pomáhat. Jediné co jsem ji na to řekl je, že ji pomohu se vším, ale bez té tlupy hlupáku, kteří to tam teď vedou. Týden utekl, ona řekl že tedy ano a šla do toho.

Bez problému se podařilo odvolat výbor, převzalo se vše z dokumentů co bylo, leč hromada chyběla a začalo se pracovat. Lidem se naprosto vše vysvětlilo, ač to trvalo asi 4h, každý odcházel spokojený.

Když to zkrátím, dnes má dům po kompletní rekonstrukci a to za pouhých 6měśiců. Známa je svěřené funkci velice dobrá, perfektně to vše zvládla.

A lidé, ti jsou už opravdu spokojení. Proč taky ne, platí méně než před půl rokem a mají vše krásně opravené a to se ještě na příští rok další snížení plateb chystá.

Proč to však píšu??? Především proto, že konkrétně v posledním případě ten dům byl opravdu špatný. Nikdo nechtěl dělat ve výboru, tak to vzali alespoň ti co uměli brát odměny a zřídit kanclík.

Ne vždy má dům rozumné vlastníky, ne vždy se najde někdo, kdo má tu odvahu a sílu vstoupit do vedení domu. Znám i případ, kdy to vzal řekl bych svědomitý člověk a předchozí výbor po něm tak šlapal, že to chudák neunesl a vzdal to po třech měsících, ten dům se nehnul v ničem dodnes.

Na konec jen zopakuji, pokud je výbor dobrý a práce výboru je vidět, važte si toho. Finanční odměna je samozřejmostí.

Pokud dobrý opravdu není, zvažte celkovou situaci než začnete mluvit a pokud dojdete k závěr, že to zvládnete lépe, učiňte tak.

správce domu a předseda výboru - Správce domu a předseda výboru 2 a

tazatel jarynn — Wed, 07 Nov 2012 19:38:06 +0100

Spousta , přesněji většina vlastníků se pouze jenom veze a ještě se podivují, že za práci a starosti v osobním čase se bere odměna… Každý má šanci.

správce domu a předseda výboru - Správce domu a předseda výboru 2

Pavel — Wed, 07 Nov 2012 16:59:09 +0100

Petře,

neexistuje předpis, který by to zakazoval.

Pokud něco dělá, tak je obvyklé, že za to bere odměnu.

Hezký den!

Pavel

správce domu a předseda výboru

Wed, 07 Nov 2012 15:39:58 +0100

Je ze zákona možné, aby byla jedna osoba (vlastník bytové jednotky) jmenován předsedou výboru SVJ a současně vykonával správu domu (smluvní za odměnu)?

Děkuji za odpověď, Petr

Portál společenství vlastníků jednotek - správce domu a předseda výboru - Comments

správce domu a předseda výboru - správce domu a předseda výboru 1

správce domu a předseda výboru - Správce domu a předseda výboru 2 a

správce domu a předseda výboru - Správce domu a předseda výboru 2

správce domu a předseda výboru