Portál společenství vlastníků jednotek - Musí investor platit do fondu oprav? - Comments

Musí investor platit do fondu oprav? - Musí investor platit do fondu oprav?

Vrsovicka897 — Mon, 05 Nov 2012 11:29:57 +0100

Dobrý den, prosím zde si lidé zakládají na správném názvosloví podle zákona, s čímž lze souhlasit, Váš termín „Fond oprav“ nebude zcela správný a od některých lidí se Vám tu dostane ne odpovědi a vysvětlení že jste použila špatný termín ale uštěpačné poznámky a následně složité vysvětlení jak to s tím je. Tedy „Fond oprav“ skutečně není nikde definován, jedná se o to co podle mne zákon definuje jako „náklady spojené se správou domu a pozemku“.

Musí investor platit do fondu oprav? - musí investor platit 2

elís — Thu, 01 Nov 2012 16:12:29 +0100

V příspěvku se mluví o valné hromadě. Domnívám se, že v domě není společenství nebo je nefunkční.

Musí investor platit do fondu oprav? - Musí investor platit 1

lake — Thu, 01 Nov 2012 15:20:42 +0100

Nikdo není povinen platit „do fondu oprav“. Takovou povinnost zákon vlastníkovi jednotky neukládá.

Jedině pokud výbor sdělil vlastníkovi jednotky prokazatelně výši záloh, které byly schváleny podle § 15 odst. 2 ZoVB a jsou určenay na výdaje správy domu, které bude nutné vynaložit, máte šanci u soudu uspět s vymáháním těchto částek.

lake

Musí investor platit do fondu oprav?

Thu, 01 Nov 2012 13:21:25 +0100

Chtěla bych se zeptat jak se řeší platby do fondu oprav investorem. Společnost XXX stavěla bytový areál, vlastnila i velkou podzemní garáž, kterou využívala. Garáž se nachází v přízemí pod celou polovinou domu. V letošnímm roce to investor převedl na svou přítelkyni. Garáž má vlastní evidenční číslo vedené v katastru nemovitostí. Zhruba 3 roky to vlastnil investor XXX a byl zapsán v katastru. Před převodem vlastnictví, ale neplatil do fondu. Nyní vymáháme po firmě XXX tyto peníze do fondu oprav za 3 roky. Investor nám při jednání sdělil, že investor dle zákona není povinen platit fond oprav a že nám tedy vzniklý dluh ve výši 90 tis. nezaplatí. Celou dobu, ale hlasoval na valné hromadě a uplatňoval svůj podíl v rozhodování o chodu domu. V podstatě nás vždy přehlasoval. Můžete mi prosím poradit? Děkuji