Portál společenství vlastníků jednotek - Transformace družstva na SVJ - Comments

Transformace družstva na SVJ - my ho asi potřebujeme

barta — Wed, 06 Feb 2013 15:11:39 +0100

Dobrý den! Měli jsme Družstvo, které pronajímalo jeden byt, dvě nebytové jednotky pod zeleninu a řeznictví (obchody) a další nebytové prostory reklamní firmě. Postupně všichni družstevnici převedli své byty do OV. Vše, co se pronajímalo, bylo prodáno do OV mimo obchodu se zeleninou (nebytová jednotka). Založili jsme SV a souběžně jsme ještě členy Družstva, které předsednictvo tlačí do likvidace. Chceme, aby aspoň jeden nájem (komerční) šel do FO, ale Společenství vlastníků nemůže podnikat (například, pronajímat) a Družstvo může!?! Byli nám nabídnuté 3 varianty: prodat, nebo převést do společných prostor a změnit na KN všechny smlouvy vlastníků (změna podílů na spol. prostorách) a s tím spojené náklady… a nebo převést nebytovou jednotku do vlastnictví nás všech každému jeho vlastnickým podílem a podávat každý rok daňové přiznání z jeho podílu na podnájmu, i když se převede do FO. Mohla by byt čtvrtá varianta: laický řečeno, nedat Družstvo do likvidace a souběžně s existujícím SV spravovat dům? Máme jedinečnou možnost rozmyslet, jak dál, dokud ještě Družstvo funguje, přesto, že jeho družstevnicí své byty už mají v OV. Nebo jsme povinní Družstvo likvidovat? Děkují za odpověď a Vaše názory!!! Ptejte se, jestli potřebujete cokoli upřesnit.

Transformace družstva na SVJ - zánik BD

Votočka — Fri, 02 Nov 2012 09:48:50 +0100

Za předpokladu, že kromě daného je BD v „prohlášení“ uvedeno jako správce, bude tedy dále spravovat byty, spol. prostory atd. A to až do změny správce.

Z čeho usuzujete, že BD i nadále nemůže zajišťovat bytové potřeby svých členů. Opět platí, že BD bude dělat, co mu členové nařídí, dovolí.

Předmět činnosti, potažmo živnosti je dán na úředením dokumentu – živnostenském listě. A Vaše BD není jedinou firmou v této zemi, která má v předmětu činnosti, potažmo v ŽL to, co nikdy nevykonávala nebo již nevykonává. To by mi žíly nervalo.

Votočka

Transformace družstva na SVJ - BD a SVJ

Pavel — Thu, 01 Nov 2012 14:07:47 +0100

Jane,

uveďte družstvo do likvidace, když ho nepotřebujete.

Hezký den!

Pavel

Transformace družstva na SVJ - Je jasné, že zánik

jan xx — Thu, 01 Nov 2012 13:39:33 +0100

Je jasné, že zánik družstva má svůj postup. Jde spíš o to, co bude to družstvo dělat, když už nebude mít k dispozici žádný byt. Ve stanovách je zajišťování bytových potřeb svých členů, to už taky nebude dělat. Bytový fond už tedy nebude spravovat ani udržovat- je tedy třeba alespoň změnit stanovy? Nebo je jedno, že má ve stanovách vymezen předmět činnosti, který fakticky nebude schopné plnit. Děkuji

Transformace družstva na SVJ - A to jako chcete to vaše

Votočka — Thu, 01 Nov 2012 13:26:39 +0100

A to jako chcete to vaše BD vyhodit do luftu? Má určitě IČ a DIČ, je zapsáno v OR, má vlastní jmění – nejméně 50.000,– Kč a vy jako člen tam máte minimálně základní členský podíl, lhostejno zda 100 Kč nebo xtisíc Kč.

S čím je v rozporu správa a provoz bytového fondu?

Zda bude vaše BD existovat či nikoliv je pouze na vás, členech. Co rozhodnete, to bude.

Votočka

Transformace družstva na SVJ

Thu, 01 Nov 2012 13:13:18 +0100

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s BD v případě, že se převádí bytové jednotky do vlastnictví členů družstva. Všechny jednotky budou převedeny na členy družstva. Moje otázka je, co se stane s BD? Může BD dále existovat s nezměněnými stanovami, když v nich má uvedeno, že jeho předmětem činnosti je správa a provoz bytového fondu a hospodaření se společným majetkem.. Děkuji