https://www.portalsvj.cz/diskuse/rekonstrukce-stresnich-prostor-na-byty Comments for "Rekonstrukce střešních prostor na byty" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/rekonstrukce-stresnich-prostor-na-byty#comment-58498 <p>Prodat lze to, co existuje fakticky i právně. Právně je půdní prostor částí společných prostor (částí) domu, takže jej prodat nelze. Je možno uzavřít Smlouvu o výstavbě, ve které se stavebník zaváže vybudovat v půdním prostoru jednotku/y, která/é bude/ou jeho když se současně zaváže si tu výstavbu financovat a a na vlastní náklady provést úpravy domu (zateplení, výtah apod.). Vcelku standartní situace. Smlouva o výstavbě se vkládá do katastru a protože na jejím základě budou zapsány nové jednotky v domě, musí smlouva také obsahovat vymezení těch nových jednotek a změnu velikosti podílů (na společných částech domu a zřejmě i na pozemku/cích), příslušejících ke každé jednotce v domě. Smlouvu o výstavbě musí podepsat všichni vlastníci všech jednotek v domě. Pokud na některé jednotce v domě vázne zástavní právo, tak vázne i na podílu (na společných částech domu a příp. pozemku), příslušejících k zastavené jednotce. Protože spoluvlastnický/é podíl/y u nově vzniklých jednotek vzniknou z podílů (zmenšením podílů) jednotek stávajících, tak na podílech u nových jednotek budou zapsána zástavní práva z podílů jiných jednotek. Stanovy si můžete měnit dle libosti, jednak ale nesmí být v rozporu se zákonem, jednak platí zákon (má vyšší právní sílu). Nelze vyloučit, že parabola satelitu a klimajednotka na fasádě porušují vzhled domu – začněte prohledáváním zdejšího fóra a zeptejte se na názor místního stavebního úřadu.</p> Fri, 02 Nov 2012 13:19:24 +0100 právník comment 58498 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/rekonstrukce-stresnich-prostor-na-byty <p>Dobrý den,</p> <p>nejsme schopni se domluvit na prodeji půdních prostor za účelem celkové opravy domu – zateplení, výtah atd., ve stanovách máme 100% souhlas, je možné tyto stanovy změnit, i když v zákoně je také 100%? (a kolik to musí schválit členů?). Ještě jeden dotaz, na přední fasádě má jeden člen obrovský satelit a klimatizaci, nezdá se mi to v pořádku, jaké máme možnosti? Děkuji za odpověd.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/rekonstrukce-stresnich-prostor-na-byty#comment Stavební úpravy Thu, 01 Nov 2012 08:30:02 +0100 10987 at https://www.portalsvj.cz