https://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-kominovych-vlozek-vlastniky-byt-jednotek Comments for "financování komínových vložek vlastníky byt.jednotek?" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-kominovych-vlozek-vlastniky-byt-jednotek#comment-58434 <p>Komín bývá součástí stavby ve smyslu Stavebního zákona, ale to je pro Váš dotaz zcela bezvýznamné. Rozhodující je zda komínové vložky jsou společnými částmi domu.</p> <p>Nejsou-li komínové vložky výslovně uvedeny v Prohlášení, pak nejsou (a nikdy nebyly) společnými částmi domu, nýbrž jsou ve vlastnictví jednotlivých osob. Pouze tyto osoby odpovídají za závady na svém majetku.</p> <p>Píšete o „nájemnících“. Nájemci nemají žádná práva vůči SVJ, pokud společenství není pronajímatelem. O cizím majetku nerozhodují. Jestliže nájemce bytu nechal vyvložkovat komín vlastním nákladem, nechť si to vyřídí s vlastníkem jednotky. SVJ se to nijak netýká.</p> <p>lake</p> <!-- by Texy2! --> Thu, 01 Nov 2012 08:22:15 +0100 lake comment 58434 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-kominovych-vlozek-vlastniky-byt-jednotek <p>Prosím o radu ohledně financování vložkování komínů:<br /> V našem domě si před 15 lety financovali vložkování komínů nájemníci z vlastních prostředků, z důvodu postupného přechodu na plynové kotle. Po 15 letech se udělala revize a některé komíny byly zjištěny jako závadné, tedy nutné znovu vyvložkovat s okamžitým zákazem používání. Nájemníci, u kterých nebyla závada shledána nebo mají jiný způsob vytápění např.turbokotel nebo vafky nesouhlasí s financováním nového vyvložkování(o­pravou) z fondu oprav. Je komín součástí stavby a je tedy povinnost zajistit provozuschopnost z fondu nebo si má každý nové vyvložkování uhradit sám?<br /> Děkuji, s pozdravem Zuzana.</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-kominovych-vlozek-vlastniky-byt-jednotek#comment Ostatní Thu, 01 Nov 2012 07:12:13 +0100 10986 at https://www.portalsvj.cz