Portál společenství vlastníků jednotek - zateplení domu - rozpočítání nákladů - Comments

zateplení domu - rozpočítání nákladů - Zateplení domu - rozpočítání nákladů 3

lake — Wed, 24 Oct 2012 21:58:05 +0200

Bohužel neodpovídáte na položenou otázku. Člen družstva nemá právo užívání garáže pouze na základě svého členství v družstvu. To by tuto garáž mohl užívat každý člen družstva zároveň s Vámi. Takže důvod Vašeho užívání garáže musí být jiný.

Není pravda, že „všechny bytové jednotky se podílí poměrnou částí na údržbě domu“. Na údržbě domu se nepodílejí bytové jednotky, nýbrž veškerou údržbu hradí vlastník domu (družstvo) ze svých prostředků, které získává zpravidla z vybraného nájemného od nájemců. Pletete si to zřejmě se SVJ. Ostatně zateplení domu není údržba.

Ptal jsem se na základě jakého právního důvodu po vás vlastník domu požaduje uhradit 30000 Kč. To jste nesdělila, takže odpověď zde nemůžete dostat. Možná jde o úhradu člena na základě rozhodnutí členské schůze. Prostudujte stanovy družstva. Je v nich jistě uvedeno jaké jsou povinnosti člena vůči družstvu a co po Vás může družstvo požadovat. My to nevíme.

lake

zateplení domu - rozpočítání nákladů - Zateplení domu - rozpočítání nákladů 1

musibl — Wed, 24 Oct 2012 20:27:18 +0200

Jedná se panelák ve vlastnictví bytového družstva. Nemám garáž v osobním vlastnictví, ale pouze právo na její užívání – jako člen družstva. Všechny bytové jednotky se podílí poměrnou částí na údržbě domu. Chápu to tak, že moje povinnost hradit náklady na zateplení vyplývají z práv na užívání nebytových prostor (garáže). Pro mě je však zarážející, že se mám podílet na nákladech, které se nebytových prostor netýkají. Jsem ochotna na vlastní náklady zateplit strop v garáži, nad nímž se nachází bytové prostory. Toto však v plánu projektu ani není – zatepluje se pouze vnější plášť budovy.

zateplení domu - rozpočítání nákladů - Zateplení domu - rozpočítání nákladů 1

lake — Wed, 24 Oct 2012 18:51:25 +0200

Uživatelská práva nelze vlastnit. Pokud Vám svědčí právo užívat garáž v cizí nemovitosti, pak na její zateplení nejste povinna hradit vůbec nic.
Musela byste být konkrétnější a napsat z jakého právního titulu odvozuje vlastník budovy Vaši údajnou povinnost něco mu uhradit. Teprve pak zde můžete dostat použitelnou odpověď.

lake

zateplení domu - rozpočítání nákladů

musibl — Wed, 24 Oct 2012 18:21:11 +0200

Dobrý den, mám následující dotaz: Vlastním uživatelská práva ke garáži, která je v přízemí domu s 24 bytovými jednotkami. Dům je ve vlastnictví bytového družstva. Dům je zateplován, aniž by mě o této skutečnosti někdo informoval – pozval na schůzi, informoval dopisem … Dnes jsem se dozvěděla, že mám zaplatit podíl za tateplení 30 000,– Kč. Jsem povinna toto platit, pokud garáž má pouze vrata a žádnou obvodovou zeď – nepočítám 10 cm sloupek mezi jednotlivými garážovými vraty. Máte někdo tyto zkušenosti?