Portál společenství vlastníků jednotek - odvolání výboru x co bude následovat - Comments

odvolání výboru x co bude následovat - Děkuji. Za nečinnost

ANNAKV — Tue, 23 Oct 2012 16:17:57 +0200

Děkuji. Za nečinnost považuji to, že dle stanov se má výbor mn. 4× ročně scházet a sešel se pouze 1×, neuplatňoval reklamace a ještě uvedl v omyl členy společenství na shromáždění.

Je to pro odvolání? Píšete, že mám shromáždění písemně sdělit kandidáty. Mohu před zahájením shromáždění a požádat o zařazení do pragramu odvolání a volba výboru?

odvolání výboru x co bude následovat - Prosím vás, většina

ANNAKV — Tue, 23 Oct 2012 16:12:21 +0200

Prosím vás, většina hlasů všech vlastníků znamená co vlastník to 1 hlas nebo většina hlasů dle velikosti spoluvlastnických podílů? Bohužel na internetu nacházím buď konstatování ze z. 74/1992, které mi moc nepomůže nebo různé názory.

odvolání výboru x co bude následovat - Kvórum k odvolání člena výboru 2

lake — Wed, 24 Oct 2012 10:57:12 +0200

K názoru, že k odvolání člena výboru postačuje pouze nadpoloviční většina přítomných, nelze dospět žádnou logickou úvahou, ani ze zákona nic takového nevyplývá. Tento názor tedy nepovažuji za správný.

Jak volba, tak i odvolání člena výboru či pověřeného vlastníka je tatáž aktivita, kterou můžeme souhrnně nazvat změna složení statutárního orgánu SVJ. K tomu mají oprávnění se vyjádřit členové SVJ nadpoloviční většinou všech. Je tomu tak proto, že výboru svěřují své peníze a péči o svůj majetek. Proto se použije per analogiam totéž kvórum pro jakékoliv hlasování, kterým se složení výboru má změnit.

Judikatura dovodila, že volba člena výboru je důležitou záležitostí, kvůli níž je člen SVJ oprávněn obrátit se na soud. Nejvyšší soud se touto otázkou zabýval v rozsudcích 29 Cdo 3706/2010 a 29 Cdo 3399/2010. Je samozřejmé, že stejně důležitou záležitostí je i odvolání člena výboru.

Dokud se nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek neusnese na odvolání, menšina nemá oprávnění rozbíjet výbor a uvádět tím SVJ do zmatků.
-------------------------------------------------------------

V každém zákonu jsou části, které je možno pro zábavu číst a vykládat v rozporu s jejich smyslem. Kdo chce v ZoVB hledat absurdní a zákonodárcem nezamýšlené výklady, ten si je tam najde.

lake

odvolání výboru x co bude následovat - a masakr bude dokonán.

Votočka — Tue, 23 Oct 2012 13:36:19 +0200

v takovémto SVJ bych bydlet nechtěl, protože bych to určitě nevydržel. Paní Anně doporučuji ještě pečlivou četbu na tomto webu, řešilo se již několikrát.

Nejrozumější rada – názor by bylo najít ve svém okolí někoho, komu věřím a vím, že se tímto zabývá, aby mi konkrétně poradil a pomohl, a to i za úplatu. Protože jinak, jak již shora uvedeno.

Votočka

odvolání výboru x co bude následovat - Kvórum k odvolání člena výboru

P.V. — Tue, 23 Oct 2012 09:45:57 +0200

Dobrý den, k názoru, že k odvolání člena výboru dostačuje nadpoloviční většina přítomných, samozřejmě na usnášeníchopném shromáždění, lze dospět např. po přečtení příspěvku pana Pavla: http://www.portalsvj.cz/…ena-vyboru-1#…

Ačkoliv rovněž doporučuji, pokud už má dojít k odvolání člena výboru, nechť je tak v rámci jistoty učiněno nadpoloviční většinou hlasů všech vlastníků, přesto nebo právě proto si dovoluji dotázat se pana lake na základě kterého předpisu lze dovodit, že potřebné kvórum pro odvolání je stejné jako pro volbu člena statutárního orgánu za předpokladu, že odvolání člena výboru není ve stanovách SVJ specifikováno nad rámec vzorových stanov. Děkuji.

P.V.

odvolání výboru x co bude následovat - Odvolání výboru

xbus — Tue, 23 Oct 2012 08:31:13 +0200

Dobrý den, Vaše stanovy obsahují „překvapivě“ to, co vzorové zákonné stanovy, což lze samozřejmě předpokládat. V tom případě můžete navrhnout k jednání shromáždění vlastníků odvolání výboru. Předpokládám, že ve stanovách máte i variantu svolání shromáždění pro případ, že by výbor shromáždění nesvolával minimálně jednou ročně. Svolané shromáždění pak je schopno nadpoloviční většinou hlasů všech vlastníků (opět předpoklad dle vzorových stanov – nutno porovnat s vašimi) stávající výbor odvolat. Před shromážděním se můžete pokusit zajistit kandidáty do výboru a vlastníkům je před shromážděním písemně sdělit. Pokud nebude nikdo (kromě vás) kandidovat, můžete vlastníkům nabídnout svoji kandidaturu na pověřeného člena.

odvolání výboru x co bude následovat - Stanovy obsahují: člen

ANNAKV — Mon, 22 Oct 2012 23:08:19 +0200

Stanovy obsahují: člen výboru může být během funkčního období shromážfěním odvolán, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně poruší povinnosti vyplývající z činnosti voleného orgánu společenství, případně je-li neomluveně nečinný po dobu nejméně 6 měsíců.

odvolání výboru x co bude následovat - Odvolání výboru x co bude následovat 1

lake — Mon, 22 Oct 2012 22:20:09 +0200

Paní/pane ANNAKV, zkušenosti máme a to takové, že ti, kdo bezmyšlenkovitě křičí ODVOLEJTE VÝBOR!!! nejsou pak většinou schopni pořádně vést SVJ.

Chcete-li členy výboru odvolat, napřed si zjistěte zda vůbec vaše stanovy připouštějí možnost odvolat člena výboru během funkčního období výboru. Délku funkčního období máte uvedenu povinně ve stanovách a je vyloučeno svévolně ji zkracovat. Jedině pokud to výslovně umožňují stanovy.

Chcete být pověřeným vlastníkem a tvrdíte, že výbor lze odvolat „nadpoloviční většinou přítomných“. Není zřejmé, jak jste k tomu dospěl(a). Jestliže vaše stanovy umožňují odvolat člena výboru (což nevíme), pak se k tomu použije stejné kvórum, kterým se hlasuje o zvolení člena výboru nebo pověřeného vlastníka. Podle ustanovení § 9 odst. 12 k tomu je nutná nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků jednotek. Jinak se pověřeným vlastníkem nestanete …

lake

odvolání výboru x co bude následovat

ANNAKV — Mon, 22 Oct 2012 21:45:27 +0200

Chceme odvolat výbor na shromáždění, protože se prokazuje jeho jednání v rozporu se stanovami. Odvolání na shromáždění navrhnu a pakliže pro něj bude hlasovat nadpoloviční většina přítomných, měl by být přijat. Co však nastane potom? Může mě shromáždění ihned usnesením pověřit výkonem funkce výboru, tzv. pověřený vlastník? Asi těžko najdeme nadpoloviční většinu hlasů všech vlastníků k volbě nového výboru.

Co byste mi poradili? Nemáte nějaké zkušenosti? Děkuji