Portál společenství vlastníků jednotek - oprava střechy - Comments

oprava střechy - RE:oprava střechy

Anonymous — Wed, 21 Nov 2007 09:32:26 +0100

Vážená paní Mrázková, pokud jste přesvědčena, že zadání zakázky bylo pro SVJ vyloženě nevýhodné, že nedošlo k výběru pro SVJ optimálního zhotovitele – co do ceny, kvality a záruky, účelové zadání spřízněné osobě – firmě a dále, že odpovědné osoby za toto dílo nekonají, pokud jste je prokazatelně upozornila na nekvalitně provedené dílo, potom je nejrychlejší způsob podání návrhu na prošetření, zda v tomto případě nedochází k trestnému činu. Je třeba si uvědomit, že osoby jednající vně za SVJ hospodaří se zálohami jednotlivých vlastníků a nikoliv s anonymní sumou peněz. s pozdravem, Petr Vávra

oprava střechy - oprava střechy

Anonymous — Wed, 21 Nov 2007 01:18:09 +0100

Děkuji za vaši radu, která není nijak optimistická. Věřte mi, že se stále nedokáži smířit s lhostejností ostatních. No nicméně, koho myslíte těmi odborníky? Fakt nevím, jak dál a na koho se obrátit. Zdraví Mrázková

oprava střechy - Oprava střech -1

Anonymous — Wed, 21 Nov 2007 01:07:11 +0100

Paní Mrázková, dle mého názoru po přečtení vašich příspěvků, se zdá, že máte předpoklady stát se při nezájmu vašich „spoluvlastníků“ stát se docela schopným pověřeným vlastníkem. Navrhl bych Vám na problémy které řešíte si přizvat příslušné odborníky. Z části peněz, které dosud platíte vaši stávající povedené „pověřené vlastnici“, by jistě vyšlo i na jejich zaplacení aby Vám pomohli situaci řešit k prospěchu i ostatních. Nejste sama kdo podobné problémy za přihlížení netečných vlastníků řeší. Pokud se dobrovolně chtějí dále nechat okrádat, může být vaše sebelépe míněná snaha marná. Několik takových případů z okinfa jsem už v užším e-mailovém kontaktu pomáhal podobným jako Vy řešit a je to ztráta času.

k.kolar@centrum.cz

oprava střechy

Tue, 20 Nov 2007 23:59:07 +0100

Dobrý den. V minulém roce byla na našem domě opravována střecha, kterou naše pověřená vlastnice bez výběrového řízení a bez vědomí ostatních vlastníků nechala opravit svému známému. Osobně jsem po upozornění jiného spoluvlastníka na střechu vylezla a byla jsem v šoku. Ačkoliv úplný laik, bylo mi jasné, že takto se střecha neopravuje. Doslova sešitá z kousků natrhané krytiny, jako by to udělaly malé děti. Upozornila jsem na to výbor, doložila fotografiemi, mluvila jsem o tomto na shromáždění vlastníků, kde jsem byla překřičena, neboť naše „vykutálená“ pověřená vlastnice všechny ujišťovala, že střecha je v naprostém pořádku. Nicméně jsme my v menšině dosáhli aspoň toho, že byla nově zvolena revizní komise. Dnes, jeden den před dalším shromážděním vlastníků jsem dostala tento zápis. Doslova se budu snažit ho opsat: "Z podnětu některých členů společenství se kontrolní komise rozhodla zabývat kvalitou generální opravy střechy, kterou provedl pan T..... Komise rozhodla nerozporovat cenu, za niž byla práce provedena, a soustředila se pouze na prověření kvality. Za účelem posouzení odvedených prací se komise obrátila na nezávislého odborníka, který střechu osobně navštívil a na základě vlastních zjištění vypracoval posudek, ve kterém formuloval následující zjištění:

a)nesprávné položení jednotlivých dílů (např. několikanásobné překrytí v místech, kde se potkává více koberců, nedostatečná šířka překrytí sousedících pruhů)

b)špatné vytmelení/slepení v místech spár, ty úplně nedoléhají, pod povrchem se drží vlhko

c)nedostatečné tepelné opracování před položením ( na řadě míst je dosud vidět neopálená separační fólie)

d)nesprávné opracování kolem pat atik (vertikálních výstupů ze střechy)- materiál nedoléhá k povrchu, na který je nanesen (vzduchové kapsy), v místech spojů se tvoří štěrbiny Pan T… v reakci na hodnocení nezávislého odborníka uznal, že zejména v bodě c) a d) má nezávislý posudek pravdu, a za nedostatečnou kvalitu práce se omluvil s poukazem na to, že nedostatky budou odstraněny při garanční prohlídce a opravě střechy (Garanční prohlídka provedena v červnu 2007 za účasti pověřené vlastnice bez vědomí kontrolní komise). S bodem b) pan T… nesouhlasil. Nezávislý odborník podle něj hodnotil jeho práci na základě jiného technologického postupu, než který pan T… zvolil.

Kontrolní komise má v úmyslu uzavřít tuto záležitost osobní schůzkou s panem T......, kde dojde ke konečnému vyjasnění rozporných stanovisek."

Vzhledem k tomu, že opravdu nemám dobré zkušenosti, obávám se, že i kontrolní komise se bude snažit zamést vše pod koberec. Jeden člen komise se již podobně vyjádřil, že je to minulá záležitost. Může mi někdo poradit, jaké mám možnosti,když chci, aby došlo k nápravě věcí? Oprava střechy stála údajně okolo 300 000kč. Děkuji za případnou radu. Mrázková