Portál společenství vlastníků jednotek - Kontrola hospodaření - Comments

Kontrola hospodaření - Trestní oznámení je možné

Milan Hanzlík — Thu, 05 Nov 2015 19:32:40 +0100

Nitrame, mám naprosto stejné zkušenosti, protože mi dnes už bývalý předseda svj neumožnil nahlédnout do uzavřených smluv nebo účetnictví. To mě rozlítilo tak, že jsem připravil návrh trestního oznámení na špatné hospodaření svj, ve kterém jsem ale popsal špatnou péči o svěřený objekt a vyčíslil předpokládanou škodu. Předseda vzápětí odstoupil a já teď čekám na spolupráci nového předsedy. Péče řádného hospodáře je povinná pro každého představitele svj a je za ní také trestně odpovědný. Já jsem uměl v mém případě popsat způsobené konkrétní nedostatky a vyčíslit předpokládanou škodu, která se pohybuje řádově v milionech. Pokud však nechcete jít touto cestou, můžete podat žalobu, ve které uvedete, že v rozporu s §1179 občanského zákoníku vám představitel svj neumožňuje nahlédnutí do smluv uzavřených ve věcech správy domu, jakož i do účetních knih a dokladů. Ještě jsem se přitom setkal s názorem, že problém nedělá ten, kdo porušuje zákon, ale ten, kdo plnění zákona vymáhá.

Kontrola hospodaření - Bludy o porušování zákona

Qwerty — Fri, 01 May 2015 16:25:34 +0200

Nitrame, pokud duševně nemocný člověk opakuje, jaké má bludy, neznamená to, že tyto bludy skutečně existují. Pokud několik přispěvatelů umanutě opakuje, že mají podezření, že se porušuje zákon, neznamená to automaticky, že se zákon porušuje.

Asi vás budu šokovat, ale SVJ nesmí podnikat a v drtivé většině nepodniká. Proč ho tedy chcete udávat na živnostenském úřadu? Jak u vás SVJ podniká?

Původně jste tvrdil, že SVJ obchází zákon o zadávání veřejných zakázek. To byla samozřejmě hloupost. Když jste se dozvěděl, že tento zákona se na SVJ nevztahuje, tak nyní pouze neurčitě mručíte, že SVJ by neměla pominout výběrová řízení. Nic proti. Co jste pro to ve svém SVJ udělal?

Až budete udávat na Policii ČR a státním zastupitelství, tak kopii pošlete na Drážní úřad a Agenturu pro kosmický výzkum. Dopad bude stejný. Všiml jste si, že se ještě nikdo ze zastánců trestních oznámení nebo udání na FU nepochlubil, jak dopadl? Proč asi?

Kontrola hospodaření - SEI Státní energetická inspekce

nitram.most — Fri, 01 May 2015 07:54:26 +0200

http://www.cr-sei.cz/index.html

Kontrola hospodaření - Opakuje opakovaně...

nitram.most — Fri, 01 May 2015 07:24:25 +0200

Pokud se tak často opakuje, asi na podezření z porušování zákona něco bude… Zdá se, že možnost kontroly hospodaření SVJ prakticky neexistuje, možná zamyšlení pro legislativce, zbývá tedy než Policie ČR, Státní zastupitelství, popř. stížnost na příslušném finančním úřadu. Z toho plyne rada pro menší tuneláře: Ovládněte SVJ, nikdo na Vás nemůže!

P.S. Pokud SVJ vykonává podnikatelskou aktivitu, pak by to živnostenský úřad zajímat mělo, výběrová řízení na dodavatele by SVJ pominou neměla.

Kontrola hospodaření - Údajně neprůhledné hospodaření SVJ

Qwerty — Thu, 30 Apr 2015 09:49:56 +0200

Vaše tvrzení o možném obcházení zákona o veřejných zakázkách je blábol, protože SVJ nepodléhají tomuto zákonu.

Věta „podání na příslušném živnostenském úřadu odd. kontroly a správního řízení“ je také blábol, protože SVJ nepodléhají živnostenskému zákonu.

Rada podat trestní oznámení se tu od různých laiků neznajících právo opakuje opakovaně. Zatím se nikdo nepochlubil, jak dopadl.

Kontrola hospodaření - Neprůhledné hospodaření SVJ

nitram.most — Thu, 30 Apr 2015 07:41:36 +0200

Za úvahu stojí trestní oznámení, mohlo by se jednat o neoprávněné hospodaření se svěřenými prostředky, podvod, obcházení zákona o veřejných zakázkách, atp. a nebo podání na příslušném živnostenském úřadu odd. kontroly a správního řízení. Sám řeším zvůli výboru našeho SVJ, pan místopředseda má více než 50%, do vedení dosazené své lidi, odmítá téměř ve všem komunikovat, jeho snahou je znepříjemnit bydlení ostatním a pak byty vykoupit za zlomek ceny, řádně netopí a porušuje tuto vyhlášku: http://www.tzb-info.cz/…u-teple-vody, zálohy do FO vybírá dvojnásobné oproti obvyklým, ve spol. prostorech má své aktivity, prostě jakoby pro něj stanovy, ale i zákony, neexistovaly.

Kontrola hospodaření - kontrola hospodaření

hlavateho623 — Wed, 21 Jan 2015 12:22:38 +0100

Když to nešlo přes kontrolní komisi, tak jsme měli na SVJ audit.

Kontrola hospodaření - roční vyúčtování

hlavateho623 — Wed, 21 Jan 2015 10:38:22 +0100

Naše SVJ naopak hledá kontrolní orgán na kontrolu jiného SVJ. Jsme blok 6ti vchodů a máme jedno odběrné místo na TV a teplo. A Tady vidím zradu. Nevíte někdo o nějakém státním kontrolním orgánu? Jana

Kontrola hospodaření - Těžko chtít kontrolu zvenčí

P.V. — Tue, 23 Oct 2012 22:57:04 +0200

Vážený aldrkeh, uvádíte, že Vaše SVJ nemá kontrolní komisi, že Vám předseda nechce předložit faktury k nahlédnutí, že není respektováno usnesení shromáždění, že nemáte dostatek hlasů k odvolání výboru aj. Na jakém základě předpokládáte, že výbor umožní kontrolu hospodaření třetí osobou i kdyby některá z nabídek byla myšlena vážně?

K Vašemu dříve položenému dotazu: do orgánu společenství není třeba volit zmocněného zástupce právnické osoby, pokud je tato členem společenství, ale přímo právnickou osobu. K tomu není třeba žádná úprava stanov. Za právnickou osobu pak jedná navenek (např. zúčastňuje se schůzí, předkládá návrhy a hlasuje) její statutární zástupce, příp. jiná zmocněná osoba. P.V.

Kontrola hospodaření - Naše SVJ nemá

aldrkeh — Tue, 23 Oct 2012 22:06:57 +0200

To je právě problém. Podle stanov mám nárok na nahlédnutí do všech písemností a také faktur které svj proplácelo firmám které se podílely na pracích na našem domě. toto ale předseda tvrdošíjně odmítá a správci nařídil že mi nesmí nic ukázat a ani nechat udělat kopie na které mám podle stanov také právo.Podle toho jakým způsobem se zadávali zakázky na novou střechu , zateplení domu a na neochotu nedat mi nahlédnout do faktur a smluv ve mě začalo hlodat podezření zda se tam neděje nebo neděla nějaká nekalost.Nechtěl bych nikoho zbytečně podezřívat z nepravosti, ale chování předsedy mě k tomu nutí. Jak jsem četl v jiném příspěvku: Předseda který má čisté svědomí by mi měl s klidem vyhovět. Proto jsem se ptal na tu firmu kvůli kontrole hospodaření.

Kontrola hospodaření - aldrkeh

tazatel jarynn — Tue, 23 Oct 2012 21:11:05 +0200

Jací vlastníci – takové společenství a takový předseda.....

Kontrola hospodaření - Kontrola hospodaření_1

karelh — Tue, 23 Oct 2012 15:07:25 +0200

Dobrý den,co si přesdtavujete pod pojmem kontrola hospodaření?

Může se jednat např.:

o soulad vedeného účetnictví se ZoÚ a prováděcími předpisy
nebo může jít o to zda, jsou zálohy na správu čerpnány v souladu se ZoVB, usnesením shromáždění.

V prvním případě Vám může pomoci kvalitní účetní,daňový poradce apod. Výstupem by mělo konstatování zda účetnictví je vedeno v souladu či není, pokud není tak i odůvodnění jaký právní předpis byl porušen a jak, případně návrh na řešení. Bude záležet jak uzavřené smlouvě a Vašich finančních možnostech.

V druhém případě je nejlepší si provést kontrolu sám v návaznosti na usnesení shromáždění.

Základem obého je přístup k dokladům, účetním knihám, atd.

karelh

Kontrola hospodaření - aldrkeh Naše SVJ nemá

aldrkeh — Mon, 22 Oct 2012 19:45:07 +0200

aldrkeh Naše SVJ nemá kontrolní komisi.Žádali jsme předsedu SVJ o předložení faktur o akcích kde se jednalo zhruba o celkovou částku 3500000kč. Zateplovali jsme bytovku a dělali novou střechu ale třeba na zateplení v částce 2800000 kč nebyla vybrána firma výběrovým řízením a i přes usnesení ze schůze že rozpočet musí být schválen shromážděním (což se nestalo) bylo zateplení provedeno.Proto jsme chtěli po předsedovi faktury ale on nás odkázal na správce a ještě prohlásil že u toho musí být přítomen on, jinak že se k fakturám nikdo nedostane. Proto se zajímáme o přezkum hospodaření nějakou kompetentní firmou aby v našem SVJ provedla audit.Na to aby jsme odvolali výbor a zvolili nové vedení SVJ máme málo hlasů. Také už nikdo nechce vzít žádnou funkci dokud nebude proveden audit.

Je možné změnit stanovy tak, aby mohl být volen do orgánů společenství
zmocněný zástupce právnické osoby která je členem společenství?

Kontrola hospodaření - Většina SVJ má...

Tonda R. — Fri, 19 Oct 2012 19:45:00 +0200

„Většina SVJ má … kontrolní komisi“ → Jak jste to zjišťoval?

Tonda R.

Kontrola hospodaření - Kontrola hospodaření 1

Jandus — Fri, 19 Oct 2012 16:05:36 +0200

Většina SVJ má podle stanov kontrolní komisi. Pokud Vám správce anebo účetní dává účetní sestavy, není až tak těžké pro normálního člověka pochopit co se kdy platilo.

Kontrola hospodaření

aldrkeh — Fri, 19 Oct 2012 13:20:52 +0200

Prosím mohl by někdo poradit kde nebo jak sehnat někoho kdo by provedl v našem SVJ kontrolu hospodaření SVJ?