Portál společenství vlastníků jednotek - Neplacení do FO - Comments

Neplacení do FO - Neplacení do "FO"

lake — Mon, 22 Oct 2012 18:01:55 +0200

Žádný „FO“ nemáte, takže nejste do něj povinen nic odevzdávat. Máte však povinnost hradit zálohy na správu domu, pokud byly řádně schváleny shromážděním a jsou určeny na zákonem vyjmenovaný účel (§ 15 odst. 2 ZoVB).

Tato povinnost Vám vznikla okamžikem, kdy Vám výbor nebo pověřený vlastník oznámili výši záloh a den splatnosti. Částka může být vymáhána i soudně. Soud se vůbec nebude zabývat dřívějšími peněžními vztahy vzniklými před tím, než SVJ zvolilo svůj statutární orgán. Co bylo před tím Vás neopravňuje neplatit. Vaše pohledávky vymáhejte na tom, komu jste je hradil, a nepleťte do toho SVJ.

Máte v SVJ právo kontrolovat výši a plánovaný způsob použití vybíraných záloh na správu. Mělo by být stanoveno jaká částka je na revize komínů, jaká na vodoměry, kolik a kdy půjde na hasicí přístroje a kolik a kdy na hromosvody. Máte zkrátka mít zpracovaný stav domu a k tomu dlouhodobý plán údržby a oprav. Z něj je vidět, kdy se tyto záležitosti vyřeší a co se v kterém roce opraví. Je pak velmi jednoduché kontrolovat hospodaření pověřeného vlastníka.

lake

Neplacení do FO - re neplacení do FO

StR — Mon, 22 Oct 2012 09:05:53 +0200

Nevím jakým způsobem vzniklo vaše SVJ a jak se pověřený vlastník stal jeho předsedou, každopádně VY jako vlastníci máte právo svolat Shromáždění z vlastního podnětu a stejně tak máte právo hlasovat o odvolání takového člena výboru – taky z vlastního podnětu a odhlasovat si společně nového předsedu či jiné členy výboru SVJ…Dokonce bych to považoval za vaši povinnost, pokud je p.vlastník takové kvítko že vás vyšetřuje i kriminálka…

Neplacení do FO

Wed, 17 Oct 2012 22:57:47 +0200

Dobrý den, prosím o radu s mým neplacením do FO. Tři roky zpětně jsem zakoupil byt v domě se šesti bytovými jednotkami.Při koupi bytu nebylo ještě zavedeno SVJ a tudíž platby do FO se platily na základě ústní dohody na soukromý účet zvolené pověřené osoby, která se starala o dům. Tyto zálohy jsem platil cca jednou za rok na celý rok. K 1.8.2011 jsme zavedli SVJ. Vzhledem k tomu, že jsem za celou dobu tří let neobdržel žadné vyúčtování o které jsem několikrát žádal,rozhodl jsem se při zavedení SVJ pověřenému vlastníkovi sdělit, že do té doby než dostanu vyúčtování odmítám platit do FO a FS.Při zavedení SVJ jsem podepisovaly Stanovy, ale nikde jsem nepodepisoval žádný dokument o měsíčních platbách do FO a zálohách do FS. Myslel jsem si, že pověřenému vlastníkovi dojde, že nehodlám někomu rvát prachy jen když si řekne, ale že také chci vidět rozpis plateb za co platím. Jestli jsem se dočetl správně tak do konce dubna má být hotové vyúčtování za předchozí rok a do června mají být vyrovnané přeplatky či nedoplatky.Nicméně dnes je 17.10. a po několika telefonických výzvách pověřeného vlastníka o vyúčtování ho stále nemám a stále si vesele neplatím.Účetnictví dělá sám p.vlastník za které dostává xxx ,– měsíčně a vesele si neplní povinosti. Když k tomu přidám, že na domě nejsou vyřízené revize komínů, vodoměry jsou stále nezaplombované (takže loni jeden podnájemník si vesele točil vodu zdarma), hasící přístroj je 4 roky propadlý, hromosvody v havarijním stavu a letošní rok nás probírala hospodářská kriminálka (sousedka podala žalobu na p.vlastníka za zpronevěru peněz), myslím že jsme v p.....Jediné co mě napadá je pověřeného vlastníka zbavit funkce. Můžete mi prosím někdo poradit jak nastolit pořádek?Děkuji za reakce.