https://www.portalsvj.cz/diskuse/jde-o-zmenu-vzhledu-nebo-ne Comments for "Jde o změnu vzhledu, nebo ne?" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/jde-o-zmenu-vzhledu-nebo-ne#comment-58062 <p>Bez ohledu na podobu před sto lety, jde oproti současnému stavu o stavbu. Žádný člen společenství si nemůže na společném pozemku cokoliv stavět bez souhlasu všech ostatních. Řekl bych, že půjde o smlouvu o výstavbě a odkup pozemku, nebo alespoň o smlouvu o výhradním užívání části společného pozemku, pokud budou vůbec VŠICHNI ostatní souhlasit.</p> Thu, 18 Oct 2012 15:48:12 +0200 Jandus comment 58062 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jde-o-zmenu-vzhledu-nebo-ne#comment-58027 <p>Dobrý den, o změnu vzhledu domu nejde ani o modernizaci. Potud jednoduchá odpověď na Vaši otázku. Pokud se týká ostatních dotazů, je uvedeno příliš málo informací než aby šlo poradit tak aby Vám rada byla k něčemu.</p> Wed, 17 Oct 2012 23:18:47 +0200 Vrsovicka897 comment 58027 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jde-o-zmenu-vzhledu-nebo-ne <p>Jeden ze spoluvlastníků zjistil, že náš bytový dům měl před sto lety jinou podobu, než v současnosti. Podle starých plánů měl na ploše před domem vybudované svažující se schodiště k samostatnému vchodu do sklepních prostor v 1PP. V průběhu času bylo schodiště zasypáno a vchod zastavěn. Pozemek pod domem je na katastru nemovitostí zakreslen bez tohoto původního schodiště. Schodiště není zakresleno ani na pozemku před domem. Oba pozemky patří vlastníkům dle jejich podílů, pozemek před domem byl ale přikupován samostatně, až později. V kupní smlouvě na dům a pozemky není o schodišti a vstupu do 1PP ani zmínka. Zmíněný vlastník chce schodiště odkrýt, a spolu s dřívějším vchodem obnovit. Toto schodiště chce mít ve výhradním užívání, neb by vedlo pouze do sklepů v jeho vlastnictví. Financovat a následně i udržovat chce vše sám.</p> <ol> <li>Jde o změnu vzhledu, která vyžaduje 100% souhlas, nebo jen o modernizaci?</li> <li>Musí mít k tomuto kroku Smlouvu o výstavbě? Chce vlastně vybudovat společnou část, kterou bude výhradně užívat, navíc na pozemku, kde mají všichni své podíly… Myslím, že se tím i změní výměra obou pozemků.</li> <li>Potřebuje povolení památkářů?</li> </ol> <p>Děkuji Evelína K.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/jde-o-zmenu-vzhledu-nebo-ne#comment Stavební úpravy Wed, 17 Oct 2012 16:47:40 +0200 10905 at https://www.portalsvj.cz