Portál společenství vlastníků jednotek - opravy do 20 000 kč - Comments

opravy do 20 000 kč - ano, to si také myslím,

Anonymous — Thu, 05 Oct 2006 14:44:28 +0200

ano, to si také myslím, zatím to vypadá, že se někteří členové výboru pletou, když si myslí, že opravy domu do 20 000 kč mouho provádět bez souhlasu spoluvlastníků. Bohužel pod vlivem tohoto omylu začínají jednat a domlouvat práce na domě bez svolení spoluvlastníků bytů.

opravy do 20 000 kč - žádných 20 000

HonzaT — Thu, 05 Oct 2006 12:41:15 +0200

žádných 20 000 nikde v zákoně ani ve vzorových stanovách není. Pokud chcete aby výbor rozhodoval o opravách do nějaké výše, tak si ty stanovy musíte změnit, ale žádný limit nikde přikázán není, to je čistě na vás co si schválíte.

opravy do 20 000 kč - 20 000

Anonymous — Thu, 05 Oct 2006 09:05:31 +0200

Děkuji za odpověďi, myslím, že výbor si nemůže rozhodovat jen tak a za kolik chce, pokud není uveden limit ve stanovách. Shromáždění rozhoduje o opravách , změně užívíní stavby, společných prostor…, ale kde přišli zrovna na těch 20 000 kč ??? Dokonce to „radí“ i zaměstnanec firmy, která spravuje účetnictví, že je to prý uvedeno v zákoně – kde a v jakém ??? já to nemůžu nejít !!! Ve stanovách to nemáme.

opravy do 20 000 kč - Máte pravdu

admin — Wed, 04 Oct 2006 12:20:24 +0200

Máte pravdu. Děkuji za uvedení na pravou míru.

opravy do 20 000 kč - Ale

HonzaT — Wed, 04 Oct 2006 12:11:42 +0200

Ale ve vzorových stanovách je taky tohle:

3. Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o

změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o modernizaci, rekonstrukci, stavebních úpravách a opravách společných částí domu

opravy do 20 000 kč - O opravách rozhoduje výbor

admin — Wed, 04 Oct 2006 12:06:33 +0200

Dle vzorových stanov platí, že:

(9) Výbor jako výkonný orgán společenství zejména

b) rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek,

Ve výlučných pravomocích shromáždění to uvedené naopak není. Žádnou hranici 20000 Kč jsem nikde neviděl. Také myslím, že by byla celkem nesmyslná, protože pro malé SVJ s několika jednotkami může být 20000 Kč hodně, ale pro SVJ se stovkami bytů je 20000 Kč velmi malá částka.

Domnívám se, že tedy žádná pevná hranice není a každé SVJ si ji může upravit ve stanovách nebo usnesením shromáždění. Pokud to SVJ nemá upraveno, tak výbor může rozhodovat o opravách apod. bez finančního limitu.

opravy do 20 000 kč

Mon, 02 Oct 2006 09:48:38 +0200

Dobrý den,v poslední době se setkávám s názorem, že opravy domu, běžná údržba … se do výše 20 000 kč mohou provádět bez souhlasů(podpisů) majitelů bytových jednotek(SVJ).Odkazují se na loňskou novelu zákona. Nemohu to v žádném zákoně nikde najít !!! Někdo však říká, že to musí být uvedeno ve stanovách společenství. Nevíte někdo, jak to tedy je ??? Děkuji.