Portál společenství vlastníků jednotek - V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ - Comments

V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ - Správní úřad jedná výhradně s kým sám chce...

BFU — Sun, 14 Oct 2012 18:44:12 +0200

…tak je to alespoň u nás
Kosmasi, jak to LAKE popisuje – funguje pouze v perimetru LAKOva bydliště. Škoda, že nějakýho LAKA neznám v perimetru mého bydliště – kde se SVJ, podle mých osobních zkusšeností také baví výhradně se SVJ a ne se spoluvlastníky objektu. U nás nepotřeboval k vydání stavebního povolení žádných 100% (třeba můj podpis tam nebyl ale to pro SÚ bylo nepodstatné). Bumážka je prostě více než nějaké plky z anonymního PortalSVJ kde jediné správné názory jsou ty od LAKA. Pane.

V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ - Správní úřad jedná s účastníky řízení

Kosma — Sun, 14 Oct 2012 18:30:52 +0200

„Stavební úřad se nebude se SVJ bavit, pouze je uzná za účastníka stavebního řízení.“

Jak to myslíte? Správní úřad musí jednat s účastníky řízení.

V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ - Byl jsem příliš stručný.

Krobot — Sun, 14 Oct 2012 16:14:38 +0200

Mechanismus etablování SVJ jako investora však pan LAKE vysvětlil níže.

V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ - A znovu pro p. Motla

lake — Sat, 13 Oct 2012 19:53:43 +0200

Pořád stejná chyba: k „pokračování jednání se SÚ po vzniku SVJ“ je oprávněn vlastník budovy, nikoliv někdo jiný. Už jsem přece napsal, že to chápete nesprávně, a Vy to svou odpovědí jen potvrzujete.

SVJ není právním nástupcem nikoho a už vůbec ne původního vlastníka. Právním nástupcem původního vlastníka jsou pouze vlastníci jednotek. Stavební úřad se nebude se SVJ bavit, pouze je uzná za účastníka stavebního řízení. Stačilo Vám toto na vysvětlení?

Chcete-li aby stavbu namísto vlastníka provedl někdo jiný, musí vlastníci jednotek uzavřít smlouvu, kterou oprávní jinou osobu, aby provedla stavbu jako stavebník. Stavebníkem může být kdokoliv, např. smluvní správce, družstvo, stavební společnost, atd.

Stavebník se obrátí na SÚ a doloží „právo založené smlouvou provést stavbu“. Je-li stavebníkem SVJ, doloží také zápis o usnesení shromáždění vlastníků (kterým mu shromáždění povolilo vykonávat činnost nad rámec způsobilostí SVJ uvedených v ZoVB). K tomu viz § 105 Stavebního zákona.

lake

V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ - Odpověď pro pana "lake"

V.Motl — Sat, 13 Oct 2012 18:31:03 +0200

Bez zbytečných komentářů a zdravotních rad mi na můj dotaz stručně a jasně odpověděl před Vámi pan Krobot. Jinak ještě poznámku, že opravdu nejsem úplný ignorant, abych nevěděl, že SVJ nemůže být vlastníkem domu – snad jsem jen nevhodně použil výraz „právní nástupce“, ale bylo to míněno pro pokračování jednání se SÚ po vzniku SVJ.

V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ - Formálně se řeší tak, že

Krobot — Sat, 13 Oct 2012 15:35:26 +0200

před vydáním rozhodnutí o užívání stavby požádáte SÚ u změnu investora.

V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ - Vznik SVJ (pro p. Motla)

lake — Sat, 13 Oct 2012 12:24:37 +0200

Pane Motle: zastavte se, vydýchejte se, uklidněte se. Co píšete jsou samé nesmysly.

SVJ není a nikdy nebude vlastníkem domu.
SVJ není a nikdy nebude právním nástupcem vlastníka.
Nezměníte se na SVJ, pouze může dojít ke vzniku SVJ – právnické osoby. Na vlastnictví domu se tím nemění vůbec nic.

lake
_{Dávejte laskavě příspěvkům srozumitelné názvy.}

V průběhu stavebního řízení se bytový dům změní na SVJ

Sat, 13 Oct 2012 12:01:52 +0200

SBD bude jako vlastník našeho bytového domu podávat žádost o stavební povolení k výstavbě domovní plynové kotelny. Na počátku příštího roku se změníme na SVJ, které bude ve stavebním řízení jako právní nástupce vlastníka domu pokračovat a na něj by také mělo stavební povolení být vydáno. Jak se tyto věci řeší formálně hlavně ve vztahu ke stavebnímu úřadu ?