Portál společenství vlastníků jednotek - Zvuková neprůzvučnost x SVJ - Comments

Zvuková neprůzvučnost x SVJ - Vzduchová neprůzvučnost

Danka H — Sat, 27 Oct 2012 22:11:07 +0200

Jedná se o novostavbu (kolaudace 2001). Reklamace v našem případě není možná. Propásli jsme lhůtu stanovenou zákonem. Soudní spor s developerem by byl vleklý a s velkým rizikem neúspěchu, takové bylo vyjádření právníka. Vždy bychom pohořeli na lhůtách pro uplatnění reklamace, odstoupení od smlouvy atd. S normou se rozcházíme v případě chodby o 8 dB. V naší bytové jednotce splňuje normu jen jedna příčka a strop. Tři stěny jsme odhlučnili na vlastní náklady a zevnitř, ale nemůžeme z prostorových důvodů z našeho bytu „ukrajovat“ dál. Hledali jsme řešení alespoň jedné příčky právě ze společných prostor. Pro jednání s Výborem nás vedlo i rušení nočního klidu. Nemůžeme a ani nechceme sousedům zakazovat bavit se při příchodu domů po 22 hod., protože ruší náš noční klid. Děkuji za podnět. DH

Zvuková neprůzvučnost x SVJ - Akustická předstěna

Zdenek 22 — Fri, 12 Oct 2012 07:46:42 +0200

Problém s nevyhovující zvukovou neprůzvučností se ve vašem případě týká nějké novostavby? Pak mohl být efektivněji řešen v rámci reklamačního řízení s developerem. V našem domě se potákáme se stejným problémem, zřejmě to není až tak výjimečná záležitost u nových staveb, kde se nikoliv šetří na stavebním materiálu, ale šidí až podvádí.

Pro zajímavost, jakou hodnotu neprůzvučnosti vám naměřili? Norma požaduje –52 dB.

Montáž akustické předstěny není možná ve vašem bytě, tj. zevnitř?

Zvuková neprůzvučnost x SVJ - Zvuková neprůzvučnost x SVJ 1

lake — Thu, 11 Oct 2012 04:55:48 +0200

Postup je podrobně popsán: http://www.portalsvj.cz/…de/5330/2008
lake

Zvuková neprůzvučnost x SVJ

DH — Wed, 10 Oct 2012 22:34:42 +0200

Dobrý den, chtěla bych vás požádat o radu. Jsme vlastníky bytové jednotky v SVJ. Dlouhodbě řešíme nadměrný hluk doléhající ze společných prostor (schodiště) do naší bytové jednotky. Autorizovanou projekční kanceláří nám bylo doporučeno tepelně akustické řešení pomocí sádrokartonové předstěny umístěné na dělící příčku mezi schodištěm a naším bytem a to ze strany schodiště (společné části domu SVJ).

Zjistili jsme vše potřebné – katastr, bezpečnostně požární normy pro šíři schodiště, stavební úřad. Předseda výboru SVJ pomínil projednávání našeho požadavku na schůzi výboru SVJ tím, že musíme doložit písemný souhlas všech obyvatel našeho vchodu nikoli domu jako takového. Ten jsme doložili s tím, že veškeré náklady na úpravu budeme hradit vlastními prostředky. SVJ dle stavebního úřadu mělo po odsouhlasení poslat oznámení o vybudování tepelně akustické úpravy zdi. Výbor náš požadavek zamítl.

Provedli jsme dodatečně měření autorizovanou firmou, které potvrdilo, že hluk doléhající z chodby do bytové jednotky nesplňuje normu stavební vzduchové neprůzvučnosti ČSN 73 9532. Součástí protokolu je i navržení vhodné opravy. Máme na základě tohoto měření možnost domáhat se u SVJ provedení této úpravy případně jakým způsobem a je možné požadovat její proplacení z fondu oprav? Děkuji.