Portál společenství vlastníků jednotek - Prosím o radu a pomoc - Comments

Prosím o radu a pomoc - Jediná možnost: Neplatit

Hybatel — Sun, 27 Oct 2019 13:38:29 +0100

„Nemame učet pod kontrolou a učet na který posílame nájem má na sebe Sprav.firma … Mohu si dovolit začít neplatit?Je to asi jedina možnost jak neco v dome rozhybat…?“

Pane Raisi,

ano, máte jedinou možnost: Neplatit. Zda tím něco rozhýbete je věc jiná.

Prosím o radu a pomoc - SVJ bez orgánů a účtu 2

lake — Wed, 10 Oct 2012 06:54:26 +0200

Pane Raisi, přečtěte si Prohlášení vlastníka budovy. V něm je definována osoba, která provádí správu domu a rovněž jsou tam pravidla pro správu a pravidla pro přispívání vlastníků jednotek.

Máte-li tedy hradit určité příspěvky na správu domu na účet tohoto správce, je to Vaše povinnost. Jiná pravidla (a jiného správce) si může SVJ určit teprve po svém vzniku a po volbě statutárního orgánu.

Při neplacení může správce úspěšně žalovat dlužníka svým jménem, a to i za situace, kdy SVJ již vzniklo. Obdobně rozhodl nedávno i Ústavní soud v usnesení I.ÚS 1658/12 ze dne 23.07.2012: http://kraken.slv.cz/…3%9AS1658/12.

lake

Prosím o radu a pomoc - SVJ bez orgánů a účtu

Pavel — Tue, 09 Oct 2012 14:06:22 +0200

Pane Raisi,

dávejte prosím svým příspěvkům smysluplný Předmět, děkuji.

Ad 1) zasílání peněz na cizí účet není trestné, pouze je to hloupé a nebezpečné

Ad 2) neplacení není dobrý postup. Jedinou možností je oběhnout 47 majitelů, svolat shromáždění, zvolit orgány a založit účet. Zažil jsem to u domu, kde jsou pouze garáže a kde se lidi vůbec neznají. V domě s pouhými 48 jednotkami to bude daleko lehčí.

12 let bez „založení“ SVJ je asi rekord. :-))

Hezký den!

Pavel

Prosím o radu a pomoc - Prosím o radu a pomoc 1

Jandus — Tue, 09 Oct 2012 11:03:57 +0200

Reálnou šanci jak něco v domě rozhýbat máte VY! Svolejte schůzi a zvolte výbor.

Prosím o radu a pomoc

Tue, 09 Oct 2012 10:20:28 +0200

Dobrý den, Nastíním situaci u nas v domě, jsme dum o 48 byt.jednotkách SVJ vzniklo ale nebylo založeno cca 12let…A polovička lidí byty jen pronajímá a zbytek nejeví o chod domu zajem… O chod domu a celkove platby se stara zpravcovská firma a tady začínají me dotazy… Nemame učet pod kontrolou a učet na který posílame nájem má na sebe Sprav.firma jakošto s.r.o. a jsou s firmou poslední dobou problemi-svevolne opravy v domě,navyšovaní odměny,navyšování ceny za uklid atd…

1)Je vubec možne abych penize za užívaní sveho majetku posílal na učet s.r.o. firmy ktera při krachu odejde i celým fondem oprav? 2)J¨Mohu si dovolit začít neplatit?Je to asi jedina možnost jak neco v dome rozhybat…?

Dekuji za rady Rais.K