Portál společenství vlastníků jednotek - fasáda domu vč.zateplení - Comments

fasáda domu vč.zateplení - CSOB

svj560prachatice — Mon, 08 Oct 2012 16:44:14 +0200

Uvěr od ČSOB bez zástavy, 820 000 Kč na 9 jednotek. Nebyl žádný problém, souhlas jsme měli asi 83%.

fasáda domu vč.zateplení - Jarynne, je to prosté....

tazatel jarynn — Mon, 08 Oct 2012 15:10:58 +0200

Zapoměl jsi dodat, že proti opravám můžou být i majitelé bytů, kteří byt pronajímají, majitelé sociálně slabší, někteří důchodci a tak bychom mohli pokračovat.....

fasáda domu vč.zateplení - Fasáda domu vč. zateplení 5 a

tazatel jarynn — Mon, 08 Oct 2012 15:08:56 +0200

Je pravda, že banka dá úvěr bez zástavy… jelikož dobře ví, že za pohledávky společenství ručí jednotliví vlastníci do výše spoluvlastnického podílu…

fasáda domu vč.zateplení - Fasáda domu vč. zateplení 5

Pavel — Mon, 08 Oct 2012 14:28:24 +0200

Franto,

předpokládám, že jste SVJ. Dosud jsem se nesetkal, že by banka chtěla dát SVJ hypotéku. Zatím to byl vždy úvěr bez zástavy nemovitostí, kterou ani SVJ nevlastní.

Na úvěr stačí podle ZoVB nadpoloviční většina přítomných na shromáždění. Kolik % jsou 3×3+1?

Někdy chce banka 75%, ale kdyby chtěla 100%, tak neumístí žádný úvěr. Navíc 100% z ničeho neplyne.

Hezký den!

Pavel

fasáda domu vč.zateplení - fasáda domu vč.zateplení

Jandus — Mon, 08 Oct 2012 14:15:18 +0200

Těžko (!) najdete banku, která nebude chtít 100% souhlas všech s hypotékou. Jekékoliv napadání je samozřejmě mimo mísu, každý má právo na volbu bez udání důvodů.

fasáda domu vč.zateplení - Jarynne, je to prosté.

007 — Mon, 08 Oct 2012 10:30:52 +0200

Jarynne, je to prosté. Někdo si vezme hypotéku a už nemá peníze. Proto je ze zásady proti všem opravám, protože by musel platit víc. Technická stránka jde stranou, nemá peníze. Proto individuální hypotéky zatěžují SVJ, nepřímo ale velmi.

fasáda domu vč.zateplení - fasáda domu vč.zateplení1

tazatel jarynn — Mon, 08 Oct 2012 09:56:14 +0200

Jedna věc je schválení rekonstrukce(opravy…) a druhá finanční řešení. Škoda, že jsi nenapsal celkový počet bytů u vás v domě. Nerozumím : jaký vliv má hypotéka , která je vázána na soukromý subjekt(byt) na zatížení svj. Jinak vše o hlasování hledej ve stanovách vašeho svj.

fasáda domu vč.zateplení

Mon, 08 Oct 2012 09:41:47 +0200

Dobrý den,v našem bytovém domě se na schůzi řešila fasáda a zateplení domu,která není nutná vč.úvěru na tuto rekonstrukci a zároveň byli napadáni vlastníci co mají hypotéky na byty,že zatížili naše SVJ.Ptám se kolik hlasů musí mít na schválení fasády a hypotéky na dům jsme tady 3 byty 3+1 a nesouhlasíme.Jak postupovat? Děkuji Franta