Portál společenství vlastníků jednotek - Změna vlastníka - Comments

Změna vlastníka - Změna vlastníka 5

PeDuPles — Tue, 09 Oct 2012 12:45:09 +0200

Tuto otázku samozřejmě řeší ZoVB, § 20 odstavec 4: Vlastník jednotky je povinen oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky.

Praxe je bohužel taková, jak je uvedeno níže.

Změna vlastníka - Změna vlastníka

petrsv — Mon, 08 Oct 2012 10:15:48 +0200

Vzorové Stanovy dávají tuto povinnost vlastníkovi (část Práva a povinnosti člena společenství). Takže se podívejte, jestli to máte stejné nebo jiné. Nicméně v praxi to, bohužel, bývá tak, že aktivitu musí zahájit Výbor, lidi na to kašlou.

Změna vlastníka - dokumenty svj

tazatel jarynn — Mon, 08 Oct 2012 09:24:15 +0200

Pokud má opravdu zájemce zájem o dokumenty svj tak není přece problém nahlédnout do obchodního rejstříku a omrknout stanovy(naše svj je tam má v digitální podobě) – tohle je pro mě osobně , kromě prohlášení vlastníka ten nejzásadnější dokument. Určitě by se měl zájemce o tyhle věci zajímat a nejen o to ale i např. zda jsou v domě problémy s neplatiči, zda je dům zadlužený – jelikož po koupi bytu to budou i jeho problémy. Za cca 10 let se u nás měnilo asi 6 vlastníků a vždy nám byl nějak ten nový představen, nyní máme 5 dní nového a neznámého tak počkám týden a pokud se neozve oslovíme písemně.

Změna vlastníka - Dáváte dokumenty SVJ k disposici každému?

Renáta J. — Sun, 07 Oct 2012 21:08:07 +0200

Paní stans,

pochopil jsem správně Váš příspěvěk, že dáváte dokumenty SVJ k disposici každému, kdo prohlásí, že hodlá koupit byt ve Vašem domě. (Dále píšete, že to nastalo pouze jedenkrát, ale to už je část sdělení pro mě nepodstatná.)

Renáta

Změna vlastníka - Změna vlastníka 2

stans — Sun, 07 Oct 2012 20:06:32 +0200

U nás máme v základních dokumentech schváleno, že nový vlastník je povinen svj kontaktovat a je povinen se seznámit sám. Nemyslete si ovšem, že to každý udělá. Takových je málo. U nás neustále hlídáme změny v katastru, změnu okamžitě dáváme na vědomí smluvnímu správci a nového vlastníka, když se nezaividuje do 14 dnů oslovíme písemně, aby tak učinil. Za 8 let samostatného fungování našeho svj jenom jeden zájemce o koupi bytu v našem domě projevil zájem seznámit se s pravidly, s tím jak funguje naše společenství, jaké má dokumenty, co ke v prohlášení, jaké máme stanovy, co si vlastně kupuje. Ostatní to nikdy nezajímalo a byty se prodávají docela často. No a někdy se pak nový vlastník bytu diví.

Změna vlastníka

Sun, 07 Oct 2012 17:50:25 +0200

Dobrý den měl bych dotaz na tomto výborném portále. Při změně vlastníka(prodej bytu přez realitku). Je povinen nový vlastník nakontaktovat svj, nebo realitka to oznámit svj nebo svj při zjištění nového vlastníka na výpise katastru kontaktovat jeho a obeznámit ho s povinostmi vyplývajících s nabýtého spoluvlastnického podílu na společných částí domu, služby atd. Děkuji