Portál společenství vlastníků jednotek - nebytové prostory-garáže - Comments

nebytové prostory-garáže - Tak jednoduché to zas není

Krobot — Sun, 07 Oct 2012 16:21:39 +0200

Pokud je v prohlášení vlastníka tento způsob dodávky stanoven a podružné měření je v majetku vlastníka garáže nelze nikoho odpojovat. Vlastník musí ovšem umožnit odečty a kontroly plombování a také, v konkrétním případě tazatele, již 6 revizí elektro (od roku 1980).

nebytové prostory-garáže - garáže odběr el. energie 5

anone — Sun, 07 Oct 2012 15:39:15 +0200

Ladislave 1, lake to tady napsal a „chytřejšími“ co mají o řešení vlastní představy, byl vymínusován.

nebytové prostory-garáže - Elektřina v garážích 4

lake — Sun, 07 Oct 2012 17:22:47 +0200

O změně vedení elektrických rozvodů nemá zatím smysl mudrovat. Napřed musí tazatel napsat co o rozvodech elektřiny ve společných částech domu a v garážích praví Prohlášení vlastníka budovy.

I beze změny elektrické instalace je řešení naprosto jednoduché. Viz § 11 odst. 4. Nerozumím nad čím tazatel od r. 2003 přemýšlí. Není přece problém odhlasovat na shromáždění způsob rozúčtování elektrické energie. Vlastník garáže dostane k podpisu smlouvu. Dostane na výběr buď hradit paušálem, nebo se zaváže zpřístupnit elektroměr pro odečet. Nebude-li mít zájem ani o jedno z toho, smlouva nebude uzavřena a vypnete mu proud.

Problém od roku 2003 je, že SVJ jako ovce dodává elektřinu do garáží – ale zřejmě bez právního důvodu a bez smlouvy s konečnými spotřebiteli. Pročpak se SVJ takto nelogicky chová si musí odpovědět vlastníci jednotek v onom SVJ.

lake

nebytové prostory-garáže - nebytové prostory-garáže

Karel1 — Sun, 07 Oct 2012 12:17:13 +0200

Nevím jestli odpověd se týká mě nebo dotazu p.Ladislava.nějaké el.měřidla mají v garážích ale nevím jestli jsou poviné odečtové hodiny nebo elektroměry? a myslíte ,že vedení SVJ má právo přerušit vedení el.kabelů ze sklepů,nebytových prostor do garáží,na než zněl dotaz.díky

nebytové prostory-garáže - nebytové prostory-garáže 1

Jandus — Sun, 07 Oct 2012 11:41:06 +0200

Myslím, že je povinností výboru nechat okamžitě odpojit garáže jako černý odběr. Ať si majitelé garáží objednají el. u dodavatele, a ten jim nainstaluje elektroměry. S jejich byty to nijak nesouvisí.

nebytové prostory-garáže - garáže-odběr el.energie na společné prostory .

Ladislav 1 — Sun, 07 Oct 2012 11:12:50 +0200

U našeho SVJ je tato situace také dlouhodobě řešena a bez jakéhokoliv výsledku.Máme situaci více ztíženou, že majitelé-vlastníci také dvou bytovek azároveň i majitelé garáží se odstěhovali a byty dlohodobě pronajímají.Až se rozhodnou pronajímat i svoje garáže která také koupili společně s byty tak nebudeme mít už vůbec žádnou informaci o odběru elektřiny z těchto nebytových prostor.Můžete i mě také poradit jak v takové situaci postupovat?,aby do budoucna nedošlo k nesrovnalostem.??Uvítal bych i rady od pana Lake,jak celou záležitost ohledně garáží řešit.Děkuji. Ladislav

nebytové prostory-garáže

Sun, 07 Oct 2012 10:56:44 +0200

Dobrý den,může mi někdo poradit jak donutit 2 majitelé bytovek ve SVJ ,kteří si koupilii s byty pod budovou SVJ 2samostatné garáže a od roku 2003 kdy vzniklo SVJ odmítají si svoje garáže připojit s odběrem el.energie na svoje bytové elektroměry a využívají odběr el.proudu z celkového odběru společných prostor .Není možné se do jejich prostorů-garáží dostat a vedení SVJ se musí spokojit s odečtem a nahlášením stavu o odběru el.energie z hodin,která byli namontovány do těchto garáží někdy v 80letech.Dá se na za prostorem garáží ve sklepních kojí odbornou firmou přerušit odběr el.proudu ze společného a napojit odběr do jejich byt.elektroměrů i bez jejich souhlasu ,nebot ten nikdy nedají,a za práci provedenou za přepojení odbornou fy,se sohlasem všech majitelů bytovek ve SVJ ,včetně celého vedenípo majitelích garáží trvat na jejich proplacení do FO,nebot by cenu za práci napoprvé buĎ rovnou platilo SVJ,a poté na majitelích garáží finance k tomuto vynaložené SVJ poté vyžadovalo uhradit po majitelích těchto prostor, nebudouli i nadále na naše upozornení si tyto garáže nechat připojit ke svým byt.jednotkám a na naše požadavky i nadále nereagovat!Nehledě k tomu že jsme SVJ o 8bytovkách a jsme prakticky v menšině oproti jmenovaným co se týče hlasovaciho práva.Doufám,že jsem se vyjádřil srozumitelně a dostane se mi uspokojivé odpovědi,jak s konečnou platností docílit to,co požadujeme rok co rok od r.2003 po majitelích těchto garáží pod budovou SVJ.Děkuji.