Portál společenství vlastníků jednotek - výměna oken á úvěr na tuto výměnu - Comments

výměna oken á úvěr na tuto výměnu - Majetek svj pro míšu

Anon — Mon, 24 Sep 2012 17:19:51 +0200

Míšo a jakýpak majetek má to SVJ, SVBJ. Nemá náhodou ve vlastnictví vlastníky bytů?

výměna oken á úvěr na tuto výměnu - Výměna oken a úvěru 4

Antianon — Mon, 24 Sep 2012 16:25:24 +0200

Anonne, nepsal jsem o jednotce, ale o majetku SVJ,SVBJ a převodu nemovitosti.

Míša

Admine nemazat, Admine nemazat.

Dík

Míša

výměna oken á úvěr na tuto výměnu - Výměna oken a úvěr 3

Anon — Mon, 24 Sep 2012 10:51:01 +0200

Míšo, jednotka se nepřevádí na svj. Jak jste na to proboha přišel(a).

výměna oken á úvěr na tuto výměnu - Výměna oken a úvěr 2

Antianon — Mon, 24 Sep 2012 08:14:46 +0200

pane Lake jinak k sdělení ze dne 23.9.2012 souhlas, „krom nějakého podpůrného důkazu“ důležité je " prohlášení vlastníka při převodu majetku na SVBJ,SVJ.

Daný vlastník mohl koupit bytovou jednotku, po převodu dané jednotky na SVBJ,SVJ.

Míša

Admine nemazat, Admine nemazat.

Děkuji Admine

výměna oken á úvěr na tuto výměnu - Výměna oken a úvěr 1

lake — Sun, 23 Sep 2012 20:42:31 +0200

Pokud okna nejsou v Prohlášení výslovně uvedena ani jako součást jednotky, ani jako společná, pak máte vadné Prohlášení vlastníka.

V první řadě je třeba vyřešit jako předběžnou otázku kdo je vlastníkem oken. Z toho se odvíjí vše další. Ke změně vlastnických vztahů a doplnění Prohlášení v tomto smyslu je nutný souhlas všech, jinak nezbude než obrátit se na soud.

Protože z Prohlášení nelze vlastnictví oken určit, může soud jako podpůrný důkaz použít obsah kupních smluv. Popřípadě i dřívější usnesení o určení záloh na správu podle § 15 odst. 2 ZoVB, nebo usnesení o plánování budoucích oprav v SVJ: jsou-li v těchto dokumentech zmíněna i okna, je zřejmé že jsou již delší dobu považována za společná.

Pokud jste na tento účel bez protestu skládal zálohy k rukám SVJ, těžko můžete nyní namítat, že okna jsou vlastně Vaše. Nedokážu však předvídat, jak by soud tuto věc rozhodl.

lake

výměna oken á úvěr na tuto výměnu

Sun, 23 Sep 2012 20:10:47 +0200

Dobrý den,SVJ chce provést výměnu oken ( okna jednotek nejsou ve stanovách uvedena jako společné prostory) . Na tuto výměnu chce využít úvěru. Může společenství odhlasovat úvěr( tím pádem zadlužit proti mé vůli mou bytovou jednotku) , nebo musí dojít k dohodě , tzn. 100 % souhlas všech vlastníků ?