Portál společenství vlastníků jednotek - Neplatič - Comments

Neplatič - K platbě záloh na služby

lake — Fri, 21 Sep 2012 12:09:25 +0200

Tvrzení pana Kubajze „… ze zakona je povinen platit i zalohy na sluzby“ není pravdivé.

Poskytování služeb spojených s užíváním bytů je sice předmětem činnosti SVJ, nepatří však pod legislativní zkratku „správa domu“. Jde o samostatný okruh činností, označený „výkon činnosti v rozsahu tohoto zákona“ (§ 9 odst. 1 ZoVB). Na tyto činnosti se nevztahuje zákonné oprávnění vybírat zálohy podle § 15 odst. 2 ZoVB.

Zákon, který takovou povinnost má zavést, nebyl dosud schválen; viz § 4 vládního návrhu zákona o službách spojených s užíváním bytů. Obdobně má tato povinnost vzniknout na základě nového Občanského zákoníku od 1.1.2014.

lake

Neplatič - 72/1994 Sb. § 15 odst. 1, 2

Krobot — Fri, 21 Sep 2012 11:41:28 +0200

„Vlastníci jsou povinni přispívat na náklady … K tomuto účelu skládají předem určené náklady jako zálohu. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům výbor nebo pověřený vlastník.“ Tolik citace ze zákona. Zcela jinou záležitostí je ovšem vymahatelnost záloh. Zatím co nedoplatek vyúčtování lze soudně vymáhat u záloh to je poněkud složitější. Záleží co mají ve stanovách a co schválilo shromáždění vlastníků v tomto směru a zda to odpovídá právu ČR.

Neplatič - Zálohy na služby

Jan Kratší — Thu, 20 Sep 2012 16:52:32 +0200

„ze zakona je povinen platit i zalohy na sluzby“

Kde přesně je povinnost platit společenství zálohy na služby?

Neplatič - na neplatice dusledne

Kubajz — Thu, 20 Sep 2012 16:30:32 +0200

Dobry den,

na neplatice jedine dusledne:

odeslat upozorneni o vzniklem dluhu – ze zakona je povinen platit i zalohy na sluzby. Nabidnout moznost splatkoveho kalendare, ktery je treba dusledne dodrzovat a trvat na nem (nevymeknout).
pokud je to malo platne, okamzite na soud podat elektronicky platebni rozkaz a vycislit o jakou sumu se jedna – do dvou tri mesicu, muzete mit dluznika obeslaneho soudem a v relativne kratkem case (treba do roka) mit vykonatelny rozsudek
necekat a nedopustit prodleni, masirovat dluznika neustale – telefon, dopisy, emaily. Predkladat tuto situaci vhodnym zpusobem ostatnim vlastnikum – maji pravo o situaci vedet

Zabere to hodne casu, ale kdyz si na to zvyknete, da se dluznik dostat pod dost velky tlak – napriklad se domluvte, ze mu kazdy den bude z vyboru volat jiny clovek – a nepripoustejte kompromisy.

Neplatič - Neplatič 1

Jandus — Thu, 20 Sep 2012 14:50:06 +0200

Vyloučit jej nelze, stejně byste si tím nepomohli. Odpojovat mu nic nemůžete, protože mu nic neprodáváte.

Neplatič

jana nemeckova — Thu, 20 Sep 2012 14:24:03 +0200

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli lze vyloužit neplatícího vlastníka ze společenství a jestli má právo společenství mu např. odpojit vodu apod. Děluji