Portál společenství vlastníků jednotek - Prohlášení vlastníka - Comments

Prohlášení vlastníka - Prohlášení vlastníka - 3

Matějka Jaroslav — Fri, 16 Nov 2007 09:13:04 +0100

Vážená paní Evo Dratvová, k Vašim dotazům:

„Prohlášení…“ vypracovává původní vlasník, na této skutečnosti nelze nic měnit.
Prohlášení by mělo mít aktuální ustanovení v souladu §4, odst.2. Dle písm.h) by měla být provedena změna zápisu osoby pověřené správou domu. (Dle mého názoru správu domu v souladu se ZoVB provádí SVJ a k provedení některých odborných úkonů si sjednává jiné osoby, např. dle Mandátní smlouvy správce, dle Dohody … účetní, na základě Smlouvy… či Objednávky odborné činnosti jako jsou: provoz tepelného hospodářství, provoz či servis výtahu, revize elektro, hromosvod, plyn, aj., prohlídky komínů, kontrolu provozuschopnosti včech požárních zařízení, servis a kontrolu provozuschpnosti dalšich technických zařízení dle vybavení domu; úklid přináležícího chodníku – především v zimním období včetně odpovědnosti za újmy v případě náledí, atd.)
V „Prohlášení…“ uvedení Dodavatelé energií, tepla a vody přešli dle ustanovení §4, odst.2. písmene f) jako „Práva a závazky“ z vlastníka budovy na vlastníky jednotek okamžikem převodu jednotek do OS, nyní se jedná o ustanovení, které dokládá stav v době převodu jednotek.

Matějka

Prohlášení vlastníka - Společenství nikdy

Anonymous — Thu, 15 Nov 2007 21:04:38 +0100

Společenství nikdy vlastníkem budovy nebylo a ani podle nového návrhu ZoVB nebude.

Prohlášení vlastníka - Prohlášení vlastníka 2

JarekSVJ — Thu, 15 Nov 2007 20:58:33 +0100

Měl bych ten samý dotaz, zda je prohlášení vlastníka nutno změnit když některé údaje v něm nejsou aktuální. Např. dotavatelé služeb atd. a ta věta že výlučným vlastníkem budovy je společenství........

Prohlášení vlastníka

svjmaradkova10 — Thu, 15 Nov 2007 08:26:37 +0100

Dobrý den,dovoluji si Vás oslovit s dotazem, jestli je potřeba z nějakých důvodů měnit původní prohlášení vlastníka. Původní dokument je z roku 1996 a v obsahu textu je spousta dnes již neplatných formulací. Rovněž výhradním vlastníkem domu není v dnešní době družstvo, ale SVJ vzniklé ze zákona v letošním roce. Rádi bychom uvedli dokument na pravou míru,ale 1/4 vlastník -SBD- je toho názoru, že listinu není třeba měnit, protože text je poplatný době jeho vzniku, a nadále prohlášení vlastníka nebudeme k ničemu dalšímu potřebovat. Na tomto portálu jsem se dočetla, že prohlášení vlastníka je rodným listem domu. Máme před shromážděním vlastníků a 75% by změnu pravděpodobně odsouhlasilo. Můžete mi prosím napsat Vaše názory na věc. Budeme do budoucna potřebovat prohlášení vlastníka jako podklad či doklad pro nějakou investiční akci? Předesílám, že úprava se nedotkne společných prostor. Jedná se hlavně o „SBD prohlašuje,že je výlučným vlastníkem budovy…; vlastník je povinen uzavřít smlouvu o správě s výše uvedeným správcem -SBD“ a také změny dodavatelů vody, tepla, plynu. Děkuji moc. Za SVJ Mařádkova 10 zdraví Eva Dratvová