Portál společenství vlastníků jednotek - Stížnost představenstva - Comments

Stížnost představenstva - Stížnost představenstva 10

lake — Sat, 15 Sep 2012 21:34:04 +0200

Proč se na toto ptáte nás? Přečtěte si vaše stanovy. Už jsem vám to jednou napsal v příspěvku http://www.portalsvj.cz/…edstavenstva#…. My totiž vaše stanovy neznáme, o to jde.
Prosté a jednoduché.

Pokud snad podle vašich stanov výbor musí ke každému svému uprdnutí shánět souhlas vlastníků, pak máte nejspíše nefunkční společenství.

lake

Stížnost představenstva - Stížnost podaná jménem

Kroupa — Sat, 15 Sep 2012 20:32:40 +0200

Stížnost podaná jménem SVJ výborem SVJ je stížností SVJ------neměl by tedy mít výbor jasný souhlas majitelů o to jde. Prosté a jednoduché.

Stížnost představenstva - Stížnost představenstva 8

lake — Sat, 15 Sep 2012 19:33:24 +0200

Zjevně tvrdíte co není pravda. Stížnost podaná jménem SVJ výborem SVJ je stížností SVJ – právnické osoby. O co Vám vlastně jde?

lake

Stížnost představenstva - No z prostého důvodu

Jiří Kroupa — Sat, 15 Sep 2012 18:33:27 +0200

No z prostého důvodu proboha. Protože stížnost byla podána s razítkem SVJ a tím vlastně za všechny majitele, což není pravdou.

Stížnost představenstva - Stížnost představenstva 5

lake — Fri, 26 Apr 2013 07:49:45 +0200

Anonymouss se mýlí v právním rozboru rozsahu oprávnění SVJ.

Společenství je oprávněno jednat a podat svým jménem i negatorní žalobu proti obtěžování vlastníků jednotek, zasahuje-li obtěžování společné prostory domu. Tato činnost SVJ je správou domu.

Viz rozsudek Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 22 Cdo 3281/2008 ze dne 24.11.2010.
Viz rozsudek Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 29 Cdo 3269/2010 ze dne 11.4.2012 (http://www.profipravo.cz/index.php…).

Totéž by nepochybně platilo i při obtěžování hlukem, nebo při neoprávněném vstupu dětí na pozemek, který je společným příslušenstvím domu.

Pro otázku tazatele je však důvod stížnosti vedlejší. Chtěl pouze vědět, zda výbor je oprávněn jednat za právnickou osobu samostatně. Odpověď dostal.

lake

Stížnost představenstva - Stížnost představenstva 3

Anonymouss — Thu, 13 Sep 2012 22:25:30 +0200

Stížnost na hluk vedle domu může podat třeba Jan Naštvaný, Eva Rozlobená a Markéta Tichá, každý sám za sebe. Je lhostejné, zda jsou nebo nejsou členy nějakého výboru nebo představenstva a nadopoviční většina nebo menšina v SVJ, ani podpisové archy s tím nemají vůbec nic společného. Proč do toho proboha taháte SVJ a jeho výbor.

Stížnost představenstva - Stížnost představenstva 2

Jiří Kroupa — Thu, 13 Sep 2012 20:45:36 +0200

Omlouvám se a upřesňuji. U domu je dětské hřiště a děti si často hrají s míčem na chodníku, který je hned vedle domu. Výbor poukazuje na černé hřiště a hluk. Nejde vlastně přímo o chod domu. Děkuji Jiří

Stížnost představenstva - Stížnost představenstva

Jandus — Thu, 13 Sep 2012 07:53:31 +0200

Pane Kroupo,

Opravdu nám nesdělujete to podstatné, na co si stěžují?

Stížnost představenstva - Stížnost představenstva 2

Anonymouss — Thu, 13 Sep 2012 06:35:39 +0200

Představenstvo svj poslalo na základě několika majitelů stížnost na Městský úřad. SVJ nemá představenstvo, to je tady již uvedeno. Podali stížnost na co, na koho. Členové toho vašeho „představenstva“ jsou oprávnění podat stížnost např. na špatné dodávky nějakých služeb, pokud je s Městkým úřadem mají sjednané. Stěžovat si za vlastníky na cokoliv jiného nejsou kompetentní a není pravda, že si mohou dělat co chtějí. Jejich pravomoc je omezena pouze na správu domu. Jakýkoliv podpisový arch vlastníků v tom nejhraje žádnou roli. Závazné jsou stanovy. Pokud ovšem ve stanovách máte něco o podpisových arších, tak tam musíte mít definováno, kolik % podpisů tam máte mít.

Stížnost představenstva - Stížnost představenstva 1

lake — Thu, 13 Sep 2012 05:14:47 +0200

Přečtěte si vaše stanovy. Hledejte v nich zda výbor SVJ (nikoliv „představenstvo“) je nějak omezen ve svém rozhodování. Pokud ve stanovách nic nenajdete, pak platí že omezen není a může činit jménem SVJ co sám uzná za vhodné.

Podpisový arch je pro věc zcela bezvýznamný.

lake

Stížnost představenstva

Wed, 12 Sep 2012 22:26:28 +0200

Dobrý den. Představenstvo SVJ poslalo na základě několika majitelů stížnost na Městský úřad. Mezi majitely není jednotná shoda na tuto stížnost, ke které je přiložen podpisový arch i s nemajitely. Množství připojených podpisů zdaleka nedosahuje nadpoloviční většiny. Mělo by mít představenstvo prokazatelný souhlas nadpoloviční většiny pro podání této stížnosti? Děkuji Jiří