Portál společenství vlastníků jednotek - pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů - Comments

pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů - Balkony a pravomoc Výboru

petrsv — Thu, 20 Sep 2012 10:42:57 +0200

Možná bych ještě upozornil na částku, která je obvykle ve Stanovách uvedena, do které rozhoduje Výbor. Pokud by zjišťování stavu balkonů bylo dražší, mělo by o tom rozhodnout Shromáždění.

pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů - Balkóny

achjo — Wed, 19 Sep 2012 14:51:19 +0200

Zcela jistě, že může. Kdybyste se o své balkony zajímali, tak by to výbor nemusel dělat. Buďte rádí, že máte takový výbor. Balkony klidně můžete nechat, aby byly na spadnutí. Opravu vám pak nařídí stavební úřad. A tohle vám skutečně nařídí, protože balkon může taky spadnout někomu na hlavu.

pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů - Pravomoc výboru 6

Pavel — Wed, 19 Sep 2012 13:34:58 +0200

Pokud stanovy nesvěřují do pravomoci shromáždění aby o něčem rozhodovalo, tak je to v pravomoci výboru.

Hezký den!

Pavel

pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů - pravomoc výboru-balkony

hobo — Wed, 19 Sep 2012 12:29:00 +0200

Vidím, že můj předchozí dotaz nevyvolal mnou očekávanou reakci. Zkusím jej tedy přeformulovat :

Může výbor SVJ bez vědomí (a usnesení) shromáždění objednat posouzení stavu společných balkonů za účelem zjištění potřebného rozsahu jejich opravy či rekonstrukce a teprve na základě tohoto posouzení informovat shromáždění o jejich stavu a navrhnout mu ke schválení příslušná opatření (schválení provedení opravy či rekonstrukce, objednání projektové dokumentace a poté schválení dodavatele) a ceny) – tedy s rizikem, že shromáždění následně odmítne se stavem balkonů jakkoliv zabývat. Nebo již i objednání posouzení stavu balkonů musí schválit shromáždění ( a vyjádřit tak předem svou vůli se vůbec stavem balkonů zabývat). Podotýkám, že stanovy tuto otázku nijak neřeší. Nejedná se o havarijní stav.

pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů - Pravomoc výboru 4

Pavel — Thu, 06 Sep 2012 15:58:21 +0200

Hobo,

prosím, uvádějte do předmětu nějaký smysluplný název, děkuji.

Já jsem také z Vašeho úvodního dotazu nepoznal, zda se jedná o společné balkony či ne. Nyní tedy doplňujete, že se jedná o společné balkony, které tím pádem jsou v kompetenci SVJ nebo výboru.

Zda o objednání posouzení co s balkony dělat má rozhodnout shromáždění či výbor se dozvíte ve stanovách. Já to tipuji na kompetenci výboru.

Hezký den!

Pavel

pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů - Myslím, že z textu

hobo — Thu, 06 Sep 2012 15:31:59 +0200

Myslím, že z textu dotazu je zřejmé, že se jedná o společné balkony – otázka směřuje pouze ke kompetencím orgánů SVJ…

pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů - Ach ty balkony

Hanaaha — Wed, 05 Sep 2012 18:31:35 +0200

Kdo sem čas od času zavítá a opravdu se snaží něco zjistit, nejdřív čte, čte a čte. A zjistí, že není balkon jako balkon. jaký je ten váš, zjistíte v prohlášení vlastníka. Podle toho pak, zda je balkonem soukromým, tedy plně vrežii vlastníka bytové jednotky, či balkonem společným, o němž rozhoduje společenství vlastníků. Jak snadné.

pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů

hobo — Tue, 04 Sep 2012 20:02:06 +0200

Dobrý večer všem,

prosím o váš názor na tuto záležitost: stačí k objednání posouzení stavebně-technického stavu balkonů (za účelem zjištění, zda postačí jejich oprava či je třeba celková rekonstrukce) pouze rozhodnutí výboru SVJ nebo je třeba i rozhodnutí shromáždění (schválení objednání posouzení či alespoň předchozí schválení záměru budoucí opravy či rekonstrukce balkonů podle potřeby)? Děkuji.