Portál společenství vlastníků jednotek - Jak zajistit účast na shromáždění - Comments

Jak zajistit účast na shromáždění - "právo Ferata na názor"...

NeznáIek˙ — Mon, 03 Sep 2012 11:47:26 +0200

„…Na položení otázky a na svůj názor mám právo…“

pane Ferate, nepochybně máte. Já Vám NIC neberu a jen se ptejte kohokoliv, na cokoliv. Já Vám přeci na Vámi tázané neodpovídám, nebo snad ano? Jen to může vypadat, že Vám chci vzít „víru“.
Jestli Vás irituje, že jsem chtěl vědět na základě Vašeho nadpisu, že „SVJ není akciovka“ k čemu by mohlo být LAKovo popisování stavu v neaplikovatelné oblasti (stajně jako jím jsou „americké reálie“) – tak soráč.
za celou dobu co Portál čtu sem nenarazil na to, že by LAKE uvedl mimo obecností a teorií kterým věří hlavně on sám (aspoň že někdo), NIC co by se mohlo prokázat, že to „SKUTEČNĚ funguje“ – a na to směroval můj odkaz. Pokud má LAKE něco takového prokázat – vždy se odkázal na služby externích advokátů. Divné ne? Pokud by Vám odpověděl, pak by to bylo pravděpodobně poprvé za min 3 roky jeho přispívání co ho tady lze vysledovat.
pane Ferate… jsem napnutý na tu LAKE-konkrétní-odpověď o REÁLNÉ PRAXI – stejně jako Vy :))))

Neználek

Jak zajistit účast na shromáždění - SVJ není akciovka 3, pro Neználka

Ferat — Mon, 03 Sep 2012 10:21:39 +0200

Na položení otázky a na svůj názor mám právo stejně, jako Vy pane Neználku. Položil jsem konkrétní otázku, konkrétnímu člověku, nevím, proč odpovídáte Vy, když Vás jsem se neptal. Ale fajn, máte právo se vyjádřit. Já se ptám Lakeho, protože nejen mě, ale i další návštěvníky tohoto portálu zajímá, JAK KONKRÉTNĚ to funguje v jeho SVJ. Dle jeho příspěvků musí být jejich SVJ (pokud ovšem vůbec existuje) rájem na zemi, protože tam funguje vše striktně podle zákonů a judikátů. Proto mě zajímá Lakeho odpověď pane Neználku. Pro mě je tisíckrát cennější zkušenost z reálné praxe ve vedení SVJ a BD než teorie, výčet judikátů a to, jak to dělají v USA a Kanadě. Takže asi tak.

Jak zajistit účast na shromáždění - „Jde-li to takto

Nuceně schůzující — Mon, 03 Sep 2012 07:57:53 +0200

„Jde-li to takto zařídit pro jednu právnickou osobu (a.s.), není důvod odmítat takový postup u SVJ.“

Je nějaký judikát, který by některý z uvedených způsobů v SVJ prohlásil za neplatný? Pokud není, pak je další diskuse na toto téma bezcenná.

Třeba u písemných hlasů odevzdaných před zahájením schůze (ono by stačilo před zahájením hlasování; navíc předpokládejme, že hlas byl sepsán notářem, aby diskuse nevedla k problému ověření totožnosti, což, přísně vzato, nelze provést ani na schůzi, neboť není dána povinnost schůzujících předkládat doklad totožnosti).

Co rozpor s úst. zák. č. 2 v případě, že by předem odevzdaný notářsky sepsaný hlas byl neplatný? Schůzující by byl nucen účastnit se schůze proti své vůli. Měl by pak nárok na cestovné, stravné a náhradu za ztrátu času.

Jak zajistit účast na shromáždění - SVJ není akciovka 2

NeznáIek˙ — Mon, 03 Sep 2012 00:51:16 +0200

„…Pokládám Vám přímou otázku…“

nevím k čemu by Vám tato odpověď mohla být…
zcela konrkétní a použitelné odpovědi (považovány jsou za „právní analýzy“)
a proto jsou za 10.000. To já již vím pane Ferate z jiných odpovědí … :)

Neználek

Jak zajistit účast na shromáždění - SVJ není akciovka

Ferat — Sun, 02 Sep 2012 17:25:50 +0200

Pokládám Vám přímou otázku pane Lake, JAK to funguje ve VAŠEM SVJ? Nebo to je jen teorie?

Jak zajistit účast na shromáždění

lake — Thu, 30 Aug 2012 21:44:58 +0200

Opakují se zde dotazy na problematické hlasování, když není možno vlastníky jednotek přimět k účasti na shromáždění. V roce 2009 jsem navrhoval změnit způsob zjišťování hlasů zde: http://www.portalsvj.cz/…i-per-rollam. Stejný problém je v Obchodním zákoníku právně vyřešen pro akciové společnosti způsobem, který znamená průlom v chápání pojmu „shromáždění“ a „přítomnost na shromáždění“.

Akcionář se považuje za přítomného i tehdy, pokud jednání sleduje doma přes počítač, nebo svůj hlas pošle jako SMS, či zatelefonuje či zadá přes webovou stránku, odešle hlasovací lístek poštou, nebo jej nechá doručit jinou osobou v průběhu valné hromady. Pro inspiraci cituji z Obchodního zákoníku v platném znění:

§ 184 (1) Valná hromada je nejvyšším orgánem společnosti. Akcionář se zúčastňuje valné hromady osobně nebo v zastoupení (dále jen „přítomný akcionář“).
§ 184 (2) Stanovy mohou upravit, za jakých podmínek se akcionáři mohou zúčastnit valné hromady s využitím elektronických prostředků, umožňujících například přímý dálkový přenos valné hromady obrazem a zvukem nebo přímou dvousměrnou komunikaci mezi valnou hromadou a akcionářem. Stanovy dále mohou upravit hlasování prostřednictvím odevzdání hlasů před konáním valné hromady nebo v jejím průběhu bez toho, aby akcionář nebo jeho zástupce museli být osobně přítomni v místě konání valné hromady, anebo tak, že odevzdají své hlasy písemně před konáním valné hromady (korespondenční hlasování). Podmínky musí být stanoveny tak, aby umožňovaly společnosti ověřit totožnost osoby oprávněné vykonat hlasovací právo (…), jinak se k hlasům odevzdaným takovým postupem ani k účasti takto hlasujících akcionářů nepřihlíží. Akcionáři, kteří využijí práva podle tohoto odstavce, se považují za přítomné na valné hromadě.

Je věcí SVJ, zda si ve stanovách upraví obdobný způsob hlasování. Jde-li to takto zařídit pro jednu právnickou osobu (a.s.), není důvod odmítat takový postup u SVJ. Nepůjde o všelék – vždy budou existovat vlastníci jednotek, kteří se o svůj majetek nebudou starat.

lake