Portál společenství vlastníků jednotek - Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Comments

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Postup

Miroslav Capoušek — Tue, 13 Nov 2007 11:55:19 +0100

Tomu, že si shromáždění SVJ odsouhlasí nějaký postup docela rozumím a jako výbor toto máme v nejbližší době v plánu. To, že tento návrh bude schválen je více než jisté. Jak se dá ale zabránit tomu, když někdo tento schválený návrh poruší. Vymáhání nápravy je velmi problematické. Bohužel.

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Lodžie

Miroslav Capoušek — Tue, 13 Nov 2007 11:51:38 +0100

Už jsem to zde uvedl. Lodžie jsou na našem domě součástí bytů, stejně jako okna v bytech. Jak čtu dále, tak debata trochu odjela od zadatého tématu.

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Lodžie podle NSS 4

Pavel — Mon, 12 Nov 2007 21:26:41 +0100

Přesně I.US 531/05 jsem měl na mysli, když jsem uváděl, že US občas rozsudky NSS mění. :-))

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Takže podle NSS jsou -1

Anonymous — Mon, 12 Nov 2007 21:18:09 +0100

Pozoruhodného je mnoho, nepochopitelného pro logicky uvažujicí občany ČR ještě více. Otázkou je co lze, jakými způsoby a jak rychle na tomto všeobecně mizerném „právním klimatu“ změnit. Možná by svitla naděje na obrat k lepšímu, kdyby na některých vlivných postech došlo k personální obměně lidmi znalými vyšší úrovně demokracie,s vlastními zkušenostmi z jiné vyspělejší země, kteří by byli současně zastánci radikální změny našeho „právního rámce“. Zatím o to můžeme jen usilovat na naší amaterské úrovni všemi možnými „demokratickými“ způsoby.

k.kolar@centrum.cz

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Lodžie podle NSS 3

mm — Mon, 12 Nov 2007 20:46:22 +0100

Na uvedený judikát jsem upozornil zejména z toho důvodu, že v současné době lze předpokládat respektování právního názoru v něm vyjádřeného rozhodovací praxí soudů nižších instancí.

V této souvislosti ještě považuji za účelné zdůraznit, že se jedná o rozhodnutí Nejvyššího správního soudu ČR, který poskytuje ochranu ve věcech subjektivních práv a povinností veřejnoprávního charakteru. Nelze vyloučit, že odlišný právní názor by zaujal Nejvyšší soud ČR (což by ostatně nebylo poprvé – srov. např. rozporný právní názor civilních a správních soudů ve věci právní povahy místních komunikací).

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Lodžie podle NSS 2

Pavel — Mon, 12 Nov 2007 17:01:31 +0100

Vlastní rozsudek nekomentuji, jen poznámku k procesu.

Tento rozsudek vydal první senát NSS. V případě, že bude vydán odlišný rozsudek jiným senátem NSS, zasedne rozšířený senát NSS k vydání sjednocujícího rozsudku NSS.

A pak je tu Ústavní soud, který občas rozsudky NSS mění.

Příště uvítají čtenáři těchto stránek i Váš podpis. :-))

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Takže podle NSS jsou

Anonymous — Mon, 12 Nov 2007 16:46:22 +0100

Takže podle NSS jsou balkony součástí jednotky, nikoli společnými částmi domu. Pozoruhodné. Určitě se najdou i jiné názory, je ale otázka, zda mohou názor NSS „přebít“.

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Lodžie podle NSS

Pavel — Mon, 12 Nov 2007 16:34:48 +0100

Jedná se o Rozsudek Nejvyššího správního soudu

http://www.nssoud.cz/anonym.php…

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Můžete, prosím,

Anonymous — Mon, 12 Nov 2007 16:06:34 +0100

Můžete, prosím, upřesnit, o jaký rozsudek se jedná? Děkuji. JosefK

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - výměna lodžií

Anonymous — Mon, 12 Nov 2007 16:01:33 +0100

Jsouli součástí bytů, pak tu existuje již jednou zmiňovaný rozsudek Nejvyššího soudu – takové lodžie jsou ve vlastnictví majitelů bytů. Zřejmě lze jen si odhlasovat na shromáždění postup. Tina

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě. - Lodžie jsou podle platné

Anonymous — Mon, 12 Nov 2007 15:35:48 +0100

Lodžie jsou podle platné právní úpravy součástí společných částí domu.

Výměna lodžií - zimních zahrad na bytovém domě.

Miroslav Capoušek — Mon, 12 Nov 2007 14:34:52 +0100

Potřeboval bych poradit,jako člen výboru SVJ. Nyní po odsouhlasení 3/4 vlastníků bude probíhat výměna lodžií na našem domě s tím, že výměnu si bude každý hradit sám, protože ve fondu oprav tak vysoká částka nyní není. Z důvodu jednotnosti je záměrem, aby byly vyměněny lodžie na celém domě. Bohužel cca 9 vlastníků z celkových 40 tuto výměnu nechce provést, protože na na ni nemá prostředky. Jakými prostředky lze do budoucnosti ošetřit dodatečné výměny zbylých lodžií, aby byly jednotné. Lze odsouhlasit shromážděním, aby ti, kteří nyní neprovádějí výměnu, si ji v budoucnu byli nuceni vyměnit z důvodu zachování jednotnosti stejnou firmou? Lodžie jsou součástí bytů.