Portál společenství vlastníků jednotek - Stavba na sousedním pozemku - Comments

Stavba na sousedním pozemku - A ještě: Není ta

Vážný — Thu, 23 Aug 2012 02:19:27 +0200

A ještě:

Není ta komunikace spojující zadní vchody účelovou komunikací dle zákona, čili se zákazem změny?

A dále – máme tam z té strany malý obchůdek, pro který je asi tato komunikace důležitá, ale pochybuju, že kvůli obtížnosti změn společných prostor někdo provedl rekolaudaci.

A ještě navíc: Ty naše zadní vchody byly před třiceti lety zřejmě kolaudovány i s nějakým stavem vnějších cest (oni jsou dost užívány i kvůli stěhování – není se třeba složitě v úzkých uličkách domu otáčet). A s nějakým požárním stavem… Lze jen tak změnit na sousedním pozemku přístupnost tohoto vchodu? Údajně není třeba požární přístup z obou stran…

Stavba na sousedním pozemku - Ještě dotazy

Vážný — Thu, 23 Aug 2012 02:13:22 +0200

Musí nás stavební úřad oslovit v obou řízeních (umístění stavby, stavební povolení) jako jednotlivé majitele, nebo může oslovit jen SVJ?

Pan předseda slíbil na mimoř. schůzích k problému, že za peníze SVJ nechá udělat právní rozbor, ale zatím skutek utek a verbálně v podstatě vyjadřuje sice nesouhlas, ale nemožnost nějak se bránit. A rozbor nikde.

Stavba na sousedním pozemku

Thu, 23 Aug 2012 02:10:33 +0200

Vedle našeho domu po dlouhou dobu byla ruina. Bohužel, tato ruina, resp. její pozemek obklopuje náš dům ze 3/4, dokonce cca 80 cm pozemku nás odděluje ulice. Jsme SVJ ze 2 vchodů, panelák je vnitřně propojen v několika patrech. Náš je jen pozemek pod domem. Jeden z domů je tak celý obklopen cizím pozemkem, včetně předního i zadního vchodu. Za domem je asfaltový chodník, který spojuje oba vchody s cestou v parku. Navíc přes pozemek vede vyšlapaná cesta, kterou desítky let lidé uživají ještě přes jeden nezastavený pozemek cestou na poštu.

Pozemek má parkovou úpravu, kterou většinou udržují naše staré sousedky, důchodkyně. V KN je ovšem uveden jako nádvoří.

V současné době ji koupil nový majitel, který se rozhodl ruinu rozšířit, zvýšit, prostor parku přímo pod okny obýváků vybetonovat a použít jako parkoviště. Zřejmě zrušit i naši zadní asfaltovou cestu s tím, že podle požárních norem stačí průchod z jedné strany a nám stačí 1m široká úniková cesta (kterou si budeme muset sami vystavět na místě skalky mezi asfaltovým chodníkem a zdí.)

S akcí již započal, když během několika dní zrušil veškerou náletovou zeleň podél ruiny (křoviny) a velký rozsah zeleně kolem našeho domu, ponechal pouze několik vzrostlých stromů. Podle měření na Mapách to bylo dohromady přes limitních 40m2, tloušťku stromů mu těžko někdo prokáže… Vykopal je za jeden den i kořeny.

Před nákupem s námi párkrát jednal, ale předseda SVJ je velmi mírný pán a zřejmě se nechal zastrašit, zblbnout, dofejme že ne uplatit. Nový majitel se dá najít mezi „mafiány“ na webu.

Tyhle rychlé kroky asi chápu, protože mu někdo vyhrožoval EIAou, protože na pozemku se ukrývalo dost různých živočichů (ježci, …) díky řadě křovin, jeho ukryté poloze od dopravy a nevyužívání budovy. V budově podobně sídlí vlaštovky a netopýři.

Kudy dál?