Portál společenství vlastníků jednotek - Domovník - Comments

Domovník - Domovník

amenakro — Mon, 20 Aug 2012 16:01:26 +0200

Ano je to SVJ s 3 lidmi ve výboru,nevěděla jsem, jak jejich funkci pojmenovat, tak jsem mylně uvedla předseda.Jak je nazvat?Jsem vlastníkem bytu.Tydy pro mě platí shromaždění SVJ.Na telefonický dotaz my bylo členem výboru sděleno, že se o tom se mnou nebudou bavit,tím myslím,náklady na domovníka a co pro nás dělá-nedělá.

Domovník - Domovník 7

lake — Mon, 20 Aug 2012 12:34:17 +0200

Amenakro, tvrdil jste, že jde o SVJ (dokonce s třemi hlavami). Teď pro změnu píšete o jakémsi „předsedovi představenstva“. V SVJ žádného předsedu představenstva nenajdete ani s lupou.

Zkuste napřed zjistit o co vlastně jde. Zda máte družstvo s představenstvem, nebo SVJ s výborem. Zda Vy sám jste nájemcem družstevního bytu, nebo vlastníkem jednotky v domě. Podle toho budete uplatňovat svůj návrh buď na schůzi družstva, nebo na shromáždění SVJ.

lake

Domovník - Šroubovač žárovek

Filip Šedý — Mon, 20 Aug 2012 11:38:10 +0200

„Mít v domě domovníka ovšem není povinné, stejně jako není povinné mít zahradníka, šroubovače žárovek, leštiče klik, ostřiče tužek, atd … Vše záleží na rozhodnutí výboru“

Tady je třeba rozlišovat: Není povinné mít leštiče klik, je povinné mít šroubovače žárovek ve společných částech domu. Pokud by šroubovač žárovek nebyl a nikdo by tak žárovky ve společných částech domu nešrouboval, bylo by možné v domáhat se šroubování žárovek ve společných částech domu i soudní cestou, leda že by žádné žárovky ve společných částech domu nebyly.

Domovník - U nás údržbář

penik — Mon, 20 Aug 2012 11:23:25 +0200

U nás údržbář (u vás nejspíše domovník) má 100,– Kč/h před zdaněním.

U vás bych chtěl dělat údržbáře. :o)

Domovník - Domovník za 15 000,– Kč měsíčně

Filip Šedý — Mon, 20 Aug 2012 10:45:06 +0200

Těch 15 000,– Kč měsíčně hradíte?

Pokud ano, pak souhlasíte.

Domovník - Domovník

Amenakro — Mon, 20 Aug 2012 10:27:00 +0200

Tak to bude těžké,protože funkci domovníka si vzal na sebe jeden z předsedů představenstva.Měsíčně chce za tuto funkci vyplácet 15 000,– Kč a + ještě další částku za předsednictví. Zajímalo by mě jak a komu se případné společné závady na prostorech hlásí,aby mi představensto neřeklo že jim né,co tedy za funkci a nápln práce z funkce mají?

Domovník - Sranda musí být. Já

penik — Fri, 17 Aug 2012 13:15:01 +0200

Sranda musí být.

Já z původního příspěvku dovozuji, že se vlastník dožaduje opravy v bytě, které domovník nechce vykonat. :o)

Zpravidla domovníka (jinde třeba údržbáře) si lidé platí, aby se jim staral o společné části domu, nikoliv o soukromý majetek.

Domovník - Domovník 1

lake — Fri, 17 Aug 2012 12:34:01 +0200

Jste-li společenství vlastníků s třemi předsedy, je to jako to trojhlavé tele: je naložené v lihu, protože s třemi hlavami nemohlo přežít. Fungování trojhlavého společenství si nedovedu představit.

Domovníka si může SVJ platit, ba i jiné osoby. Mít v domě domovníka ovšem není povinné, stejně jako není povinné mít zahradníka, šroubovače žárovek, leštiče klik, ostřiče tužek, atd … Vše záleží na rozhodnutí výboru, pokud ve vašich stanovách nejsou pravomoci výboru v tomto směru omezeny.

Chcete-li „zrušit funkci“ domovníka, půjde nejspíše o ukončení dohody o pracovní činnosti s určitou osobou. Navrhněte to výboru v dostatečném předstihu před konáním nejbližšího shromáždění a na něm o věci hlasujte. Přijaté usnesení bude závazné pro SVJ, tedy i pro výbor.

lake

Domovník

Fri, 17 Aug 2012 12:15:30 +0200

Několik let platíme domovníka,jehož služby nevyužíváme,na každou závadu odvětí, že jako vlastníci si hradíme veškeré opravy sami v bytě,prakticky teda nevím na co ho máme? Správu nám zajištuje bytové družsvo-původní správce ,dokud jsme byly družstevní byt.Nyní jsme společenství vlastníků s 3 předsedy. Mám dojem že platím navíc černou duši. Chtěla by jsem tuto funci navrhnout zrušit a nevím jak argumentovat,je snad povinná?