Portál společenství vlastníků jednotek - společné prostory - Comments

společné prostory - Odpad

Anonymous — Mon, 10 Dec 2007 07:09:59 +0100

Musím se vrátit ještě k tomuto tématu. Vlastník zabudovaného odpadu si dal žádost na stavební odbor o dodatečné povolení. 75% vlastníků mu dalo souhlas k zachování odpadu. A já nevím a marně někde hledám, co se stane v případě, že vinou tohoto odpadu vnikne nějaká škoda? Kdo za ni odpovídá? Vlastník odpadu nebo společenství? Děkuji Alena

společné prostory - spol.prostory - pro p.Alenu

Matějka Jaroslav — Mon, 12 Nov 2007 09:28:40 +0100

Vážená paní Aleno, asi bych okamžitě řešil odvolání člena výboru a odstranění nedovolených instalací ve společných částech domu v souladu se ZoVB, vašimi stanovami a OZ.

Matějka

společné prostory - spol.prostory

Anonymous — Mon, 12 Nov 2007 06:19:29 +0100

Ale on mu přístup nikdo neumožnil. Jako člne výboru měl klíče+já jako předseda.On to udělal bez vědomí všech a i bez mého vědomí.A teď právě nevíme jak to vyřešit, jestli to musí odstranit a jak máme postupovat, Alena

společné prostory - Pro paní Alenu - 2

Matějka Jaroslav — Sun, 11 Nov 2007 21:21:45 +0100

Vážená paní Aleno, tzv.výměníková stanice je vybrané tepelné zařízení, kam nemá každý přístup. Za vše odpovídá ten, kdo umožnil přístup do místnosti tohoto vybraného tepelného zařízení.

Matějka

společné prostory - spol.prostory.

Anonymous — Sun, 11 Nov 2007 18:43:54 +0100

Pane Matějko, jste moc hodný.

strojovna je prostor ve sklepě, kde kdysi bylo zařízení něco jako kotelna. Po odstranění byla místnost prázdná a v současné době tam Elektrárny Opatovice umístily tzv.výměníkovou stanici, kde je regulocáno teplo a teplá voda.
Vlastník si v bytě předělal kuchyň, kterou si dal do obýváku a odpad ze dřezu svedl trubkou právě do té strojovny. Má byt nad strojovnou a zaůstil to do veřejné kanalizace.

Nechtělo se mu asi překopávat v bytě trubky a tak tohle řešení pro něj bylo nejjednodušší.Nikoho se neptal a toto provedl. Horší je to, že to byl člen výboru a měl klíče od tohoto prostoru, protože se jinak nepoužíval. Bylo to určené pro vlastníky, kteří potřebovali na nějakou dobu třeba složit nábytek apod.Jiní vlastníci klíče nemají. Ještě by mě zajímalo, kolik vlastníků by mělo souhlasit, že si to tam může ponechat. Názory se tu různí, někdo by mu to nechal a někdo je pro odstranění. Moc děkuji za odpověď, jsem v situaci pro mě neřešitelné. Alena

společné prostory - Nejsem si jist, zda je

Anonymous — Sun, 11 Nov 2007 17:05:06 +0100

Nejsem si jist, zda je třeba čekat na rozhodnutí shromáždění. Podle všeho se jedná o protiprávní jednání a poškozeným se může cítit kterýkoli z vlastníků, který se také může domáhat uvedení do náležitého stavu, a to i bez rozhodnutí shromáždění (nebo i proti němu). JosefK

společné prostory - Prp p.Alenu

Matějka Jaroslav — Sun, 11 Nov 2007 16:55:56 +0100

Vážená paní Aleno, žádám o upřesnění:

co je tzv.strojovna,
jaký odpad si svedl,
do jaké kanalizace zaústil.

Nelze se vyjadřovat k blíže nepopsanému problému – co vlastníka vedlo ke zřízení kanalizačního odpadu. Na jednání schůze shromáždění by vlastník měl své počínání zdůvodnit – jeden z bodů programu schůze shromáždění v pozvánce, jelikož zasáhl do společných částí domu. Pokud tak vlastník neučiní – nezdůvodní své počínání, rozhodne-li jednání schůze shromáždění o odstranění, odstranil bych potrubí na náklady vlastníka.

Pozn.: v budoucnu, po případné změně vlastníka, kterou nelze vyloučit, se bude muset o odpad starat SVJ.

Matějka

společné prostory

Sun, 11 Nov 2007 13:46:49 +0100

Prosím o radu jak postupovat. Jsme SVBJ a jeden vlastník, který bydlí v přízemí bez souhlasu a tajně navrtal u své byt.jednotky podlahu do sklepa a v tzv.strojovně si svedl odpad do kanalizace.Ostatním vlastníkům se to nelíbí, ale nevíme jak postupovat, když požadujeme odstranění tohoto odpadu ze společných prostor. Děkuji za radu a pomoc. Alena