Portál společenství vlastníků jednotek - Souhlas všech vlastníků ? - Comments

Souhlas všech vlastníků ? - Souhlas všech vlastníků 1

lake — Mon, 06 Aug 2012 04:27:42 +0200

Leny,
tvrdíte, že chcete ubrat místnost z jednoho bytu a přičlenit ji k jinému bytu.

Vaše informace od Stavebního úřadu jsou nepřesné, nebo jste se nezeptal správně. Jde o stavební úpravu, která vyžaduje písemný souhlas Stavebního úřadu, neboť dochází ke změně budovy vůči zkolaudovanému stavu. Zanikají dva byty v domě a vznikají dva jiné byty s jinou podlahovou plochou a odlišným vnitřním uspořádáním.

Kdybyste se byl na SÚ takto zeptal, řekli by Vám rovnou, že k tomu bude nutný jejich souhlas. SÚ bude od Vás požadovat minimálně posudek hygieniků a možná požárníků. Uvědomte si, že bez tohoto písemného souhlasu katastrální úřad nikdy nezapíše nové jednotky a plánovaná změna Prohlášení tedy nenastane.

Katastrální úřad (podle vnitřního metodického pokynu ČÚZK č.24. čl. 4, odst. 1, oddíl 1.1) bude požadovat k zápisu dvou nových jednotek předložení smlouvy o výstavbě uzavřené všemi vlastníky jednotek.

Pokud jde o vnitřní vztahy mezi vlastníky jednotek:
Měníte nepochybně vnitřní uspořádání domu (měníte rozdělení domu na jednotky) a zároveň dojde i ke změně spoluvlastnických podílů, i když pouze u dvou jednotek, vlastněných jednou osobou. Tato kombinace vyžaduje podle § 11 odst. 5 ZoVB souhlas všech vlastníků jednotek.

lake

Souhlas všech vlastníků ? - Souhlas všech vlastníků?

Leny — Mon, 06 Aug 2012 00:29:11 +0200

Ještě dotaz ohledně souhlasu všech vlastníků. Vlastníme dva byty vedle sebe a z bytu prvního chceme jednu místnost ubrat a přidat ji k druhému bytu.Na stavebním úřadu nám bylo řečeno že na to není třeba ani stavební povolení (není to nosná zeď do které chceme probourat dveře ani druhá zeď ve které chceme dveře zazdít není nosná), ale nejsme si jisti, zda pro změnu v prohlášení vlastníka bude třeba souhlas všech ostatních vlastníků bytů??

Souhlas všech vlastníků ? - Souhlas všech vlastníků?

SVJ CL — Sat, 04 Aug 2012 08:38:38 +0200

Dobrý den.My taky řešíme tu samou situaci a k tomu ještě přestavbu byt. jádra.Protože budeme dělat otvor do nosné zdi tak musíme mít vypracovaný projekt + posudek statika + souhlas vlastníků.To vše jsme předaly na stavební úřad a čekáme zda to bude vše v pořádku.

Souhlas všech vlastníků ? - Vybourání otvoru

Robertos — Sat, 04 Aug 2012 06:53:36 +0200

Domnívám se, že je třeba podívat se do prohlášení vlastníka. Pokud je tato stěna definována jako společná část domu, pak si myslím, že je třeba souhlas (75%?) vlastníků; jinak ne. Stavební úřad k tomu domnívám se nic mít nebude (pokud to není nosná stěna), ale neuděláte chybu, když se jich zeptáte, abyste byla krytá v případě, že by se v tom někdo chtěl rýpat.

Souhlas všech vlastníků ? - Souhlas všech vlastníků?

D+S+R — Fri, 03 Aug 2012 20:54:44 +0200

Není zapotřebí ani stavební povolení a to jen pokud nebude zásah do nosných stěn.

D+S+R

Souhlas všech vlastníků ?

Fri, 03 Aug 2012 19:12:37 +0200

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli při rekonstrukci bytu – vyřezání otvoru mezi kuchyní a obývacím pokojem je zapotřebí souhlasu vlastníků bytových jednotek v domě k získání stavebního povolení? Děkuji za Vaše reakce.