Portál společenství vlastníků jednotek - Problémový nájemník+majitel - Comments

Problémový nájemník+majitel - Vážený pane, mám obdobnou zkušenost 1

miki58 — Fri, 03 Aug 2012 12:47:39 +0200

Nevěřím na slova jako je smůla,náhoda, štěstí a osud. Pokud jsou instalatéři opravdu odborníci, tak závadu najdou. Troufám si napsat, že bych to zvládl i já, jako laik, jenže jít do bytu plného smradu, špíny, nepořádku a spravovat majitelce bytu rozvody či odpad, tak to tedy ani náhodou. Byt je 40 let starý, opravy veškeré žádné, takže si člověk může udělat obrázek, v jakém stavu rozvody či odpady jsou.

Problémový nájemník+majitel - Vytápění bytu 1

miki58 — Fri, 03 Aug 2012 12:38:47 +0200

Také děkuji za smysluplnou odpověď. Pojištění domácnosti mám, vytopení tam je. Škoda je pořád znatelná (popraskaný strop, „mapy“ na zdech), domnívám se, že je to naprosto prokazatelné.

Problémový nájemník+majitel - Vytopený byt a vstup do bytu viníka 1

miki58 — Fri, 03 Aug 2012 12:34:57 +0200

Děkuji za smysluplnou odpověď.

Problémový nájemník+majitel - vytápění bytu

Blanka 2520 — Thu, 02 Aug 2012 12:18:09 +0200

Podle mého názoru byste měl mít pojištěn byt proti vytopení, případně různým poškozením. Pokud případ s doložením škody nejlépe fotografie/ předáte pojišťovně,ta bude škodu řešit – Vám ji nahradí a škodu bude vymámat na tom, kdo jí zavinil. Toto je nejjednodušší cesta. Pokud budou muset hradit pojišťovně škodu kterou způsobili tak si snad budou dávat pozor. Ale škody v bytě se řeší pojištěním, pokusd nechcete používat soudy. . Blanka 2520

Problémový nájemník+majitel - Vytopený byt a vstup do bytu viníka

MartinII — Wed, 01 Aug 2012 20:16:24 +0200

Na vytopený byt jsou zde tyto diskuse http://www.portalsvj.cz/…byt-sousedem

http://www.portalsvj.cz/…-byt-sousedy

Je možno se opřít o stanovy

Dle vzorových Čl. XIV – Práva a povinnosti člena

odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech způsobil sám nebo ti, kteří

s ním jednotku užívají,

umožnit po předchozím vyzvání přístup do jednotky, pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz, opravy apod. ostatních jednotek nebo domu jako celku;

nejde-li o havarijní či obdobný stav, činí výzvu písemně výbor nebo pověřený vlastník alespoň 3 dny předem,

Já bych žádal výbor zastavit vodu Právníci většinou radí „Pokud není dohoda možná, jediná šance je žaloba k soudu o náhradu škody. Pokud ji podáte, musíte dokázat škodu a vyčíslit její výši. Proto všechny škody fotografujte a schovejte. Budete je potřebovat, jako důkaz“.

Dotaz – za jakých okolností lze vstoupit do bytu aniž by se vlastník mohl ohánět právy na nedotknutelnost obydlí či co.

Problémový nájemník+majitel - Vážený pane, mám obdobnou zkušenost.

Krobot — Wed, 01 Aug 2012 17:11:46 +0200

Můj byt vytopili nájemci, kterým jej pronajala realitka pověřená vlastníkem bydlícím v Holandsku prodejem. Nájemce, dvě děvčata živící se nejstarším řemeslem nebylo možné sehnat. V domě je obchůdek a obsluha měla telefon na majitelku do Holanska. Sehnal jsem si překladatelku a ta od ní zjistila RK. Tam jsem získal mobil na nájemkyně a domluvil schůzku. Byly trochu přidrzlé, ale já jsem byl slušný, věcný a neodbytný. Nakonec mě pustili do koupelny a tam pod krytem sprchového koutu jsem našel prasklou výpustní hadici pračky. Tak jsem ji koupil a vyměnil a tím byl můj problém vyřešen. Dokonce se mě i omluvili ovšem hadici platit nechtěli. Prý za týden pronájem končí. Vypadá to, že jsem za blbce, ale žádný úřad by dodnes můj problém nevyřešil. Píšu to jen proto, že RK mě předložila doklad o provedené kontrole všech instalací bez závad a také nelhali. Takže když má člověk smůlu ani ti instalatéři nemusí nic zjistit.

Problémový nájemník+majitel - Problémový nájemník + majitel 6

miki58 — Wed, 01 Aug 2012 10:46:35 +0200

Co chci ? Chci pouze to, aby se v tomto státě dodržovali zákony. Za celý život jsem to (bohudík) nepotřeboval. Já s úřady žádný čas neztrácím, když jsem se dotázal na možné řešení, bylo mi také jasně odpovězeno-záležitost pár vteřin. Vy pouze tlacháte a tlacháte … Takových „tlachalů“ máme bohužel v naší státní správě spousta. Oni jsou mistři v tlachání, bohužel v ničem jiném. Právě proto je náš stát takový, jaký je.

Problémový nájemník+majitel - Problémový nájemník + majitel 5

lake — Wed, 01 Aug 2012 10:33:20 +0200

Miki 58 napsal: "Vy jste skvělý teoretik, ale praxe je Vám opravdu velmi vzdálená."

Je směšné že to píše osoba, která po celou dobu ztrácí čas jednáním s úřady, které s danou věcí nemají nic společného. Vaše "praxe" je mi opravdu velmi vzdálená. Ale pokud v ní chcete pokračovat - prosím. Jen upozorňuji, že Vám to nemohlo přinést a taky nepřineslo a nepřinese žádný výsledek. O tom jste se přece už přesvědčil.

Miki 58 napsal: "To bych asi nedělal nic jiného, než se zabýval soudy, cikány a majitelkou."

Až dosud neděláte nic jiného, než že se zabýváte státní policií, městskou policií a obecním úřadem. Boucháte na nesprávné dveře, takže výsledkem je totální ztráta Vašeho času. Radu jak postupovat jste dostal, ale vzápětí namítáte, že tomu nebudete věnovat svůj vzácný čas. Co tedy vlastně chcete?

Z Vašich textů se jeví, že chcete jenom obecně pindat o vymáhání práva v tomto státě, o cikánech, o dotování nájmu a o pracovní náplni policie. Ve svém prvním příspěvku jsem Vás odhadl správně: potížista, kterému nejde o vyřešení jednoduchého problému, ale o to, aby si mohl na všechny strany stěžovat.

lake

Problémový nájemník+majitel - Problémový nájemník + majitel 4

miki58 — Wed, 01 Aug 2012 09:51:52 +0200

Pane lake, Vy jste skvělý teoretik, ale praxe je Vám opravdu velmi vzdálená. Cikáni mne vytopili, způsobili škodu, kterou vyčíslím a dám majitelku k soudu na vymožení úhrady škody. Jenže oni mne vytápí opakovaně, to mám dát majitelku k soudu po každém vytopení ? To bych asi nedělal nic jiného, než se zabýval soudy, cikány a majitelkou. Já musím také pracovat, nejsem placen státem ! Nájem cikánů je dotován státem, tudíž také z mých daní. O pracovní náplni městské policie a policie ČR, bych mohl napsat román.

P.S. Buďte tak hodný a nesnižujte záporná hodnocení
Vaší odpovědi.

Problémový nájemník+majitel - Problémový nájemník + majitel 3

lake — Wed, 01 Aug 2012 09:13:36 +0200

Pane Miki58,
pokud nejste schopen rozeznat smysluplnou odpověď, pak problém je na Vaší straně. Stejně na tom jsou i ostatní místní neználci, kteří mou (obsahově správnou) odpověď vyminusovali.

Napsal jsem Vám jasně, že věc není v kompetenci státní policie, ani městské policie, ani obecního úřadu. Ztrácíte čas. Je pouze ve Vašich vlastních rukou, abyste vymáhal způsobenou škodu. Napsal jsem Vám též na kom je třeba vymáhat.

Napsal jsem tvrdě ale pravdivě, abyste státní instituce neotravoval s vašimi soukromoprávními požadavky. Stát zde skutečně není od toho, aby za občana řešil co si občan má vyřešit sám.

Pokud toto nechápete a považujete se za děcko v péči všemocného Státu, pak se svých práv nikdy nedomůžete. Zatím jste se o to ani nepokusil, pouze ztrácíte čas a marně úkolujete státní instituce placené z mých daní.

A jak je vidět, odmítáte i rady které dostáváte. To je pak každá pomoc marná. Mějte se pěkně.

lake

Problémový nájemník+majitel - Problémový nájemník + majitel 2

miki58 — Wed, 01 Aug 2012 08:28:03 +0200

Vážený pane, pokud mi nemůžete dát smysluplnou odpověď, tak raději neodpovídejte.

Problémový nájemník+majitel - Problémový nájemník + majitel 1

lake — Mon, 30 Jul 2012 17:14:19 +0200

A o co Vám vlastně jde? Vy se vůbec nesnažíte vymáhat právo, nýbrž otravujete ostatní okolo sebe. Zbytečně do věci zatahujete městskou policii, státní policii a městský úřad.

Pokud Vám nebyla způsobena žádná škoda, přestaňte si stěžovat. Pokud Vám byla způsobena škoda, vyčíslete ji a vymáhejte úhradu na vlastníkovi bytu.

lake

Problémový nájemník+majitel

miki58 — Mon, 30 Jul 2012 13:41:33 +0200

Do našeho domu se nastěhovali cikáni. Bydlí přímo nad námi a několikrát nás vytopili. Majitelka bytu tam poslala 2 neschopné instalatéry, kteří nic nezjistili, ale vytápění pokračuje dál. Sehnali jsme si svého instalatéra, jenže cikáni nás do bytu nepustili. Byli jsme na městské policii, na státní policii, na trestní komisi na městském úřadě, výsledek nulový. Na trestní komisi si nás chtěli pozvat spolu s majitelkou, jenže to by stejně nic nevyřešilo, bůhví, zda tam vůbec přišla. Její manžel nám dokonce vyhrožoval, aby jsme jí neobtěžovali sms, když jsme se domáhali nápravy. A to je prosím učitel ! Ztratil jsem poslední víru ve vymahatelnost práva v České republice. Nemáte někdo podobnou zkušenost a pokud možno účinné řešení ? Děkuji za odpovědi