Portál společenství vlastníků jednotek - Parkoviště - Comments

Parkoviště - Pro Renatu

lake — Mon, 23 Jul 2012 19:04:34 +0200

Úvodní dotaz položila Renata, ale na doplňující otázky zde namísto ní kupodivu odpovídá jedou "rr", podruhé "Rr". To jsou zřejmě nějací dva skřítci-trollové, kteří si dali za úkol rušit tuto diskusi. Od jednoho z nich jsme se v 10:22 dozvěděli, že pozemek je ve vlastnictví SVJ. Druhý skřítek ale v 10:27 napsal, že pozemek je ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek.

Pro tazatelku:
Mohla byste laskavě používat jediný nick v celém vláknu a neměnit jej v průběhu diskuse?
A mohla byste nám odpovědět jednoznačně (Vy sama osobně) na položené otázky?

Jinak se nepohneme z místa. Děkuji.

lake

Parkoviště - Parkoviště 6

Pavel — Mon, 23 Jul 2012 11:41:44 +0200

Renato,

podáváte nejasné informace. Jednou tvrdíte, že vlastníkem pozemku – budoucího parkoviště – je SVJ právnická osoba, jednou tvrdíte, že spoluvlastníky pozemku, kde má být vybudováno parkoviště, jsou všichni spoluvlastníci. To se navzájem vylučuje.

Pokud nebude stavebník vlastníkem pozemku, tak může hrát navíc významnou roli technologie výstavby parkoviště.

Hezký den!

Pavel

Parkoviště - Parkoviště 1

Rr — Mon, 23 Jul 2012 11:27:20 +0200

Dobrý den.Stavebníkem a taky vlastníkem budou všichni spoluvlastníci bytového domu a pozemku, na kterém bude parkoviště vybudováno. Stačí to takhle?

Parkoviště - parkoviště 2

rr — Mon, 23 Jul 2012 11:22:23 +0200

Opravdu se jedná o pozemek SVJ – právnické osoby.

Parkoviště - Parkoviště 2

NeznáIek˙ — Mon, 23 Jul 2012 09:37:33 +0200

„…na pozemku Společenství vlastníků…“

můžete upřesnit zda jde skutečně o pozemek „SVJ-právnické osoby“ ?

Parkoviště - Parkoviště 1

lake — Mon, 23 Jul 2012 09:16:13 +0200

Nejde o rekonstrukci společných částí domu. Rekonstrukce má za následek změnu účelu nebo technických parametrů majetku. Výstavba parkoviště je však samostatnou stavbou (navíc na cizím pozemku), která se domu nijak netýká.

Nejde o modernizaci společných částí domu. Modernizací je změna, kterou je rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti majetku. Kdybyste např. na střeše domu vybudovali parkoviště nebo plavecký bazén, byla by tato stavba modernizací domu. Parkoviště zcela mimo dům se však domu nijak netýká.

Nejde ani o změnu účelu užívání stavby, protože na místě budoucího parkoviště neexistuje (předpokládám) žádná zkolaudovaná stavba, jejíž účel užívání by se měnil.

Jde nepochybně o pořízení nové nemovité věci. Nenapsala jste ovšem to hlavní: kdo má být stavebníkem a jak si představujete budoucí vlastnické vztahy, to jest kdo bude vlastníkem stavby. Zatím víme jen to, že pozemek je ve vlastnictví SVJ-právnické osoby. To k posouzení věci nestačí.

lake

Parkoviště

Mon, 23 Jul 2012 07:05:54 +0200

Dobrý den.Výstavba parkoviště na pozemku Společenství vlastníků . Nevím jestli se to mám zařadit do rekonstrukce- modernizace a opravy společných částí domu a nebo do změny účelu užívání stavby.Podotýkám, jedná se o parkoviště pro společné užívání spoluvlastníků. Předem děkuji za odpověď.