Portál společenství vlastníků jednotek - /hrada prací na opravě rozvodu vody v prostoru pro stoupačky za stěnou - Comments

/hrada prací na opravě rozvodu vody v prostoru pro stoupačky za stěnou - Lze ovšem důvodně předpokládat, že

Krobot — Sun, 22 Jul 2012 17:33:10 +0200

v prohlášení vlastníka Vašeho domu bude dělícím místem mezi Vaším vlastnictvím a společnými rozvody hlavní uzávěr, tedy jak Vám to sdělil výbor. Tak jak píše p. LAKE není rozhodující, že tato hranice není ve Vašem bytě. Častý je i stav, kdy měření vody sice nepatří vlastníkovi bytu, ale SVJ a je instalováno za hlavním uzávěrem na rozvodu patřící vlastníku bytu.

/hrada prací na opravě rozvodu vody v prostoru pro stoupačky za stěnou - Úhrada prací 3

lake — Sun, 22 Jul 2012 15:00:57 +0200

Paní Hano,
v úvodním příspěvku jste napsala, že šlo o závadu na stoupačce a "na společném rozvodu vody". Pak jste napsala že šlo o závadu za hlavním (bytovým) uzávěrem. Takže si rozmyslete na které části domu závada vznikla: zda na vaší, nebo na společné. Jedině to je rozhodující. Odkud je k zařízení přístup je pro věc bezvýznamné.

Názor výboru je rovněž bezvýznamný. Výčet vlastnictví částí domu a technických zařízení domu je uveden v Prohlášení vlastníka budovy. Výbor se musí podle toho řídit. Podle znění Prohlášení se bude postupovat při náhradě účelně vynaložených výdajů na přístup k poškozenému místu a na samotnou opravu.

lake

/hrada prací na opravě rozvodu vody v prostoru pro stoupačky za stěnou - Úhrada prací

Hana Jonášová — Sun, 22 Jul 2012 14:01:55 +0200

Děkuji za vyjádření. Bohužel js zde určitá právní nesrovnalost. Výbor SVJ uplatňuje, že vlastník zodpovídá za rozvod ZA hlavním uzávěrem vody. Ten je ale v tomto případě (a asi ve většině případů) v šachtě za zdí bytu. Tato však již není součástí bytu. Domnívám se, že je to rozhodující, ale je možno tento logický výklad uplatňovat? Velice bych ocenila přesnou radu v tomto směru, abych nevyvolávala zbytečně diskuzi neoprávněným tvrzením. Děkuji velice předem. Hana Jonášová 530 02 Pardubice Dukelských hrdinů 2232

/hrada prací na opravě rozvodu vody v prostoru pro stoupačky za stěnou - Pokud jste závadu ihned oznámila někomu z výboru SVJ

Krobot — Fri, 20 Jul 2012 17:41:22 +0200

a dohodla se na ověření (fotka, osobní kontrola a pod.) jistě nebudete mít problém aby Vám účet proplatili.

/hrada prací na opravě rozvodu vody v prostoru pro stoupačky za stěnou

Fri, 20 Jul 2012 15:30:49 +0200

Před několika dny mi začala vytékat do bytu voda ze stoupačky ve zdi. Řemeslník zjistil, že je prasklé (nebo špatně slepené?) potrubí z Novoduru. Voda stříkala stále více, jak se otvor zvětšoval. Řemeslník musel vysekat kachlíky a probourat zeď, aby se k potrubí dostal a vadný díl potrubí vyměnil. Druhý řemeslník zeď znovu zazdil a osadil kachlíky. celkem oprava stála si 2000 Kč (dle dokladu). Domnívám se, že jde o závadu mimo dosah majitele bytu, na společném rozvodu vody za zdí v prostoru stoupaček a potrubí.Měla bych proto snad mít právo požádat Společenství o úhradu výdajů za opravu. Prosím o radu, zda mám na to právo. Děkuji Hana Jonášová, 530 02 Pardubice, nám.Dukelských hrdinů 2232