Portál společenství vlastníků jednotek - Zateplování lodžie - Comments

Zateplování lodžie - zateplení

dům hrůzy — Tue, 17 Jul 2012 16:02:23 +0200

U nás proběhlo zateplení pláště budovy a výměna oken,úspora po zateplení 20%.Výpočet zněl na 55%.Při výpočtu spotřeby tepla nejdříve spočitají spotřebu tepla před zateplením a po zateplení.U nás spočítali spořebu tepla na 2500Gj,ale skutečnost byla 1500Gj.1500 Gj to je průměr za posledních 10 let.A potom spočítají spotřebu po zateplení 1200Gj.Do výpočtu si nechte zadat skutečný údaj o spotřebě,ne ten co Vám vypočítají.U nás návratnost investice 55 let! Velmi výhodná investice!

Zateplování lodžie - Děkuji za info. No nedá

Miroslav Krejčí — Mon, 16 Jul 2012 13:10:43 +0200

Děkuji za info. No nedá se nic dělat.Prostě jsme nechtěli zateplovat lodžie.. Máme new plastová okna a žádnou zimu v bytě nemáme!!!Podle mě je zateplování zbytečné!!! Ale tak se budem muset podřídit…

Zateplování lodžie - Díky za informace! No tak

Jandus — Mon, 16 Jul 2012 09:17:27 +0200

Zaskleni vam tepelne nepomuze, krome situaci, kdy fouka vitr, nebo na lodzii sviti slunce a udela z ni sklenik. Mala tloustka izolace zpusobi presunuti rosneho bodu do panelu a jeho vlhnuti a naslednou plisen. Lepe zadna izolace, nezli nedostatecna! Ale vzhledem k tomu, ze rikate, ze lodzie je spolecnou soucasti, je Vase prani nepodstatne.

Zateplování lodžie - Díky za informace! No tak

Miroslav Krejčí — Sun, 15 Jul 2012 21:17:09 +0200

Díky za informace! No tak jsem se koukl a bohužel v tom není lodžie započítáná. Jinak je to klasický panelákový byt,místo balkonu je lodžie. Jinak se to může i zasklívat,je prý možnost,že když si to člověk zasklí,tak ta vrstva teho zateplení už nemusí být tak velká…Třeba místo 10cm třeba 2–5cm…? Jsou prý nějaký normy kvůli odvádění tepla,izolace atd…

Zateplování lodžie - Zateplování lodžie 4

lake — Sun, 15 Jul 2012 23:18:23 +0200

Dome hrůzy, přestaňte laskavě psát nesmysly o podlahové ploše lodžie. Příště budou tyto Vaše výplody mazány bez upozornění.
Zákon o vlastnictví bytů definuje podlahovou plochu bytu v ustanovení § 2 takto:
"... podlahovou plochou bytu nebo rozestavěného bytu [je] podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu nebo rozestavěného bytu".
Jak je všeobecně známo (Vám zřejmě ne) lodžie není místnost. Proto se nezapočítává do podlahové plochy bytu. Doporučuji Vám: nesnažte se mudrovat čemu Lake nerozumí, dokud si nepřečtete alespoń jednou ZoVB.

Pane Krejčí,
neposkytl jste zatím žádné informace. Jak je pojem "lodžie" definován ve vašem Prohlášení vlastníka? Co je lodžie a co je její součástí? Kdo je vlastníkem lodžie? Teprve až to sdělíte, bude možno odpovědět.

lake

Zateplování lodžie - zateplování lodžie

dům hrůzy — Sun, 15 Jul 2012 20:56:18 +0200

Podívejte se do prohlášení vlastníka,nebo do Vaší kupní smlouvy,pokud je tam uvedeno,že lodžie je součástí bytu,tak se podívejte na celkovou plochu bytu.Pokud je v celkové ploše bytu započítána taká plocha lodžie,tak z těchto metrů čtverečních odvádíte peníze na správu společných částí domu.Tak nemusíte souhlasit se zateplením. Lake tomu nerozumí,zná kdejaký zákony,ale neumí si je správně vyložit.

Zateplování lodžie - Tak jak to tedy je?

Miroslav Krejčí — Sun, 15 Jul 2012 20:47:20 +0200

Tak jak to tedy je?

Zateplování lodžie - Zateplování lodžie 2

lake — Sun, 15 Jul 2012 20:38:50 +0200

Nesmysl. Plocha lodžie se nezapočítává do podlahové plochy bytu. Změna její plochy tedy nemůže nijak ovlivnit výši spoluvlastnického podílu vlastníka jednotky.

lake

Zateplování lodžie - zateplování lodžie

dům hrůzy — Sun, 15 Jul 2012 19:35:28 +0200

Pokud lodžie není společnou částí domu,nemusíte se zateplením souhlasit.Při zateplení dojde ke zmenšení plochy Vaší podlahové plochy bytu,z které se vypočítává díl při placení záloh na správu společných částí domu.Při zmenšení plochy bytu,lodžie,by se změnil Váš poměr při placení záloh na správu společných částí domu.A s tím musí souhlasit všichni,tzn.100% vlastníků.Viz. zákon 72/1994 Sb.

Zateplování lodžie

Sun, 15 Jul 2012 18:31:41 +0200

Chtěl bych se zeptat.V domě( společenstvo vlastníků bytové jednotky) se mají zateplovat lodžie,nekteří vlastníci si to nepřejí ( já osobně taky nee)z důvodů snížení plochy lodžie. Máme právo to odítnout? S pozdravem Krejčí Miroslav