https://www.portalsvj.cz/diskuse/dotaz-pocet-osob-v-druzstevnim-byte Comments for "Dotaz - počet osob v družstevním bytě" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/dotaz-pocet-osob-v-druzstevnim-byte#comment-55576 <p><strong>Z hlediska člena SVJ:</STRONG><br /> Vás nejspíše zajímá zda počty osob obývajících jednotlivé byty odpovídají skutečnosti, neboť (předpokládám) podle počtu osob hradíte v SVJ některé služby. Jde o rozúčtování služeb v domě, můžete se obrátit na výbor SVJ.<br /> Netuším ale jak Vy či výbor či kdokoliv jiný prokáže skutečný počet osob obývajících garsonieru a jak k tomu budete prokazovat kdy toto obývání započalo.</p> <p><strong>Z hlediska nájemce bytu:</STRONG><br /> Pro každého nájemce bytu (tedy i pro nájemce družstevního bytu) platí ustanovení ObčZ § 689 odst. 3: <em>"Nájemce oznámí pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě, v případě, že lze mít za to, že tato změna potrvá déle než 2 měsíce; nájemce je rovněž povinen oznámit pronajímateli uzavření manželství nebo přechod nájmu. Neučiní-li to nájemce ani do 2 měsíců ode dne, kdy změna nastala, má se za to, že hrubě porušil svoji povinnost."</em></p> <p>Hrubé porušení povinnosti nájemce znamená, že pronajímatel mu může vypovědět nájem bez přivolení soudu (ObčZ § 711 odst. 2). Je pouze na pronajímateli, zda vůči svému nájemci bude uplatňovat takovýto tvrdý postih. Jde ale o naprosto legální postup, což připustil i Ústavní soud v nálezu Pl.ÚS 42/03 ze dne 28. března 2006.</p> <p>lake</p> Wed, 11 Jul 2012 18:06:06 +0200 lake comment 55576 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/dotaz-pocet-osob-v-druzstevnim-byte <p>Dobrý den, bydlím v bytě, který mám v osobním vlastnictví, bytový dům má své společenství vlastníků, přesto správu domu vykonává bytové družstvo + některé byty stále nejsou odkoupeny a patří družstvu. V garsoniéře, která patří družstvu bydlí dlouhodobě, tudíž více jak 2 měsíce 3 osoby + jedna, která je nahlášena, že tento byt obývá, tudíž se chci poradit, jaký orgán mám kontaktovat, aby učinili nápravu, případně jaký postih hrozí. Děkuji.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/dotaz-pocet-osob-v-druzstevnim-byte#comment Vznik společenství Wed, 11 Jul 2012 16:54:49 +0200 10428 at https://www.portalsvj.cz