https://www.portalsvj.cz/diskuse/trvale-uzivani-spolecnych-prostor Comments for "Trvalé užívání společných prostor" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/trvale-uzivani-spolecnych-prostor#comment-55549 <p>Právo k trvalému užívání společného parkovacího místa bylo právem vlastníka určité konkrétní jednotky. Se zánikem jednotky zaniklo i toto právo bez náhrady, neboť již není ani jednotka, ani její vlastník. Neexistuje tedy osoba, které by toto právo svědčilo.</p> <p>Na právo k parkovacímu místu pro vlastníky nových jednotek mohl stavebník myslet ve smlouvě o výstavbě, pokud byla uzavřena. Mohlo to být obsahem změněného Prohlášení vlastníka budovy, které se povinně schvalovalo a měnilo (tříčtvrtinovou většinou, avšak se souhlasem všech, jimž se spoluvlastnický podíl měnil).</p> <p><strong>Pokud žádný z obou dokumentů o věci nic nepraví, pak neexistuje zákonná povinnost spoluvlastníků budovy udělovat nějaká práva vlastníkům nově vzniklých jednotek v domě.</strong></p> <p>Podotýkám, že vlastník vyloučený většinovým rozhodnutím spoluvlastníků z užívání některé společné části domu má nárok na finanční vyrovnání. Jeho výše se určí jako nájemné v místě obvyklé za obdobný prostor. Pokud VJ o tuto kompenzaci požádá, může se se svým nárokem obrátit buď na ostatní vlastníky jednotek, nebo na SVJ. Společenství by pak již samo zajistilo výběr částek od ostatních vlastníků jednotek v domě.</p> <p>lake</p> Tue, 10 Jul 2012 06:39:08 +0200 lake comment 55549 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/trvale-uzivani-spolecnych-prostor <p>Dobrý den, vlastník bytu rozdělil svůj byt na dva menší. K původnímu nerozdělenému bytu příslušelo trvalé užívání společných prostor – parkovací místo. Přechází toto trvalé užívání na jeden z těchto nově vzniklých bytů určených vlastníkem bytové/ých jednotek? Děkuji.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/trvale-uzivani-spolecnych-prostor#comment Ostatní Tue, 10 Jul 2012 02:05:30 +0200 10420 at https://www.portalsvj.cz